西門町好樂迪8層樓商辦今日以總價22億元，

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，由上櫃公司全銓租賃賣給瀚星百貨，

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，現成房東瀚星百貨未來有機會提高月租金至800～900萬元，

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，投報率挑戰3％以上。該大樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，

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，賣方自2010年持有，

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，售出獲利逾10億元。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，

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，2016年房價走跌，

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，唯西門町店面房價與租金持續攀升，

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，國際品牌旗艦店紛紛進駐，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報3%以上增值可期。葉立敏指出，該大樓目前主要承租方為3-6樓的好樂迪，一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店，全棟月租金總計約480-500萬元，換算買方若接手做房東，現成投報率2.6％以上。葉立敏分析，會以22億元如此高總價購入的買方，若以投資而非自用的角度，至少投報率要達3％以上才願承接，買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位，如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌 H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，曾傳出月租金近1200萬元，而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以年租金3770萬元、換算月租金314萬元向北市府得標，現正裝修中。葉立敏指出，事實上紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區，建坪僅215.76坪，月租金就達314萬元，今成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，建物面積1186.9坪足足是NIKE店面五倍大，目前整棟租金每月460～480萬元顯然還有成長至800～900萬元的空間，投報率有機會從2.6％增長至3％以上。(中時)，

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，2016年7月份，

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，全國工業生產者出廠價格(PPI)環比上漲0.2%，

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，同比下降1.7%。工業生產者購進價格環比上漲0.3%，

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，同比下降2.6%。1-7月平均，

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，工業生產者出廠價格同比下降3.6%，

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，工業生產者購進價格同比下降4.5%。(時報資訊)，

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，第13屆最高人民會議（國會），

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，將於3月9日進行改選。這是最高領導人金正恩在2011年底上台後，

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，北韓首度舉辦國會選舉。外界密切注意「攝政王」張成澤被奪權處決後，

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，其人馬是否會遭到整肅，

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，以及金正恩是否藉改選進一步鞏固他的領導地位。
    　北韓最高人民會議常任委員會，

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，是在7日決定最高人民會議選舉日期。上次選舉在2009年金正日執政時代舉行，

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，共選出687席。
    　在憲法上，

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，北韓最高人民會議是北韓最高的權力機構，

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，每5年改選一次，由全民直接普選產生，每年通常舉行1至2次會議，擁有立法權、選舉國防委員會委員、最高人民會議常任委員、任命內閣總理與閣員、審議國家政策與預算、聽取內閣報告、監督內閣等權力。
    　南韓智庫「國家安保戰略研究所」指出，這次選舉可讓外界了解北韓權力結構的變化，觀察張成澤人馬是否遭到撤換，以及政治菁英被技術官僚取代的比例。外界咸認，金正恩有意以較年輕的世代取代大老，進一步鞏固領導地位。
    　北韓由執政的勞動黨一黨專政，最高人民會議的所有議員都由勞動黨挑選，因此僅具橡皮圖章性質。，

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，上漲0.4元、0.75％。陽程先前股東常會通過每股配發去年現金股利2.3元，

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，後因限制員工權利新股取得，

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，調降為2.28387537元，

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，昨 (30)日除息前夕股價下跌0.9元、1.58％，

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，收盤價55.9元。陽程去年營收31.9億元及稅後純益4.11億元同創歷史次高，

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，毛利率首度越過40％到40.13％，

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，每股稅後純益5.2元；營收、稅後純益及每股稅後純益年增各25.73％、59.39％、55.22％，

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，毛利率提高3.3個百分點。陽程今年7月營收1.14億元，創近5年同期新低，月增34.69％，比去年7月減少61.56％，值傳統旺季仍連續4個月不如去年同期；前7月營收12.14億元，較去年同期衰退20.08％。陽程第2季稅後純益384.1萬元，創近5季新低，比前一季減少96.54％，較去年同期衰退96.22％，每股稅後純益0.04元。陽程第2季營收3.94億元，毛利率31.81％，分創近5季、7季新低。營收仍處近5年同期新低，比前一季及去年同期各衰退44.18％、53.76％；毛利率也創近3年同期新低，較前一季及去年同期各下滑7.41、7.16個百分點。陽程上半年營收11.01億元，毛利率36.57％，稅後純益1.15億元，每股稅後純益1.26元；營收比去年同期減少11.59％，稅後純益及每股稅後純益年增各35.96％、14.55 ％，毛利率下滑1.15個百分點。(工商)，

