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兩岸三地打房赴日購屋持續增溫

     美國實施QE3引發全球熱錢湧向亞洲房地產,

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,推升兩岸三地房價已來到歷史高點,

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,甚至引來政府打房,

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,讓目前仍處於房價谷底的日本房市顯得更具投資潛力,

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,近2年在台灣掀起一股赴日購屋熱潮。以台灣房仲業龍頭信義房屋為例,

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,日本信義公司今年前11月的總銷售金額已達74.8億日圓(約24.62億新台幣),

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,比去年全年成長29%,

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,平均每2天就有1戶成交。
     日本信義社長林彥宏指出,

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,隨著歐債前景未明所帶動的全球經濟震盪,

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,高端客戶需要資金流動的管道,在台灣與大陸房市皆受到政府抑制的情況下,日本房產成為最佳資金避風港。
     林彥宏表示,日本經歷泡沫經濟後,10多年來房價起伏不大,房價甚至倒退到只有泡沫經濟前的1/3,造成民眾房屋自有率不高,持有成本相對較低,租金投報率卻遠高於中港台,吸引台灣不少高端投資者將資金轉進日本房產,且因日本不動產採實價計算,公設不納入計價範圍,也讓價格顯得更為平實。
     此外,根據日本信義的統計,該公司2012年在總價上億元的住宅,以及店舖、商用不動產的成交比重,占整體成交金額的46%,預售與新成屋則占成交件數比重5成以上,顯示台灣客戶赴日購屋逐步朝向「大、新」2個方向發展。
     林彥宏指出,從2011年的日本331大地震開始,東京都心五區(澀谷區、新宿區、千代田區、中央區、港區)的商辦市場空置率已來到最高點,但從今年第4季起,部分外國人已開始回流日本,台灣壽險業者也因標售買樓逐步受到限制,轉而詢問赴日獵樓的可行性,日本房市除了住宅條件吸引外資,商辦市場的投資潛力也正逐漸浮現。

…更多新聞請看《旺報》,

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民間團體評比優質立委 14綠3藍

     立法院今天開議,

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,民間團體昨天趕在開議前舉辦「第8屆立委評比」頒獎典禮,

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,盼能督促立法品質。
     財經立法促進院院長黃達業直言,

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,立法院目前最迫切的是提升問政品質與提升立法績效。
     第8屆1到3會期立委評比昨天揭曉,

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,共有14位民進黨立委、3位國民黨立委獲選第一名優質立委殊榮。財促院總召張五岳表示,

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,評比依據105所大專院校,

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,1000多位專家學者,

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,依據立委質詢發言品質、主辦公聽會的品質、立委在國是論壇、記者會、公聽會的整體表現進行評分;特別的是,出席率、提案數量等各項量化指標僅占30%,是否達到利益迴避等質化項目則占70% 。
     民進黨立委田秋菫獲選第8會期第3會期衛環委員會第一名,直呼驚訝。
     她說,她關注能源、環境等跨經濟、教育委員會的議題,也長期推動《溫室氣體減量法》從未在委員會和記者會曝光,僅私下和環保署努力,幫助弱勢農漁民,因此對獲獎「很意外」。
     獲選外交委員會第1、2會期第一名的民進黨立委陳亭妃則說,出席會議是立委應盡的職責,否則連基本的要求都無法達成。
     至於獲得外交委員會第3會期的第一名立委陳碧涵則說,她長期關心文化、婦女、青少年、客家族群等議題,雖然自己是不分區立委,但仍努力推動「看不見的建設」,堅持自己不應追求媒體、掌聲而忽略弱勢族群。,

