標籤彙整:永瀨正敏連背影都會演戲

區域百貨賺卡多 建商養金雞

     建商不僅要養地,蕭淑慎露半球出輯 高唱〈Shut Up〉,還可養一家百貨公司衝刺現金流!北台灣百貨公司愈來愈多,永瀨正敏連背影都會演戲,新年第一炮是麗寶集團在新板特區的「Hi Mall麗寶百貨廣場」,另類抗議 韋陳明展現高EQ,預計本月十八日試營運。接著日勝生投資的京站時尚廣場Q square碧潭店和小碧潭店預計下半年開幕。百貨公司隨房市往外圈發展,民眾不用到市中心血拼,未來區域型百貨將更活絡。
     此外,潤泰集團潤泰新入主松山車站的CITYLINK一樓已開始營業,以美食為主,後續南港CITYLINK預計明年開幕。國泰建設今年將開幕的和逸酒店(Hotel Cozzi)與台北慕軒酒店(Madison Taipei)都是商辦大樓資產活化運用的例子。
     一、兩年前,上市櫃建商即開始布局百貨商場與飯店,以因應今年上路國際財務會計準則(IFRS)。由於財報採用全部完工法,取代以往的完工比例法,所以沒推新案時,財報就會出現「空窗期」。這時只要蓋個百貨商場或飯店,不僅可搭上觀光熱,爭取陸客商機,還可一年四季都有收入。以太子建設搶進W酒店和統一阪急百貨為成功指標。
     京站總經理柯愫吟表示,「Q square京站小碧潭店和碧潭店開幕後,預估一年可帶進三十億元現金」。其中小碧潭店面積約二.一萬坪,有三百家零售業者進駐,預計今年九月開幕。光是日勝生在周邊「美河市」建案就可提供二千名住戶的消費群。
     麗寶集團轉投資的Hi Mall開幕在即,且號稱有全台首家四D電影院。旁邊的板橋大遠百是否有壓力?板橋大遠百協理林彰豐說:「不會啦!大家一起把餅做大,新板特區百貨商場的年度商機少說也有二百億元以上。」
     有「新北市信義區」之稱的新板特區百貨愈來愈多,位於北市東區百貨商場龍頭的太平洋SOGO百貨總經理李光榮說,「目前評估,這些區域型百貨應不至影響台北市區百貨公司的生意」,但還需要長時間觀察。,

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主將歸隊 洛磯打線令人敬畏

     本季會是洛磯隊反彈的一年?這是有跡可循的,獨輪車環台 50歲大叔好行,問題在他們的反彈力道能有多強,紀錄良好 沒安全顧慮 受信賴旅客 機場安檢應寬鬆,能否威脅同屬國聯西區的巨人、道奇雙雄。
     一掛主力球員受傷,《歌手2》雷大雨小,造成上季洛磯吞下98敗大聯盟第3糟的戰績。去年洛磯有兩大罩門,謝銘祐謝賢妻 豬哥亮戚戚焉,他們的投手群很遜,永瀨正敏連背影都會演戲,自責分率5.22大聯盟最差;防守很爛,失誤122次是大聯盟之最。本季屠洛威斯基、賀爾頓、柯岱爾等主力野手及主戰左投狄拉羅沙皆已傷癒,陣容完整了,足以彌補去年的幾個大洞。
     上一季在高海拔不利投手的自家庫爾斯球場,一共有14位洛磯先發投手輪番上陣,先發場次最多的法蘭西斯也只投了24場,戰績6勝7敗、自責分率5.58。
     本季洛磯先發投手群能否順暢輪值、延長續航力,完全取決於健康狀況。去年幾乎都在傷兵名單的夏辛歸隊了,如果這位前年第1個完整球季就投出11勝、自責分率3.62的年輕投手沒有大礙,就足堪擔任王牌,提供許多場優質先發。
     前年5月接受「湯米約翰」手術的左投狄拉羅沙也回來了,2009年他為洛磯投出16勝,也證明他是位強投的料;洛磯重簽老經驗的法蘭西斯,且可以當二號投手的尼卡西歐也歸隊,這都是喜訊。
     洛磯素以攻擊火力見長,去年在明星游擊手屠洛威斯基泰半時間待在傷兵名單之下,還能交出國聯最佳的團隊打擊率0.274,與排第3的得分758分。
     本季有了全隊的精神領袖屠洛威斯基歸隊,來與C.岡薩勒斯、柯岱爾串聯,這組中心打線將很令人敬畏。
     新教頭魏斯如何帶隊,名將賀爾頓有可能在今年引退,去年18轟、72分打點的柯文,在外野手滿額之下如何找到自己發揮之處,這都是洛磯的焦點。,

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旅客愛買 觀光不敗 珊瑚王國再起免稅商店招財

     「販售珊瑚40多年,永瀨正敏連背影都會演戲,從來沒有像這幾年這麼有尊嚴!」綺麗珊瑚董事長洪明麗表示,靴價漲2成 粉領省錢改網購,珊瑚為台灣本土事業,最新民調 58%市民同意停建核四,極盛期,新聞側寫-亞太區壯大 蕭萬長嘆台仍內耗,台灣有數百艘打撈珊瑚船,後來只剩下幾十艘,許多製作珊瑚珠寶飾品的同業被迫轉行,直到開放陸客來台後,才讓台灣珊瑚再度爆紅。
     澎湖大東山希望天地經理呂恆旭指出,陸客對於台灣珊瑚,無論是品相、色澤或雕工都有極佳的評價,價格萬元內的珊瑚戒指、項鍊、別針、飾品是首選。
     台灣出產 品質保證
     洪明麗表示,珊瑚是佛教8寶之一,以前只有一品官以上可以戴珊瑚,所以中國人偏愛珊瑚,近年來大陸經濟起飛有錢,陸客來台灣來台看見珊瑚趨之若鶩。
     機場、飛機上都有綺麗珊瑚的廣告,洪明麗說,珊瑚再度受到重視,同業都覺得做得很快樂,每個月定期聚餐切磋,讓品質更精進,但還是有客人不知道要到哪裡買珊瑚,或是買到假貨,擔心旅客受害,影響台灣的珊瑚形象,所以透過廣告教民眾辨別真假珊瑚,「我們怕輸、擔心做不好」。
     免稅天堂 加快腳步
     原本在高雄及桃園國際機場經營的免稅商店昇恆昌,近年在金門、松山、台中、澎湖及花蓮機場都陸續開設專櫃,甚至連基隆港、台北市內湖都設店。全台各地展店,搭配政府發展觀光的腳步。
     以金門店為例,進出水頭馬頭的兩岸旅客,9成會進入免稅店消費,昇恆昌說,台灣市場產品有保證,正是吸引陸客採購的主因,台商和陸客在貨品原本包裝盒之外,最看重的是昇恆昌免稅專用、外觀顯眼的「Duty Free」手提袋,可以證明是在台灣免稅商店購買。,

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