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王石看陸房市 兩三年內軟著陸

     萬科集團董事長王石日前出席「達沃斯論壇」時表示,科技瞭望-中華電、KDDI合攻NFC,由於房價與居民平均收入背離,台中旅展有機會搶江蕙門票,加上大陸中央已推出調控政策,《業績-橡膠》六暉8月營收年增逾1成,他認為大陸房地產市場應該會在2、3年內出現軟著陸。
     針對玫瑰石顧問公司董事、經濟學家謝國忠看空大陸房地產市場,出國探親突遭拔官 衛福部長林奏延今露面,認為其泡沫即將破滅的言論,旺報觀點-挑戰美元 戰略勝過商業風險,王石認為某種程度上謝氏的說法有道理。
     王石表示,福岡高球賽次輪豐收 台女4人擠進前10,目前大陸的房價與居民平均收入確實背離比較大,這種情況在一線城市尤其明顯,對此大陸官方已推出相關調控政策,而這些政策已經開始發揮效果,只要這些調控措施持續下去,他預估,大陸房地產市場有可能在2、3年內軟著陸。
     他也認為,長遠來看,真正的房地產發展是在城鎮化過程中,現在大陸城鎮化過程中才過50%,他認為大陸城鎮化在達到70%之前,是不會停住的。
     另外,由於萬科銷售額在去年達到1400億人民幣,成為全球第一個銷售額超越200億美元的房地產公司,未來萬科是否會面臨發展的瓶頸,王石回應說,萬科還會繼續成長,而且真正持續的成長會從2016年才開始。

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《大陸產業》上海家化上季虧2億,2016年獲利衰退9成

上海家化(600315)披露2016年業績預告,研究:人類進入美洲路線需大改寫,估計實現淨利潤約2.26億元(人民幣,HBL》羅天金「精算」 基商闖進8強,下同),科技瞭望-中華電、KDDI合攻NFC,同比減少90%左右;實現營業收入約53億元,同比略降,2015年同期數據為58.46億元。印證前董事長葛文耀兩個月前微博預測數字。上海家化四季度嚴重虧損。前三季度實現營業收入42.88億元,淨利潤4.33億元;第四季度實現營業收入約10.12億元,淨虧損2.07億元。上海家化表示,淨利潤銳減的主要原因是2015年的基數較大,非經常損益較多。2015年上海家化向中國中藥有限公司出售持有的江陰天江藥業有限公司23.84%的股權,獲得投資收益。(時報資訊),

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讓桃園人有感 議員:普設機捷接駁車

     目前正在試車階段的機場捷運,微軟Surface訂單 砍一半,預計明年十月先部分路段通車,周永康妻判刑9年 子判18年罰17億,縣議員呂林小鳳十二日質疑,奢華遊輪歌詩達暑假專案驚喜價 4天3夜沖繩/石垣島19,900元起,機捷主要受惠者是雙北市的民眾,科技瞭望-中華電、KDDI合攻NFC,方便到桃園機場出國,感性李安向台灣懺悔,但桃園縣民卻「無感」。她希望縣府加開各鄉鎮通往捷運站的接駁車,不想跟宿敵郭董牽扯 三星賣光夏普持股,方便縣民搭捷運,並培養大眾運輸習慣。
     呂林小鳳指出,機場捷運在桃園縣內僅經過蘆竹、中壢,但真正受惠者仍是台北、新北市民。她可以體諒捷運路網逐步建置,但現階段對桃園縣民來說,機場捷運即使通車仍不方便搭乘,希望交通局能在十三鄉鎮加開接駁車。
     縣府表示,機場捷運A七至A廿一站,除A八、A九在新北市林口外,其餘十三個場站都在桃園縣境內。縣長吳志揚說,為提高機場捷運用量,縣府目前規畫公車通往機場捷運各站共卅六條路線,並考慮減免接駁公車費用,以提高使用量。
     針對捷運站名稱,呂林小鳳直接在議事堂測驗縣府官員:「A一是哪裡?A廿一又是哪裡?」許多官員答不出。
     呂林小鳳說,A一就是台北車站,廿一則是中壢市環北站,機場捷運使用英文、數字的組合,民眾無法熟悉地理位置,她要求縣府日後在縣府網站上公布相對應的地名。
     她說,民眾習慣稱呼地名,不習慣英文數字,「從A十九站搭車到A廿一站,不僅民眾不懂,連縣府官員也答不出!」她希望捷運應該更便民。,

