民眾辛苦買房卻買到虛坪多的房屋？專家提出解決辦法。(示意圖/達志影像/shutterstock提供)
內政部近期預告，
，預售屋雨遮、屋簷將不登記也不計價，
，使得建商聞訊後氣得跳腳，
，對此，
，專家則直言，
，說穿了，
，這項規定就是讓建商少了一種虛灌坪數的辦法之一，但要化解爭議，政府不如提高政策思維，規定房地產定型化契約比照國際市場，這才是真正的解決之道。自2011年起預售屋雨遮、屋簷改採可登記不計價制度，內政部給了業者幾年緩衝期，直到最近進一步研擬實施不登記也不計價，財經專欄作家dolin66在《商周財富網》撰文指出，政府單位與其在屋簷、雨遮議題上打轉，不如多想想為何台灣不能比照國際市場，也就是以實坪或主建物面積作為買賣交易單價的衡量基礎。首先，對買方而言，以實際使用的坪數計算單價才合理，讓不動產買賣變得更為透明；再者，對建商而言，也不用再承擔偷面積、報虛坪的罵名；至於對主管機關來說，只以主建物面積計價，也能有效降低違章建築的出現。dolin66強調，其實越簡單的計價制度，反而能將買賣雙方間的糾紛降至最低。未來不動產買賣定型化契約，應改採以主建物面積作為計價的標準，與國際接軌，如此一來才能徹底根絕房屋買賣的虛坪相關爭議。(中時電子報)
文章來源：商周財富網
徵證所稅遺毒？營業員4年暴減3千人
霸氣挺日本新創企業 郭董博得日人好感，
大概是從讀科學期刊得來的習慣，
，我看雜誌或期刊第一眼總是從插圖插表及圖表說明開始。所以當這個A ticket to Taiwan映入眼簾時，
，我著時嚇了一跳。這是在《經濟學人》(第12月6至12日期)有關財經方面，
，一篇立陶宛在2015年1月1日加入歐盟歐元區的報導。我的第一個念頭竟然是─啊！難不成台灣的外交經濟會受到影響？「這個人口總數才300萬的波羅的海小國，
，是歐洲最快速發展的經濟體之一。而歐元區卻處於面臨經濟消退和通縮的關卡。為何立陶宛仍執意採用歐元這單一貨幣呢？」立陶宛官員，
，特別是其央行總裁（Vitas Vasiliauskas）和財政部長（Rimantas Sadzius）強調，
，這能讓立陶宛用低的利息在國際上發行其政府公債。原來當另一個波羅的海小國愛沙尼亞在2011年加入歐元區時，
，其政府信用評等立刻攀升了好幾點。就好像得到一張機票，「從泰國一躍升到台灣一樣」！原來是《經濟學人》編輯借例台灣在國際的好信用評等，來描述立陶宛財經官員的躍躍欲試。身在海外看到任何出現Taiwan一單字的報導總是又喜又怕。喜的是能見到Tawian出現在外媒，代表她是被國際關注的。怕的是報導內容。最近在《經際學人》以台灣為主的兩篇報導是有關馬政府的窘境和台北市長選舉。我當然清楚國際新聞期刊報導多數是評論為主，所以在閱讀時除心有戚戚焉，也會告訴自己不要反應過度。畢竟自己的國家自己最清楚。「Taiwan」能成在國際期刊上被引用為開發中國家經濟成長的標竿，是政府民間數十年來努力不懈打拚的結果。這珍惜的心情在我見到A ticket to Taiwan時最是體會。，
15日到18日是4天中秋節連續假期，
，雖然遇颱風來襲，
，但目前評估颱風主要影響南部，
，交通部高速公路局仍維持原先國道路況預測，
，以15日假期第一天南下最塞。高公局預測15日國道多半是南下易壅塞，
，路段及時間如下：一、國1：上午楊梅-頭份南下（6-16）、王田-員林南下（9-12）、仁德系統-永康北上（9-11）、圓山-汐止北上（9-13）；下午汐止系統-圓山南下（14-16）、后里-豐原南下（14-16）、北斗-斗南南下（15-17）。二、國3：新台五路-南港系統南下（6-12）、土城-關西南下（7-14）、新竹系統-香山南下（9-15）、烏日-霧峰南下（7-12）、中興系統-南投服務區南下（8-13）、關廟服務區-燕巢系統南下（9-11）、安坑-南港系統北上（6-12）。三、國5：南港系統-坪林南下（8-18）。高公局說，
，4天假期中，
