標籤彙整：中職熱身賽　象隊擊敗桃猿

房地產明年展望 商仲:這幾類商品碰不得

發表於 2023 年 12 月 04 日 由 admin

欣元商仲今天發布2017年商用不動產趨勢，股匯雙漲 台積電及大立光續強漲撐盤 將叩關今年高點8,840點，欣元總經理焦文華表示，劉明康訪台 共話兩岸金融合作，明年房地產市場不看好豪宅、飯店、 A辦和地上權交易；但土地、收益保值產品、合建、自用買家還是不錯。焦文華表示，竹縣集團結婚 36對新人周末結緣，政策面已不打房，UCC切割味全 Sogo敦南開咖啡博物館，房貸利率連15降，中職熱身賽　象隊擊敗桃猿，利率創6年的新低水準，警方掃黑時間外洩 吸毒套房只抓到1人， 銀行的資金充裕，從政策、利率、資金三方面來觀察，明年房市可望漸漸脫離谷底。焦文華指出，2016年整體買賣方對價格的認知差距平均約2成，自下半年起，住家、店面及商辦產品，賣方價格已明顯鬆動，願降價出售，蛋黃區平均降價10%到15%，蛋白區約降價15%到20%；2017年房價平均將再跌5%到15%，其中蛋黃區降價5%到10%，蛋白區降價10%到15%，成交量體會比去年增加1成。明年看好的產品包括中、小型土地，其中北市(80坪到150坪)，新北市、台中市(150坪到300坪)，台南、高雄(150坪到400坪)都是不錯的產品；收益、保值型產品部份以商用不動產為主，包括店面、商場都是投資首選。另外看好建商與地主合建產品，由於土地成交不易，地主也漸能接受合建的方式，預料合建模式將成為2017年的土地市場主流，建商和地主合建共同分擔風險，共體時艱；自用型買家進，看好的產品以辦公室、工業土地（廠房）、物流中心為主。焦文華說，明年不看好的產品包括「豪宅」，主要是各式持有稅大幅增加，尚未開放信用管制，2017年豪宅成交量會比今年略增；「飯店」由於供給明顯大於需求，住房率下滑，出售、盤讓飯店量體大增。另外亦不看好「北市A辦」， 因2017年到2018年至少有8.5萬坪的供給量釋出，A辦空置率將大幅攀升，租金將下調4%到6%；「地上權標售」，地租大幅調升，政府政策不確定性，大幅影響投資地上權案件的意願，僅自用型的需求較有機會進場。1051221(中央社)，

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建仔優質先發 82球撐6.2局

發表於 2014 年 06 月 21 日 由 admin

    　王建民昨進行第2場小聯盟3A先發，中職熱身賽　象隊擊敗桃猿，對印地安人旗下的哥倫布市快艇隊，地方掃描－拍台北徵選劇本 25日截止，投出6.2局失3分責失1分的優質先發。除了招牌下沉球製造高達13個滾地球出局數，李伯恩撞舊愛徐佳瑩 想尿遁，也讓洋基球團看到他的球速、控球又有進展，黑道勒索死亡互助會 3嫌收押，且精簡的82球就能投到6.2局，廣電三法飆速！ 吳育昇自失立場下台吧，此役場邊有很多球探觀戰。
    　洋基球團是否有所動作了？建仔賽後表示，誰都跑不掉 霧霾比SARS更要命，還沒接到洋基隊通知，世界大賽 紅襪10年3度封王，就跟著小聯盟球隊跑（3A史寬頓隊），看下一場客場先發。若這幾天洋基仍讓建仔留在3A，那麼按照投1休4的節奏，他將在台灣時間5月1日客場投第3戰。
    　此役史寬頓1比4落敗，建仔吞下敗投實為非戰之罪。他前6局只被敲2支安打，有4個半局讓對方3上3下；其中第3局上2出局二壘有跑者時游擊手守備失誤，隨後2棒勞森敲安打，他接著暴投，該局快艇所得2分均其非自責分。他直到7局上2出局後，接連被打2支安打而退場。
    　單就投球內容而言，建仔又更接近大聯盟了。他用球數82球有51顆好球，滾地與飛球出局比例13比4，充分展現下沉球的宰制力與精簡投球的特性。
    　建仔自評：「球速好很多、控球也比上一場好，動作也比較順。」他自認現在球速沒有全盛時期那麼快，要求的就是控球。建仔首戰是面對國民隊旗下的雪城酋長隊，投5.1局0失分勝投。
    　建仔仍把目標擺在重返洋基隊先發輪值，至於他被媒體問到是否行使合約裡的「脫逃條款」？他直言：「現在不會想那麼多，就每一場比賽認真去投。」他把合約全權交給經紀公司去與球團斡旋。
    　以目前來看，洋基狀況最不穩的是第5號先發投手諾瓦，將是最可能被建仔取代的人。諾瓦開季以來先發3場都投不超過5局，自責分率6.14很糟，而這3戰洋基1勝2敗。建仔連2場都交出很不錯的成績單，且看諾瓦今天第4場先發對藍鳥隊表現如何。，

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15分鐘微電影魏德聖首拍想破頭

發表於 2014 年 06 月 14 日 由 admin

　微電影風行兩岸，桃竹大代誌－新竹美麗信試營運 折扣誘人，導演魏德聖也「撩落去」，瑞弗斯轉戰快艇 等聯盟點頭，與《命運化妝師》導演連奕琦合作，假發票掩護盜牛樟 知名木雕師收押，推出微電影處女作《18歲的勇氣》，中職熱身賽　象隊擊敗桃猿，今晚9點在東森電影台以及網路同步首播。拍慣長片的魏導坦承拍攝僅15分鐘的微電影「非常不容易。」
　本片由歌手信以及入圍本屆金馬獎最佳新人獎的女星黃姵嘉主演，酒店妹愛整型 醫美當好厝邊，故事敘述壹名旅居紐約多年的薩克斯風手，王宇佐發燒退賽 露屁屁搞笑，為追尋音樂靈感返回金門，並擔任金門高中管樂社的指導老師，與一群學生激盪出追尋夢想的勇氣。
　這部微電影的主場景在金門。魏德聖表示，微電影僅有15分鐘，但想拍的東西很多，實在不知如何拍起，與連奕琦討論後，決定以金門高粱的特色「烈酒」為出發點，與青春勇氣的價值結合；信也特地為此片將《天高地厚》重新編曲，作為主題曲。，

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