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，連續3個月維持基準利率不變。但央行基於韓元升值等不利因素，

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，下修南韓今年的經濟成長率。
    　南韓央行周五聲明指出，

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，總裁金仲秀（Kim Choong Soo）與理事會決議，

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，基準7天期附買回利率停留在2.75％不動，

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，這係自去年10月降息1碼後，

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，連續第3個月利率按兵不動，

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，符合預期。
    　接受彭博社訪查的14位經濟師中，

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，13位預期南韓央行無調整利率動作，僅1位預測央行會降息。
    　但央行總裁金仲秀透露，周五的利率決策並非在全數委員一致同意下通過。首爾大宇證券（Daewoo Securities）固定收益分析師Yoon Yeon Sam表示：「這項非無異議通過的決策，替近期內降息預留後路。央行最快可能於下月調降利率，以抑制韓元升勢。」
    　為刺激經濟，南韓新上台的朴槿惠政府已表示，新政府擬於今年上半年投注72％的政府預算，用以協助振興經濟。
    　南韓央行周五同時下修了今年南韓經濟成長預估，由原先的3.2％調降為2.8％，不過看好明年經濟擴張3.8％。
    　南韓央行也預測今、明年的通膨率，分別為2.5％及2.8％。，

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，兩年前成立「美的世界時報」等多家公司，

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，以老鼠會方式利誘民眾投資，

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，全台吸金逾十億元，

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，高雄地檢署偵結，

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，依違反銀行法等罪起訴陳元忠及其核心幹部等五十四人。，

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，陳輝碧、林碧珠夫婦乘小舢舨從望海巷出海捕漁，

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，遭大浪襲擊而翻覆。因風浪太大，

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，兩人已被沖到離岸際500公尺遠。消防、海巡人員加上國搜中心派出直升機救援，

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，但僅救起陳男一人送醫急救無礙，

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，林女失去蹤影，

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，海巡仍持續搜救當中。，

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從2月16日起日本正式進入負利率時代，

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，這劑猛藥讓日本股匯市劇烈震盪，

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，引起安倍內閣緊急開會應變，

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，陸媒觀察，

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，負利率的種種弊端，

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，安倍內閣雖心知肚明，

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，但該政策最終仍出檯，

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，顯見「安倍經濟學」已是強弩之末。中評網20日社評指出，

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，從2月16日起調整各家銀行在日本央行的存款利率，

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，由現在的0.1%降至-0.1%。利率由正變負，意味著民間金融機構如果把錢存進央行，非但拿不到利息，反而還要向央行交手續費。這是負利率政策在日本金融史上的第一次亮相。日本也由此成為亞洲首個施行負利率的國家。日本此次推行的負利率針對的是金融機構存放在央行的超額準備金，並非個人和企業的普通存款，意在迫使金融機構減少存款、增加貸款，向實體經濟注入更多資金，激發經濟活力。日本央行總裁黑田東彥坦承，央行內部在負利率上分歧顯著，僅以5比4人的微弱優勢勉強通過。據透露，該政策預計今年4月實施，但安倍急於拉抬日本經濟，以免影響到自民黨在今年參議院的選情，硬是提前到1月29日公布、2月16日正式實施。長期以來，日本飽受通貨緊縮之苦，2013年4月日本央行推出量化寬鬆（QQE）時，目標是用2年時間實現2%的通膨率，去年10月，該行已將預期實現時間向後推遲了一次。社評引述大陸官媒諷刺地說，這張成績單足以證明，日本政府過去一年為打破通貨緊縮惡性循環、刺激經濟成長的努力算是白費了。市場人士分析認為，日本央行如此迫不及待地推出負利率，正是在2%通膨目標煎熬之下，量化寬鬆的破釜沉舟之舉。「安倍經濟學」自2013年實施以來，僅在當年的第2和第3季度收到了短暫刺激經濟增長之效。有分析稱，「安倍經濟學」力推的量化寬鬆，其實就是以購買國債來增加基礎貨幣發行量，刺激經濟，製造出泡沫繁榮。目前，日本國債保有率占GDP之比已超過60%，遠遠高於歐美央行20%的普遍水平，且每年80兆日圓的增持額度，幾乎與政府新發行的額度持平，這說明日本央行的政策空間有限。甚至可以說量化寬鬆已成牛角尖，在「負利率」之外，日本內閣恐怕已經無計可施。對於負利率的種種弊端，安倍內閣並非沒有看在眼裡。輿論反覆指出，日本經濟的癥結在於社會老齡化和少子化加劇、勞動力供給不足、保障成本過高和創新能力下降等結構性問題，但負利率政策最終出檯，顯見「安倍經濟學」無力攻堅，已是強弩之末。(中時電子報)