，預估首日車流量最大，約260萬至290萬輛次，之後3天逐日遞減，第2天是是250萬至280萬輛次、第3天245萬至275萬輛次，假期最後一天235萬至265萬輛次。1050913(中央社)，
核心運動成為近來當紅的身體訓練之一，
，成為人們鍛鍊核心的首選！圖片來源：健康365
核心運動因為實用簡單且效果強大，
，成為近來當紅的身體訓練之一，
，對運動員來說，
，能夠幫助提升速度與力量；對一般民眾來說，
，則有助於改善腰痠背痛和不良姿勢。說到核心運動，
，當屬「棒式運動（Plank）」最廣為人知，簡單又強大的效果，使棒式運動成為人們鍛鍊核心的首選！究竟每天做棒式，會產生什麼令人驚艷的效果呢？1.增強你的核心肌群表現棒式運動會訓練到身體的所有核心肌群，包含腹橫肌、腹直肌、腹外斜肌、腹內斜肌和臀部肌肉，每天鍛練核心肌群有助於增重、增加跳躍力、支撐背部與穩定腰部。2.減少背部與脊椎傷害棒式也是一種增肌運動，腹部的肌肉能夠幫助減輕脊椎和臀部的壓力，並強化背部支撐力，減輕背痛問題。3.提升身體代謝棒式比起仰臥起坐更能夠燃燒脂肪，還能訓練到全身，幫助提升身體代謝率，就算久坐不動也能比一般人燃燒更多脂肪。4.改善姿勢棒式運動能夠改善身體姿勢可站得挺直並維持穩定姿勢，這是因為堅強的腹部肌肉對脖子、肩膀、前胸以及後背都會產生好的影響。5.改善全身平衡當我們用一隻腳站立的時候，無法維持太久的身體平衡，那是因為我們的腹部肌肉不夠強壯來支撐我們的身體平衡，此時棒式運動便能夠幫助你延展身體，在任何運動下都能夠維持平衡。6.身體彈性更好身體彈性是棒式運動的關鍵好處，能夠幫助伸展後側肌肉群，例如肩膀、肩胛骨和鎖骨的肌群，並同時伸展你的腳筋和指頭，同時也是讓你在移動過程中能夠支撐身體重量的關鍵。7.釋放心理壓力棒式運動也對我們的神經產生影響，改善我們全身的情緒；因為在伸展肌群的同時，我們也釋放了身體的壓力與緊繃。常做棒式不但能夠使腦袋冷靜，還能夠治療焦慮與沮喪。一天只要5-10分鐘，一個簡單的動作，不僅能夠鍛鍊身體，還能夠舒壓，在就讓棒式運動成為生活日常的一部分吧！(中時電子報)
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胡婷婷一月宣布和老公Julio分手，
，神隱５個多月，
，她到處旅遊，
，足跡遍及蘇美島、紐約和澳洲，
，把失婚後的心情點滴寫成《原來是天使》。她回到傷心地紐約，
，這是她５年前和前男友「完美先生」分手的地方，那時她哭著說再也不回去，舊地重遊，她說：「曾經再傷的痛，都會因更大的傷痛而瞬間被遺忘。」
分手獨處哀傷至極
她和前男友的媽媽保持聯絡，此行借住她家，還和「完美先生」碰面吃飯。５年不見，對方已年過40，兩人毫無保留分享生命點滴，「沒想到我們不做戀人，關係反而完整。」她驚訝他養了兩隻狗！因為她爸爸胡志強也曾問她要不要養狗，「是否寂寞的人都想過養狗？」她目送他時心想：「感謝你給過我刻骨銘心，也感謝你讓我感受到什麼叫雲淡風清。」
她幾乎天天和親友有約，直到她和自己獨處，才意識到分手對她來說，是人生的巨大挫折，她說悲傷像炸彈引爆，傷痛像海浪襲來，她淚流滿面、不能自已，走到浴室打開水龍頭，讓熱水沖走淚水。
願為別人帶來快樂
她在布里斯本街頭遊走，縮在咖啡館角落，一整天只寫兩行字，「至少，我曾經毫無保留，完完全全相信的愛過。」
《原來是天使》的封面照，她堅持使用朋友的畫「She」。朋友說她像畫中人，「為了別人快樂，即使流血，都還是願意長出翅膀。」其實，天使是她，也是她生命中的過客Julio，「原來他是天使！原來，他來到她的生命中，就是為了給她一份如此珍貴的禮物。」朋友問她，還想結婚嗎？她說當然會！「任何事情都奪不走我對愛情和人生的信仰。」，
文化部轄下五大文化創意園區發展畸形，
，飽受外界抨擊，
，台北市都發局局長林洲民日前更點名台北華山文創園區是假文創。對此，
