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Septaper 金融市場新夯字

發表於 2022 年 09 月 03 日 由 admin

    　美國聯準會可能最快在9月讓量化寬鬆（QE）退場，學生叢集電腦競賽 成大Tflops隊奪冠，已引發全球市場震盪，旅美好手們 齊拚MLB開季出發，「Septaper」9月退場這個合成字，圖輯：底特律車展開幕，也成為金融市場最夯新字。
    　國際金融市場普遍以taper（逐漸減弱之意）一字來表達退場，打造高雄成為健康城市 陳菊率團訪日，由於時機可能是在9月，旺報觀點－日媒洩天機 意在抗衡北京，於是冠上9月September的字首，市長視察大灣排水整治工程，就出現這個新字。
    　同時，根據全美企業經濟學家協會（NABE）的最新調查，QE最快在9月退場。
    　220位受訪企業經濟學家中，40％預測Fed在第4季啟動減少購債﹔10％表示第3季購債就會縮手﹔另有27％認為要到明年第1季，Fed才會放緩購債腳步。
    　這項NABE於7月18日至8月5日所做的調查也指出，大部分受調經濟學家相信，明年底之前，Fed可能著手調升聯邦基金利率。
    　NABE的最新調查反映出，民間經濟學家已凝聚共識，普遍認定Fed即將採取行動，縮減每月850億美元收購政府公債與抵押債券的計畫。
    　儘管Fed官員基於美國經濟趨穩，頻頻釋出近期內減碼QE的訊息，但究竟何時開始緊縮購債仍搖擺不定，經濟數據是憂是喜將牽動Fed的決定。像下月出爐的8月就業報告若是報佳音，應會促使Fed減少購債。
    　NABE調查顯示，經濟學家對Fed預設的QE退場條件，即失業率降到6.5％才考慮調升短期利率有意見，認為Fed應堅持這個門檻的受訪者不到一半。
    　此外，將近四分之三的受訪者，肯定Fed收購債券的QE措施成功。逾半數受訪者指出，Fed現行的貨幣政策相當適當。
    　每10位經濟學家中超過6位認為，長期來看移民改革有助促進美國經濟成長。不過歐巴馬總統簽署的健保改革法案，恐怕會增加聯邦政府支出，使美國的財政赤字更形惡化。
    　為改善國家財政體質起見，一些受訪經濟學家主張削減開支，少部分支持加稅，但多數傾向減支與增稅兩相結合。，

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興富發祭貸款8成 房市震撼彈 雙北三大案推出輕鬆付方案 淡海案總銷400億 訴求比合宜宅更合宜

發表於 2015 年 08 月 31 日 由 admin

    　歲末年初，與陸投資談判 歐議會促透明，興富發與甲山林再投震撼彈，NBA快艇逆轉馬刺 逼進第7戰，讓房地產業界一片譁然！甲山林董事長祝文宇昨指出，市長視察大灣排水整治工程，未來代銷興富發今年雙北三大案，誰來接班？這個問題還未出現，將祭出訂簽開一成，交屋一成，貸款八成「輕鬆付」專案。其中，淡海「海洋都心」總銷400億元，總戶數高達5000戶左右，比浮洲及Ａ７合宜住宅3、4千戶量案還大，第一期每坪開價21萬元，訴求「比合宜住宅更合宜」！
    　「這是一個堅壁清野的作法！」海悅總經理曾俊盛指出，這項淡海案、西門町案，戶數都很多，推出輕鬆付款的方式，不但要狂掃區域潛在客源，更要將同業客戶也挖走。不過，海悅新的一年北部主要推案區在桃園與新北市，與興富發有區隔，不會說服業者跟進。
    　去年此時興富發喊出推案打七五折優惠，在房地產業界引發爭議，但確實帶動市場買氣，今年開春再出招，代銷其個案的祝文宇指出，興富發今年推出林口「國家一號院」、西門町「台北晶麟」以及淡海「海洋都心」，總銷共700億，都將採用「輕鬆付」方案。
    　由於在政府融資管控下，林口、淡水、三峽、新莊等地的房貸成數大幅下滑至六、七成，興富發保證八成，銀行貸不到的成數，可以二年無息分期付款方式償還，祝文宇說，淡海案主力坪數在26至32坪，5、600萬就可以買到一戶，以訂簽開只有一成的作法分析，民眾頭期款壓力可望大幅削減。當初代銷浮洲合宜住宅時，遇到許多因資格不符，抽不到籤或是付不出頭期款買不到的民眾，都將是他們爭取的客源。
    　去年才標到淡海新巿鎮6000坪土地的麗寶建設副總何昭宏說，旗下「微笑莊園」案已銷七成，影響有限，新標得的土地，因容積影響，會開發為別墅，與興富發案做出區隔，不受影響。
    　對甲山林說法，興富發昨不願多做回應，只說，會依個案特性考量，擬訂不同行銷方案。，

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