標籤彙整:霧鎖金門無機可乘 立委縣府協調加班機

法官拆自家外牆 鳳山新城居民抗議險爆衝突

鳳山新城住戶聚集在私拆外牆的康家樓下,北韓特工投奔南韓 歷來軍階最高,希望進入屋內察看結構受損狀況。(林宏聰攝)

鳳山新城住戶(左一)聽到康家不願意讓大家進屋檢查鋼筋狀況,福建:未來5年要推進閩台深度融合發展,衝上前作勢要打人,民進黨傳出 林聰賢確定接勞動部長,被其他鄰居擋住。(林宏聰攝)

康家把2樓靠陽台的外牆打除,陸漁船東海被撞 17人下落不明,事前並未經過管委會同意。(鳳山新城住戶提供)

維冠大樓倒塌引發全台對建築牆面變更的疑慮,霧鎖金門無機可乘 立委縣府協調加班機,高雄鳳山新城有住戶偷偷將2樓靠陽台外牆拆除,跳槽前有10大徵兆 想留才雇主必知,社區居民群起擋下,今天下午召開協調會時雙方險些大打出手;其他居民痛批,康姓屋主是彰化地院法官,竟知法犯法無視大樓安全,令人無法接受。彰化地院康姓法官下午回應指出,房子是他去年底買的,委由弟弟管理,沒想到弟弟擅做主張改建房屋,他現在一個頭兩個大,「恨不得把弟弟抓來揍一頓!」他說,上個月收到高雄市政府建管單位的公文通知,才知道弟弟將他的房子改建,差點沒昏倒,火速返回高雄查看;當時弟弟出示一份結構技師蓋章的鑑定報告,告訴他是確認改建無安全之虞才動工的,當時他告誡弟弟應依管委會要求停工,如今住戶有異議,他會要求弟弟將房子恢復原狀。鳳山中正里長鄒家駿指出,元月鳳山新城乙區F棟1、2樓屋主偷偷施工,自行將靠近陽台的外牆拆除,管委會卻不知情,當時經鄰居阻擋屋主才答應停工,但隔幾天竟又偷偷施作,外牆還用帆布遮蓋住,管委會揚言提告才再擋下。今天下午社區住戶、承造鳳山新城的新亞建設舉辦協調會,房屋所有權人康姓法官未出席,住在F棟的任姓住戶痛批,私自拆除大樓牆面明顯已違法,康家卻說家中有人是彰化法院法官,一副有恃無恐的樣子,「當法官還知法違法,大家怎麼能夠接受?」還有住在康家樓上的住戶表示,開始拆牆時「像原子彈爆炸一樣」,3樓室內牆面已出現龜裂,不知道該向誰索賠。不過,康姓法官胞弟出面強調,哥哥僅掛名購屋,房子都是他在處理,去年12月向國防部標得1、2樓商戶,發現不適合90幾歲父親居住,才將牆面拆掉方便行走,他找結構技師研判拆剪力牆不影響結構,且加裝4支H形鋼保護樑柱,鋼筋也全部保留未剪,「一點小事竟然鬧得這麼大!」但高市工務局建管處長蘇俊傑看過康家施工照片後表示,被拆除的陽台外牆並非剪力牆,應是屋主口誤,事實上剪力牆是重要結構不能拆除,不過康家施工前並未依大樓規約向管委會申請,並向工務局申請變更使用執照,已經違法。其他住戶氣得當場飆罵,是否影響安全不是康家說了算,鄰居要求進入康家確認鋼筋是否有被剪除一度遭拒,有人立刻衝上來要追打康弟,幸好及時被旁人隔開。經過協調,康弟見眾怒難平,答應恢復原狀,1個月內向管委會遞交復原計畫書,載明化學植筋方式及拉拔測試結構安全,經管委會及新亞建設人員審核通過,開會向社區居民說明後才能動工修復。然而,新亞建設代表當場也表示,因住戶自行拆除牆面已違反當初合約,無論如何無法恢復至最初狀態,勢必影響大樓結構保固服務,至於影響程度如何有待專業結構技師判定後再與住戶協調。(中時即時),

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財富基金 追捧商業不動產

     歐美日等已開發國家大買公債的量化寬鬆政策,霧鎖金門無機可乘 立委縣府協調加班機,使得公債殖利率(收益率)偏低,捷安特盃登場 PUSH BIKE打頭陣,有鑑於此,悠遊卡「嗶」進樂寶樂園 價格超便宜,財力雄厚的各類財富基金,莫忘來時路/3月26日-生技基金 走對了,包括退休基金、保險基金與主權財富基金等,東洋跨海提告授權無效 追討授權利益,無不搶進收益率相對較高的房地產市場,海祭》Boxing、巴西瓦里 7/16「原」音開唱,成為推升全球房地產,尤其是商業房地產行情的主力大戶。
     金融時報指出,去年底全球最大的主權財富基金挪威政府全球退休基金的經理人敲定一項協議,以24億美元買進歐洲的倉庫。該基金擁有資金7,200億美元,過去很少投資房地產,然而現今計畫把其每年投入房地產的資金提高10倍。
     英國房地產顧問業者DTZ指出,各類財富基金現在無不積極搶進商業房地產市場。該公司首席分析師凡瑞森表示,債市的收益率偏低,股市的風險又相對較高,行情波動也大,因此使得商業房地產成為這類投資態度向來保守的基金的新寵。
     自2009年以來,全球四大優質商業房地產:倫敦、巴黎、紐約與香港的高級商辦大樓的收益率都穩定維持在4%到6%,反觀英、美、德等10年公債殖利率都不到2%。
     凡瑞森表示,收益率的差距,是促使這類基金搶進商業房地產市坦的主因。此外,全球主要商業房地產市場的流動性回升,也是原因之一。根據不產產資本分析公司指出,去年第4季共有1,600億美元投入全球主要商業房地產,創下5年來單季最高紀錄。
     最熱門的是倫敦商業房地產,來自東南亞與中東的主權財富基金必須與加拿大的退休基金、歐美的私募基金競爭激烈。
     由於僧多粥少,許多機構投資人搶不到優質的商業房地產,於是退而求其次轉而投資次級標的,例如美國的學生宿舍、荷蘭的警察局伋以及新興市場的標的,如巴西的大賣場等。
     專家指出,這類標的的風險較高,行情波動也較大,最容易受到國際經濟情勢生變的影響。,

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