，文化部長洪孟啟20日針對「五大文化創意產業園區」執行成效在立法院提出專案報告，
，過程同樣受到立委質疑。洪孟啟坦言，
，他對於轄下文化創意園區的發展不甚滿意，
，將在一個月內檢討相關管理辦法，「一切我負責。」多頭馬車政策分歧洪孟啟敢於承擔也發表觀點，他說：「文創要有文化底蘊，文創園區不能一面倒想賺錢。」但他也表示，所謂「假文創」有被討論的空間，「如果做不好可以改善，但不能一竿子打翻一船人。」民進黨立委鄭麗君提出基本問題，光是一個文創產業，就有文化部、經濟部跟營建署3個主管機關，多頭馬車相互拉扯，根本不可能有完整的政策。國民黨立委陳碧涵則指出，全國5個文創產業園區中，以華山最有亮點，但華山卻淪為租售的消費園區，無法讓參與文化創意的人獲得協助或展現機會，要求文化部重視新型微型文化，因應行動載具的特色強化文創。華山要降低商業色彩對於林洲民批評華山文創園區是「餐廳、餐廳加餐廳」，文化部的算法是「5家」純餐廳，民進黨籍立委許智傑則說是12家，原來文化部是將文創業者在賣店以外經營的複合式餐廳統統列為文創，因此只有5家是一般餐廳。洪孟啟回應，華山文創園區占地達5.56公頃，目前87%占地與文創、時尚、生活有關，另有13%為餐廳，都合於雙方合約，不過未來應該可以調降到10%以下，沖淡商業色彩。文創司也說明，針對華山被外界詬病部分，文化部每年都會就營運單位台灣文創所提出的投資計畫進行審議，逐步調整，希望做到雙贏。等到15年約滿再做考量。文化部主導全盤檢討台北之外，台中文創園區目前由台中文化資產局進駐營運，以建築、設計與藝術展演為主。嘉義則以傳統藝術創新為發展特色，目前由嘉義文化局代管。台南文創園區以創意生活發展為主，目前由南臺科技大學取得營運權。花蓮文創園區則以文化藝術與觀光結合為發展重點，目前以最小規模營運。立委陳亭妃也質疑，台南文創園區由南臺科技大學經營，2013年8月取得營運資格，2013年11月完成議約，2014年居然等了一年，今年6月才要開幕，「這是五大園區唯一由大學營運，不以營利為主要目的，文化部卻拖了一年。」文化部則解釋是因為租賃程序問題，應該可以如期開幕。文化部文創司司長陳悅宜表示，司內已經在做五大園區的全盤檢討，一個月內會提出，「這些園區都有各自發展的歷史背景，我們重新通盤思考，希望讓文化園區更加符合文創精神與底蘊。」，
時序入冬，
，早晚溫差大，
，屏東基督教醫院表示，
，有高血壓或心血管疾病的民眾，
，要留意血壓變化，
，屏基與7-11合作設「智慧健康量測站」，
，年輕人也不要忽視定期量血壓習慣。屏基表示，
，自去年9月與7-11合作設健康量測站後，到今年10月，累積使用人次突破13.5萬，為了再提高民眾量測的便利性，11月份新增7-11位於屏東市的欣欣鼎門市及麟洛鄉的信億門市，讓民眾可以簡便又迅速地進行健康管理。屏基表示，依據「智慧健康量測站」的註冊使用者資料發現，有60%為女性，65%使用者的年齡在50歲以上，20-39歲的民眾不到2成（18%），表示年紀愈輕愈不會規律定時量血壓。屏基指出，這種狀況也與國健署民國102年的「國民健康署訪問調查」結果相符，發現18-39歲民眾罹患高血壓者，1年內沒有量過血壓有近13%，顯示國內罹患慢性病的年輕族群定期量血壓習慣有待養成。為了提升民眾自主健康管理的觀念，7-ELEVEN除在屏東市的4個門市，與屏基合作提供「智慧健康量測站」外，更於全台677家門市設置「千禧健康小站」，備有血壓機協助民眾預防代謝症候群。屏基與7-ELEVEN合作推出的「智慧健康量測站」，整合血壓機、血氧機、額溫槍、平板電腦及讀卡機，便利屏東民眾隨時量測血壓，進行健康管理，民眾只要使用健保卡、icash 2.0、一卡通或悠遊卡等票卡，就可就近免費使用量測服務。屏基表示，如有需要就醫，民眾只要持已註冊的卡片到合作診所或屏基，醫生嗶一下卡片，就可讀取量測紀錄作為診斷參考。1051118(中央社)，
台灣投資人道德意識高漲，
