美國周二公布2項經濟數據,
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,紐約經濟諮商理事會的8月消費者信心指數優於市場預期,
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,而標準普爾公司的6月凱斯席勒房價指數,
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,持續呈現2位數漲幅。但標普對房價展望的看法謹慎,
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,認為其漲勢可能會有所減緩。
紐約經濟諮商理事會公布美國8月消費者信心指數,
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,結果從7月的81點,
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,上升至81.5點,
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,優於市場預估的79點。數據反映美國民眾樂觀認為未來6個月就業將會好轉和收入會增加。
消費者信心優於預期的原因,
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,主要是美國就業市場好轉,
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,房市和美股上漲讓投資人財富增加,都支撐了民眾信心上揚,有助帶動家庭增加消費。
凱斯席勒的6月份10大都會與20大城市的房價指數,則是分別年增11.9%和12.1%,但低於市場預估的年增12.2%。
由於5月的20大城市的房價指數年增12.2%,為7年來最大增幅,相較之下,6月份的年增幅略有縮小,令外界擔心在聯準會可能縮小買債規模等利空之下,美國房市的漲勢將可能開始放緩。
若未經季節性因素調整,6月的10大都會與20大城市的房價指數,均較5月成長2.2%;經季節性因素調整後,則分別月增1.1%和月增0.9%。
至於美國第2季房價指數,未經季節性因素調整,較第1季成長7.1%;較去年同期則成長10.1%。
儘管如此,標準普爾在報告中,對美國房價的展望持謹慎態度。報告指出,就整體而言,房價是持續上升,但成長幅度可能會逐漸放緩。因為在20大城市裡,有14個城市的房價表現走疲。
標普在報告中強調,房貸利率走高,可能讓部份買家卻步,從而讓房價的漲勢拉回。,