新聞來源，

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，文學甜點激盪教學創意。（黃文博攝）

家齊女中國文科與圖書館及實習處聯合邀請新銳文青甜點師傅江舟航，

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，以「文學甜點」的文化創意，

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，結合夏目漱石的經典作品《少爺》，

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，現場示範甜點製作，

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，藉由食材的色彩變幻呈現主人翁的成長與改變，

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，讓文學不僅只是可以捧讀的文字，

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，還可以透過舌尖品嘗，

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，深入探索角色人物的內心世界，激盪參與教師的教學創意與特色課程研發。江舟航曾有星光大道26強資歷，最後卻決定挽起袖子創業，走入產地認識農友，以在地食材做成實在甜點，自創品牌的心路歷程和開店奮鬥的故事，激勵現場參與教師未來的另類職涯想像，提供未來課堂分享的創作素材。有著好歌喉的江舟航表示，在踏入社會後，也曾疑惑是否要往演藝界發展，但沈澱後，發現自己「和大家分享手藝，是最開心的事」，於是和姑姑拜師學藝，並在老闆半賣半送下，取得北歐特製的載貨三輪車「傑米號」，出走高雄鹽埕市集與駁二藝廊等地販售甜點。後來在三餘書店老闆邀請下，駐足於書店二樓烘焙坊，成為「書店頂樓的甜點師」。家齊女中餐飲科與國文科曾合開「飲食文學」特色課程，介紹在地飲食文化與食材的產地旅行，這次與江舟航合作文學甜點的研習，激發國文科教師跨界與英文科及餐飲科合作的創意，未來計畫以「小說餐桌」為主軸，串連古今中外文學經典中最令人難忘的名菜，帶領學生咀嚼作者的文字，重現作品中描繪的餐點，將文字的詮釋與美食的感官體驗巧妙融合，提升學生文學創作與情感表達的豐富層次。家齊女中面對107課綱的特色課程開設的挑戰，各科教師們無不摩拳擦掌，幸運的是，家齊兼具高中及高職專業師資，實習處又常邀請業師，例如：台南大飯店主廚到校指導，提供教師最新的業界刺激與資訊，也促進了跨科與跨界合作的火花。(中時即時)，

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，榮運今天發布法人董事改派代表人，

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，張國煒再失去榮運董事席位。此外，

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，已辭職的次席副總裁林榮華在榮運的監察人職務，

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，也由長榮鋼鐵副總經理葉佳全取代。長榮集團在大房長子張國華宣布裁撤總管理部後，

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，張國煒自然也失去總裁一職；11日大房再以奇襲方式撤換張國煒為張榮發慈善基金會法人代表的身份，

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，再透過召開臨時董事會改選，

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，使張國煒無法繼續在長榮航空擔任董事長，

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，連失兩城。榮運今天晚間發布法人董事及法人監察人改派代表人的重大訊息，

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，原張榮發慈善基金會代表人張國煒，改由長榮國際儲運(股)公司總經理魏茂俊接任；原監察人長榮國際(股)公司法人代表林榮華，改由長榮鋼鐵副總經理葉佳全接任。1050316(中央社)，