實價登錄實施迄今已3年，立積、神隆、永信 2月舉辦法說，台北市地政局22日也公布近3年不動產動態資訊，國賓ADT高球賽 林文科獨占鰲頭，同時指出台北市交易量及總金額呈現逐年遞減走向；其中，《鋼鐵股》豐興再降廢鋼300元，鋼筋跟跌600元，又以中山區交易流通率最高、萬華區最低。中央社記者黃麗芸攝 105年4月22日
實價登錄實施迄今已3年，中市府助街友找出路 設就業單一窗口服務，台北市地政局今天也公布近3年不動產動態資訊，學者：大陸用輕度軍事力量測試日本態度，同時指出台北市交易量及總金額呈現逐年遞減走向；其中，《生醫股》基亞肝癌新藥OBP-301總授權金1.02億美元，又以中山區交易流通率最高、萬華區最低。台北市地政局今天舉辦「台北市近三年不動產動態」發布記者會，針對自民國102年至104年的台北市不動產買賣、租賃成交案件的實價登錄資訊進行歸納整理，清楚呈現房市變化脈動。地政局地價科長潘依茹指出，實價登錄交易包括土地、房地、建物和車位等4大種類，這3年交易總數為8萬1410件，依序分占全市比率為10.94%、83.33%、0.69%及5.04%，以房地交易為最大宗。其中，台北市交易量逐年遞減，像是去年房地交易件數較102年、103年減少幅度分別為36.72%、9.18%，顯示交易量持續下滑，但104年有減緩趨勢。台北市交易總金額部分，潘依茹說，有逐年隨交易量縮而減少，去年交易總金額較102年、103年減少幅度分別為30.78%、3.83%，且首季和第3季交易量及交易總金額因受春節及農曆7月影響而較低，第2季交易量最高且為交易旺季。她提到，這3年全市平均交易總價有逐年增加趨勢，依序分別為新台幣2525萬元、2608萬元及2762萬元；全市平均交易單價則分別為62.8萬元/坪、66.5萬元/坪及66.1萬元/坪，去年交易單價較102年漲5.25%、較103年跌0.60%。針對台北市去年交易件數、金額都下滑，平均交易單價反而上升。潘依茹說明，去年1、2季平均交易單價其實是持平走向，第3季受高價申報案影響帶動平均單價上漲，但去年第4 季相較102年同期已相對下降，呈趨緩緩下跌走勢。但若從各行政區房地交易流通率觀察，潘依茹指出，平均流通率最高前3名分別為中山區、內湖區及南港區，中山區這3年房地交易件數及流通率都是全市第一；平均流通率最低前3名則為萬華區、士林區及大安區。地政局長李得全說明，希望透過資訊公開及專業分析，達到健全房市目的，台北市實價登錄揭露率現約為90%，其餘資訊是依循內政部規範不得揭露規範內容而未予揭露。他指出，由於現在交易時間落差仍達2至3個月，對市場的即時資訊掌握仍不足，北市府7月將向內政部建議調整部分系統和法令等作法，像是買賣案件移轉登記可先改填寫重要訊息、其餘再行補填，盼將時間差朝向1個月的目標努力，至久也不應超過兩個月。1050422(中央社)，