房屋稅調高礙都更以房養老可解套

admin — Sat, 08 Oct 2016 00:25:17 +0000

都更議題因房屋稅爭議，中油會員點數7倍送加油200公升多送150元，再度浮上檯面。部分人士認為，福建旅遊遇土石流二媳婦喪命婆婆悲痛，房屋稅調升會阻礙都更推動，台商跟著陸地方政府的熱情跑，但也有銀行高層與學者認為，地方掃描－拍台北徵選劇本 25日截止，都更困難主因非加稅；現正推動的以房養老貸款，杜拜航空墜機62死機師疏失或天候釀災，可成為都更誘因。近期地方政府調升不動產持有稅基，整理塑膠購物袋面紙盒輕鬆搞定，引發民怨，劉喬安為養星夢開按摩室服務對象有限制，主因是政府調高房屋標準單價，導致新屋的房屋稅大幅提高，甚至波及參與都更的民眾。媒體報導，一名退休公務員都更戶，原本很高興能搬進都更後分回的新家，但後來才發現要繳好幾萬元的房屋稅，因此非常後悔參加都更。淡江大學產經系副教授莊孟翰也直言，房屋稅太高，使都更戶根本不想都更。不過政大地政系教授張金鶚有不同看法。他表示，都更之所以不易推動，「主要是後續權益分配的問題」，硬要把都更問題扯到房屋稅，其實是言過其實。他拿出實際數據指出，台北市今年9成自住房屋稅平均不到新台幣5000元，非自住房屋平均也僅2萬元，並未如外界渲染的過重情形。張金鶚強調，地方政府調升房屋稅只是「依法執行」，原本應3年一調的房屋標準單價竟30年未調，現在只是回歸常態，由於一次調整導致民眾較為「有感」，但整體來看，房屋稅負仍非常低。他也指出，地方政府採回溯制，並非是齊頭式拉至同一房屋標準單價，而是按折舊等條件回溯，「外傳很多說法，都是有心人士刻意扭曲」。至於如何加速都更推動？張金鶚認為，公股行庫現正積極辦理「以房養老」逆向抵押貸款，有機會成為解方。老屋參與都更後，房屋價值提高，可貸款的金額大增，退休養老族可收到足以供生活所需的現金流，做到「在宅老化」；身後房產歸於銀行，「這是一件好事，也是國際趨勢」。積極推動以房養老的土地銀行董事長吳當傑表示，房屋稅與都更議題應該切開來談，如何為退休老年族群創造足夠現金流，才是關鍵。「今天不管有沒有都更，住的房子是新是舊，對沒有收入的老年人來說，都不會有現金流量」。從以房養老觀點來看，都更有助增加退休養老族的房產價值，對於無收入的退休養老族來說，獲得的利益遠大於每年增加的房屋稅。吳當傑認為，以房養老觀念若能被民眾接受，確實有機會成為加速都更的誘因。1050813(中央社)，

龍應台：台灣可愛在不假裝偉大

admin — Sat, 12 Oct 2013 20:25:05 +0000

    　文化部長龍應台今天在港大表示，劉永好：與台農業合作利大於弊，台灣最可愛的地方在於不假裝偉大，繼承楊登魁理想前柏合麗副董創兩岸娛樂平台，不用刻意去變成什麼樣子，台商跟著陸地方政府的熱情跑，展現一種慢的文化從容調性。
    　龍應台訪問香港第4天，徐展元含淚賣涼麵伴球星賺外快，今晚受香港大學之邀，周文重：深化關係就要直接溝通，在香港大學百週年校慶發表演講，講題為「我的香港，我的台灣」，龍應台的好友藝人林青霞也到場聆聽。
    　龍應台過去曾是香港大學的受聘教授，當時港大也給她一間寫作室，而她的「大江大海一九四九」就是在港大完成，香港大學對她而言是非常熟悉的地方。
    　演講前龍應台先向在場的聽眾介紹香港大學的陸佑堂的歷史。她表示，孫中山曾經在這裡演講，而今天則她是第一次踏進這演講。
    　龍應台表示，香港是邊陲、是最主要主體多出來的一小塊，「因為是邊陲，所以有自由的空間」，但又從15、16世紀西方強大帝國主義往外推的過程中，接受到西方現代化，也因為香港是邊陲體系，她認為這讓香港成為中國的一個逃生門。
    　龍應台指出，像是太平天國、文革時期，逃難就往香港，平靜時又回去，而一旦有人進來雖然會帶來很多問題，但一定留下許多東西，例如把資金帶過來以及帶來許多經驗和人才。
    　而相較香港，龍應台說，「台灣就不是逃生門，而是一個會讓人想留下來的地方，台灣最可愛的地方在於不假裝偉大，不用刻意去變成什麼樣子，自自在在過日子，是文化從容的調性」。
    　不過龍應台又說，但在台灣一打開電視新聞，前面所說的又全部被推翻，「導演李安之前回台灣宣傳電影也說，他很喜歡台灣，但一打開電視，就覺得沒希望。」
    　龍應台認為，造成這種問題在於選舉機制，讓政治逃不過一種命運，變成行為藝術、變成表演的性質，很容易被誇大。
    　龍應台也特別藉著演講機會要和在網路上觀看的大陸民眾說，「電視呈現的只是泡沫的部分，但不要相信泡沫下面沒有好啤酒。」
    　她舉最近吵得沸沸揚揚的金馬獎為例，「台灣今年得獎少，明年再努力就好，但反而要去看更深層的意涵」，她認為金馬獎已舉辦49年，已經把藝術做到文藝的標準，這個事件反而大眾應該要看到的是金馬獎長期扎根所呈現的藝術價值。1011201
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台中焦點網 » 台商跟著陸地方政府的熱情跑

房屋稅調高礙都更 以房養老可解套

龍應台：台灣可愛在不假裝偉大

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