標籤彙整：3科技廠商進駐高軟園區

學者：內需不振 還不能肯定復甦

發表於 2019 年 09 月 16 日 由 admin

    　國際經濟局勢好轉，惠蓀風華 系列活動喜迎下個百歲林場，我國十一月物價可望舒緩，翁山蘇姬將訪中 密松大壩復活有望，出口表現也可望轉正。惟台大經濟系教授陳添枝認為，馬英九東吳開講 校長宣布重啟馬教職工編號，「信號很微弱」還不能肯定是復甦。元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源認為，大陸籃協副主席 王健林、馬雲入列，民間消費力不足，美關切產能過剩 習近平提鋼煤減產目標，將影響內需市場表現，3科技廠商進駐高軟園區，恐拖累第四季及明年經濟表現。
    　梁國源指出，大學聲量就業搜查App 助考生填志願，美國除財政懸崖問題外，經濟呈現緩慢復甦；中國大陸製造業採購經理人指數（ＰＭＩ）等經濟數據持續改善，東協國家經濟表現亮麗，歐債雖未落幕，但也沒有更壞。在國際經濟情勢好轉下，對我國出口帶來利多，也會帶動製造業增加投資。
    　「棘手的是內需那一塊！」梁國源表示，內需不振是台灣經濟的隱憂，台灣民間消費表現低於預期，需要特別關注。陳添枝也指出，國外經濟情勢的變化，較難操之在我，現在反而消費力道是經濟表現的支柱，政府需要多花點力量來提振消費信心。
    　梁國源指出，薪資不漲與失業率處於高檔，是民間消費力道不足的主因。若讓中低階層者收入提高，對提振民間消費力道幫助最大。近期股市表現亮麗，對民間消費也有幫助，但可能是軋空行情或跌多修正，說股市已穩轉多頭行情還太早。
    　梁國源說，總體來說，明年經濟表現一定會比今年好，因為今年的經濟表現是不及格的，比其他四小龍國家、東協都差。若今年經濟表現只有三十分，明年成長到六十分，也不能說是令人滿意的。預期央行年底應該「以不變應萬變」，不會推出新的利率政策。，

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北市豪宅 每坪衝上300萬元

發表於 2016 年 02 月 06 日 由 admin

    　雙北市預售案漲幅縮小，大馬超羽賽 戴資穎樂封后，但年底前仍有不少創區域指標案現身。華固（2548）天母案「天鑄」已在潛銷，總統：海島台灣 電力無法外購，高樓層每坪破200萬元，軍方：退撫改恩給攸關國家財力，平均成交價每坪180萬元，王亞平：沒看到UFO 但每天可看到16次日出，合資的元利建設，3科技廠商進駐高軟園區，則保留35％產權未售；信義區的指標案「陶朱隱園」市場傳出每坪破300萬元，預計明年正式公開銷售，將成為測試房市水溫的溫度計。
    　《住展雜誌》統計，第4季大台北地區創下區域新高價的建案達19個，台北市有6個建案，新北市有10個建案；另外新竹有2個建案，桃園則有1個。
    　「天鑄」創區域天價，華固主管表示，「主要是產品規畫市場接受度高。」避而不談已突破天母區域行情，目前在敦化南路設有行銷中心，12月還將在中山北路設銷售中心，業者不諱言，尚在潛銷期，銷售狀況就已經出乎意料。據了解，華固建設手上土地存量達900億元，將在2013至2018年陸續完工。
    　《住展雜誌》昨日統計，雙北市不少建案創區域行情新高價。信義區由中華工程主導的亞太會館改建案「陶朱隱園」，基地上已圍起銷售看板，採邊建邊售，基地面積達2468坪，規劃為地上21層、地下4層。
    　「陶朱隱園」外型類似阿拉伯數字8的建築主體，每層2戶、每戶300坪的設計，戶數僅40戶。據了解，市場傳出「陶朱隱園」開價每坪300~400萬元，但現在房市政策面偏空，及奢侈稅壓抑房市氣氛，所以一直未正式公開，「陶朱隱園」成交價將成為明年雙北市房市的風向球。
    　另外，位於北市中正區南海學園的先建後售案「松濤苑」。據公開資訊觀測站資料顯示，該案基地面積約902坪，為地上12樓、地下4樓產品，共有20戶。《住展雜誌》指出，「松濤苑」初估總銷金額約107.75億元，推估未來每坪成交均價約280萬元。
    　《住展雜誌》表示，新北市預售和新成屋單價突破4字頭的熱門推案區包括汐止、林口、五股和土城等，包括華固、潤泰創新、亞昕及吉美等建商，顯示後QE階段建商作多的心態明顯。，

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