，選擇投資標的標準高。施羅德2016全球投資人調查，
，台灣投資人有「三不」，
，也就是企業如果有「邪惡」紀錄，
，投資人便會考慮撤資，
，而重視ESG (注重環境、社會、公司治理) 的企業則成為投資人越來越關注的焦點。施羅德投信業務行銷長謝誠晃認為，
，重視ESG的企業以永續經營為目標，
，重視公司長期發展，因此投資人持有、獲得較佳報酬的可能性更高，因此，施羅德集團透過簽署聯合國責任投資條約，在投資標的的選擇上、也同樣聚焦在重視ESG的企業。施羅德集團近期公布2016年全球投資人調查結果，其中，特別針對全球28個國家，2萬名投資超過1萬歐元的投資人，進行投資人對企業ESG的看法調查。結果顯示，台灣投資人對企業有「三不」，道德標準相當高，也顯示台灣投資人相當重視品牌價值及企業信譽。詢問投資人哪些因素有可能使得他們撤資的原因中，「第一不能忍」為企業因負面原因上報，例如產品收回，高達九成投資人會考慮撤資，拒絕容忍程度全球排行第一；「第二不能忍」為若知道企業過去有不良社會責任紀錄時，拒絕容忍程度全球排行第二，「第三不能忍」為若知道企業活動可能對氣候變遷產生負面影響，拒絕容忍程度同樣排行全球第一。(工商)，
洪詩(右)。(三立提供)
劉奕兒(左)拍一場要向洪詩下跪戲。(三立提供)
劉奕兒哭戲感人。(三立提供)
台視、三立周日偶像劇《浮士德的微笑》劉奕兒為好友出頭向洪詩下跪求饒，
，二話不說雙膝向地板跪，
，讓她回想起小時候常因考試考不好或跟弟弟打架被罰跪，
，而洪詩凶狠表情，
，不通人情的個性，
，演活壞女人，
，她表示跟本身個性差很多，
，還特別看台八揣摩惡女人角色，更分析氣勢一定要壓過別人，眼神要死盯，才會讓人有害怕感。劇中洪詩飾演千金唐倩妮，從小認識雷芯語(劉奕兒飾)卻不喜歡她，總認為雷芯語常搶過她的風采，以為她要奪走最愛的張立昂而使壞想要逼退她，一場洪詩假裝要傷害陽詠存，讓身為她好友的劉奕兒出面求情，洪詩冷酷表情與尖酸語氣，簡直壞透了，而因為劇中個性鮮明，使得觀眾喜歡這位壞女人，她笑說自己本身個性淡定，剛開始接到劇本非常期待，而為了演好「壞」，找了很多資料，洪詩：「這是我從未接觸的反派，上網找了許多關於千金大小姐形象，還會看《甘味人生》可以看到許多壞女人的演法。」此外，她也分享壞人最大的要訣就是「氣勢比人強」，洪詩笑說：「眼神要死盯著對方，即使眼睛乾到快流淚還是要狠狠的盯住並耍狠講完台詞。」劉奕兒也說在戲中每次洪詩要演對她發脾氣，真的有股強大的氣場震懾全場笑說：「當下會很想叫她冷靜一點。」不過下戲後，洪詩立刻變回原本溫柔和善的本性，劉奕兒：「戲中雖然對立，但導演一喊卡，她變回善良的洪詩，私下我們感情很好，彼此分享小東西及互相打氣。」這場戲劉奕兒雙膝下跪為好友求饒，該場戲一共跪約2-3次，她說自己從來沒有像劇中角色一樣幫朋友求情或出頭經驗，但對「跪」可是經驗十足，劉奕兒敘述：「我以前小學時，很常被罰跪，除了考試考不好外，還有印象最深就是跟弟弟打架，還將他弄受傷到醫院縫針，他回來我還笑他，結果我就被爸爸叫去罰跪了。」(中時)，
攸關社子島未來的i-voting將在下周舉行，
，卻傳出居民因不滿北市府提出的方案，
，擬發起「拒投」。柯文哲今下午到馬偕兒童醫院發送燈籠時回應，
，社子島已禁建46年，
，一定要開發，
，不過居民應該給政府一個開發的方向，
，否則市府不知道要做什麼規畫。柯文哲表示，
，i-voting是讓居民先決定大致方向，未來還要走環評跟都市計畫程序，過程中居民仍可以繼續表達意見。外界質疑若投票民眾過少，i-voting將淪為形式，沒有實質參考意義。柯文哲鼓勵居民，自己的社區要自己表達意見，他預計週日下午會再到社子島與居民溝通，必要時投票日前會再去一次。媒體問到，有居民認為柯文哲的拆遷補償條例訂得很「硬」，指柯比前市長郝龍斌還難溝通，柯文哲不以為然說，「我比郝龍斌意志力強啦」，並再次強調開發方向先確認，未來再逐步修正，社子島總得跨出第一步。(中時即時)，