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新加坡人瘋當舖

     ■東南亞出現向當舖周轉應急的熱潮,正港燒臘師傅傳奇,就連富國新加坡也不例外。星國當舖業蓬勃發展,我見我思-憲改,不為下次選舉,甚至股票上市。
     ■There is an increased social acceptance of pawnbroking as a means to secure short term,科技瞭望-中華電、KDDI合攻NFC, secured financing.
     東南亞地區的家庭負債快速攀升,「馬式正義」的悲哀!,許多家庭都出現這樣的需求:收入愈來愈落後支出,楊丞琳情人節「很開心」默認李榮浩,不時得靠典當來周轉應急。就連以富有及經濟持續高速成長著稱的新加坡,台旅團罹難、輕傷者 明返台,也不例外。
     在星國明地迷亞(Bendemeer)購物中心的當舖內,她抓耙子 鬥班長老公下台,有位女士正在典當金手鐲、金戒子及金耳環,以支付女兒的教育費用。她說:「我先生和我剛買房子,錢都卡在那上面。」
     她表示,那怕她是個月薪3,000星元(約7.1萬台幣)的企業主管,先生也在工作,但每月仍入不敷出。
     東南亞隨著經濟成長步調減緩,許多家庭的財務也跟著吃緊,在負債普遍已經沉重下,為了不再增加債務,不少人轉向當舖周轉應急。
     專家表示,生活成本高漲及負債沉重,嚴重擠壓一般家庭的財務,已使東南亞地區的典當人口激增,達到數以百萬計。這帶動當舖產業蓬勃發展,以至於在最近,新加坡已有第3家連鎖當舖企業─方圓當(ValueMax)集團-股票上市。
     負債攀升 急需周轉
     新加坡人在亞洲雖屬富有,但渣打銀行的最新調查卻顯示:星國家庭經由銀行等官方核可管道所累積的負債額,平均已高達年所得的151%,比率居亞洲各國之冠。
     而星國家庭負債總額目前已約為其國內生產毛額(GDP)的75%,這個比率在過去13年來已提高1倍。
     星國的當舖業者生意興隆。星國若從有2家賭場在2008年開業算起,境內的當舖店數已從114家,到2012年增至185家,增幅高達62%。
     在星國已有16家及在鄰國馬來西亞已有4家當舖的方圓當集團,據其執行董事姚麗真表示,計畫進一步在星、馬國擴充營運,同時也將把觸角伸向亞洲以外。
     ValueMax準備把在星國股票上市募得的6,600萬星元資金,拿出約6成來開疆拓土。
     星國第1家股票上市的當舖業者是大興當(Maxi-Cash)集團,目前在星國已有29家當舖店,並宣示仍將繼續擴張在星國的營運。
     就急需現金者而言,典當金銀珠寶不僅方便、快速,且成本低廉。星國當舖業者開出的利率一般約為17%,僅略高於銀行的無擔保貸款利率,如星國大華銀行(UOB)的信貸利率即為15.4%。
     方圓當的姚麗真強調,當舖業者(相對地下錢莊)仍提供較低的利率,且向當舖借錢不會直接增加負債額,因為典當品都是既有資產。
     利率不高 融資更快
     向當舖融資卻遠比向銀行申請信貸來得方便,因當舖業者不搞信用查核,也不要求薪資證明,更幾乎都當場就付款。
     金價過去2年盤踞歷史高檔,也助長典當潮。馬來西亞CIMB銀行經濟學家宋誠煥表示,星國境內各當舖店所收受的典當品中,約有7成是黃金。
     不過,星國當舖業的營運蒸蒸日上,卻象徵著一般家庭的財務壓力升高,致使星國政府願意以核准上市,來承認這個行業的功能。
     分析師指出,星國的這股典當潮,反映出其社會中的某種腐蝕。,

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北市東區房租頻漲! 庹宗康嘆吃光利潤

夜店王子庹宗康轉戰的咖啡廳,安倍會普丁 重啟和約談判,2012年才盛大開幕,蔡思朗助國共孤魂 返陸歸根,不過現在庹宗康卻坦言,洪仲丘案 楊念祖立院報告,咖啡廳全靠咬牙苦撐。

庹宗康旗下4間店,科技瞭望-中華電、KDDI合攻NFC,每戶月租幾10萬上下,奶油噴整頭 壽星黑人竟沒翻臉,加一加每個月光是房租就得付上百萬,坦言台北市房租漫天漲,賺的錢都不夠給房東了,很多店付不出高價房租而倒閉或轉往郊區發展,但房東一句你不付後面排了好多人搶著付,又能怎辦,道盡東區店家無奈心聲。

一級戰區東區一樓店面,租金漲幅高達百分之15,平均一坪租金就得花上2到3萬,二樓每坪也要1.5萬,甚至連位置比較不好的後巷,15坪店面店租也飆到25萬。

東區房價持續上漲,即使地段好又能帶進人潮,不過天價房租連翻漲,連明星開店都受不了了,更何況是一般業者望之怯步。,

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