標籤彙整：打造巴別塔

富蘭克林證券投顧表示，打造巴別塔，6月23日英國公投結果出爐前市場觀望氣氛仍濃，馬：將邀歐盟核安專家來台審查，預期最終仍將由續留歐盟派勝出，17歲女偶像 爆搶團員姊姊老公搞不倫，隨著聯準會政策明朗及政治不確定性消除，教育局與校方 共同維護學生上下學安全，有利股市反彈，林志玲軋騎馬舞 被歐弟「胸」器割傷，7月將回歸財報基本面，《金融股》新光銀行推展安養信託，建議投資人掌握震盪買點分批布局。富蘭克林證券投顧認為，2013大預言 手機風光不再？，全球負殖利率的主權債規模已達10.4兆美元(惠譽統計截至5月底)，新興債及高收益債將扮演吸金要角，尤其新興國家貨幣平均被低估5%，匯兌收益空間可期。此外，景氣溫和成長提供股票資產支撐，看好高成長動能的美國股票型基金、生技產業型基金或新興國家小型股票型基金，搭配低基期的天然資源產業型基金，用定期定額或分批加碼策略介入，擔心波動者可搭配具防禦性質與高股利題材的公用事業及全球房地產產業型基金，提高資產組合的抗震能力。6月14日至15日聯準會如期維持基準利率於0.25%~0.5%不變，市場解讀聯準會態度轉趨鴿派，6月15日聯邦基金利率期貨顯示7月前升息機率自前一日的15.7%降至5.9%，9月前升息機率降至24.3%，年底前升息機率40.3%，明年2月前升息機率也僅有42.8%。(時報資訊)，

    　雖然大陸官方年初再度宣示，好奇號傳有大發現 下月發表，不會放鬆房地產調控政策，吉時去行樂－東埔小鎮泡溫泉彩虹瀑布相伴，但看好大陸一線城市商辦大樓發展前景，步道破舊不堪 仙跡岩像遺跡，外資儼然成為主力買家。
    　據華夏時報報導，打造巴別塔，市場傳出消息，新北藍染節 集點送好禮，香港首富李嘉誠旗下的ARA（Asset Management Limited）地產基金，馬：未託連戰任何任務，近日斥資19億人民幣（下同），韓星攻台8連發 粉絲荷包失守，從新加坡騰飛集團（Ascendas）手中收購上海延安路一處商辦大樓，賣家轉手賺6億價差。
    　資料顯示，長江實業集團為ARA的第二大股東，長江實業執行董事趙國雄同時也是ARA的董事長。2006年10月底，騰飛以約13.2億元價格收購海洋大廈，經過6年多的時間，轉手賺得近6億元的價差。
    　去年外資屢屢出手在上海收購值得投資的商辦項目，譬如去年12月中旬，黑石以23億元收購上海華敏帝豪大廈，兩週後，澳洲麥格理集團（Macquarie Group）與中東阿布達比投資局（Abu Dhabi Investment Authority），則以24億元的價格收購上海南京路上的353廣場。對此，商業不動產服務公司世邦魏理仕研究部董事謝晨表示，「現在上海房地產大宗交易市場非常活躍，不僅僅是外資，國內很多投資機構也在忙著看項目。」
    　謝晨分析，「雖然現在境內買家金額佔比大幅上升，但這些機構買來多數是用於自己辦公的，純投資的比例並不大。相較而言，外資仍然是主力，占了上海市場一半以上的比例。」
    　據戴德梁行統計，2012年上海房地產投資市場總成交金額超過310億元，其中外資在上海整棟收購的金額就高達103億元。
    　仲量聯行中國區高級副總裁何超則預估，未來3至4年，上海商辦大樓每年租金將以5到10％的幅度成長。隨著融資成本的持續降低，境外機構投資者的需求將上升。
    　業內人士分析，隨著投資者進入市場尋找有較強收入和現金流的成熟辦公樓及零售物業，今年房地產投資市場可望更為活躍。，