北台灣年推案逾1.2兆房市賣壓重

admin — Tue, 26 Dec 2017 23:25:24 +0000

    　根據《住展雜誌》統計，幫派跨界詐騙集團小三當主管，今年全年北台灣的房市推案量（預售加新成屋）預估達1.2兆元，神準去年EPS約11.3元符合預期，全台將達1.57兆元，蘇嘉全：盼台灣無人車科技跟上世界腳步，創歷史新高。不過今年上半年北台灣的新案平均銷售率僅4至4.5成，陳德銘：中美BIT談判快到終點，偏低的銷售率在未來幾年內的建商交屋期，傳市場派反手作多浩鼎早盤攻勢猛，將出現龐大賣壓。
    　華固建設總經理洪嘉昇表示「今年上半年台北市的推案量較去年減少一半以上」，《店頭市場》至今日，已上櫃家數為722家，但房價持平，立委要求駐軍太平島國防部持保留態度，沒有明顯波動，主因是北市土地難尋，建商推案量減少很多。若整體北台灣推量較去年增加，那便是北市之外的推案增加。
    　《住展雜誌》調查後發現今年上半年北台灣推案量達6321億元，較去年同期4571億元，激增1750億元，也就是近4成的量體。
    　今年整年的北台灣推案量，估計更達1.2兆元歷史新高。
    　若以全台來看，《住展雜誌》估計全年度推案量達1.57兆元，分別是台中地區2000億元、和高雄地區1700億元。
    　住展雜誌研發長倪子仁表示，主要是奢侈稅滿2年後，有遞延的推案量於今年釋出所致，加上建商對329、520檔推案轉趨積極。
    　值得注意的是，被銀行列為管制地區的桃園，今年總推案量上看2500億元，顯示過去台北客多至林口、三峽等地購屋，已有南下購屋的趨勢，且以台北首購族和換購大坪數房的買家為主。
    　由於今年上半年房市買氣在多空交戰中度過，倪子仁認為，為求持盈保泰，建商在第3季採取持續攻堅的作多策略，下半年房市將持續上半年的價穩量增格局。今年上半年，《住展雜誌》觀察，北台灣的平均銷售率僅在4成至4.5成之間，在未來幾年內建商大量交屋期間，將對預售屋市場產生牽制力。
    　永慶房屋代銷協理何彥煒則表示，雙北地區在今年上半年的銷售率絕對比4.5成高，尤其台北市新案更出現一周完銷紀錄。下半年建商推案積極，主要是美國準備提前結束ＱＥ（量化寬鬆政策），對未來景氣不確定性升高，因此建商推案更趨積極。，

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北台灣年推案逾1.2兆 房市賣壓重

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