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葉賭上烏紗帽 由歷史評斷

交通部長葉匡時昨天為高鐵財改案未能獲得立法院同意,

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,宣布請辭。事實上,

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,葉匡時在去年底內閣總辭時,

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,就曾因高鐵財改案遲遲無法通過,

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,興起不如歸去的念頭,

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,但挨不過老長官的要求,

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,也基於使命感,

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,仍接下燙手山芋,但最後仍功敗垂成,最終還是為高鐵財改賭上烏紗帽。葉匡時102年從現任行政院長毛治國手中接下交部,算得上是馬政府中,少數勇於親上火線,為政策辯護的內閣官員,也常親自接聽媒體電話,第一線回應質疑。面對複雜、棘手的高鐵財改問題,葉匡時留任後,積極上廣播媒體說明,交通部官員私下透露,各委員辦公室跑到腿都快斷了,不只民進黨立委有意見,連自家立委也沒人願意支持,讓和立院關係良好的葉匡時,只好高唱「不如歸去」。葉匡時近來除為高鐵財改案心煩,被資遣的國道收費員也找上他,頻頻到住家樓下抗議,造成鄰居不滿,甚至還傳出找到葉匡時在台大任教的妻子蘇彩足。一名葉的鄰居透露,原本很佩服葉匡時面對壓力,仍始終維持晨泳習慣,但最近見到他,卻是「面露疲態」,不復以往精力充沛的模樣,看起來是真的「累了」。高鐵財改案已陷說不清的情況,葉匡時希望藉由這次的財改方案讓高鐵可以永續經營,但對一般老百姓來說,高鐵不是明天就跑不動,沒有時間上的急迫性,加上延長特許年限的龐大利益,始終無法消除圖利的質疑,更讓立委不敢對財改案輕易鬆手。高鐵的未來究竟是不是會如葉匡時所斷言,在不久的3月就面臨破產由政府接收,時間很快就會證明,屆時,葉匡時在推動財改案上的功過,也很快就會有答案。,

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亞東戀阻星路? 柯震東:開心最重要

 蕭亞軒、柯震東日前被抓包過年同遊峇里島,

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,「亞東戀」兩年多,

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,跨過年齡差距、小三風波到她參與他家族旅遊越趨穩定,

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,還被爆求婚成功,

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,但她否認;不過兩人的戀愛步調很一致,

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,蕭日前在instagram寫:「人活著不就是開心就好。」柯剛好也寫:「人一生中最重要的是開心。」
 柯的「開心宣言」寫道:「每個人開心的方法不一樣,

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,別人沒資格去評斷是對是錯。」其實他是在回覆一個激進網友的留言,

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,該網友指他沒有進取心、忙著戀愛,

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,批他去年除《小時代》沒有好作品,連帶把蕭也罵了,引發「亞東」粉絲不滿,群起撻伐。
 粉絲和該網友吵得不可開交,柯忍不住回覆:「人生中很多決定是當時最開心的決定,不管後果如何,至少決定過了、體驗過了,而不是後來後悔。」除挺身護女友,也透露兩人「愛在當下」的感情觀。據悉,兩人已結束假期,但雙方的經紀人都未接手機。,

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槍殺4警護 奧國盜獵男自焚

     奧地利當局17日出動上百名特警和3輛裝甲車,

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,前往梅爾克市附近的一處農莊,

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,圍捕開槍打死3名巡警和1名救護員的兇嫌胡柏(Alois Huber)。經過12小時對峙,

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,警方展開攻堅行動,

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,歷經5小時大搜索,

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,在屋內發現一具焦屍,

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,初步研判正是這名殺人魔的屍體。
     這起殺警案震驚奧國社會。55歲的胡柏經常盜獵,

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,並將得手獵物的頭顱棄置路邊向警方挑釁,

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,他已經躲避警方追捕多年。
     巡警隊16日深夜循線在滑雪勝地安納柏格近郊攔阻胡柏的座車,

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,他飛車逃亡不慎墜溝,接著朝追來的1名巡警開火,巡警遭擊中頸部,而趕到現場施救的救護員隨後也中彈慘死。
     胡柏接著徒步逃亡,又開槍打死1名巡警,並偷走警車,挾持另一名巡警當人質,躲進梅爾克鎮的農莊,並與警方對峙、駁火。警方攻堅後來發現該名遭挾持為人質的巡警屍體。
     奧地利《皇冠報》報導,胡柏在被警方包圍時,曾打電話給友人,坦承他殺了3名警察,「我就是安納柏格的盜獵者。他們也開槍擊中我的胃部。不過這不重要。我槍殺了普吉(他的德國牧羊犬),他們抓不到我。」這位友人也表示,胡柏兩周前透露說他有精神分裂症。,

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大陸學者:「馬習會」幾破局

馬英九辭職去黨主席後,

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,僅剩「總統」職位,

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,中國社科院台研所研究員王建民分析,

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,過往大家都未預料到馬英九會辭去黨主席,

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,如今成真,

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,未來「馬習會」可能性將大大降低。王建民解釋,

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,選舉大敗後,

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,馬英九在兩岸關係推動上,將面臨舉步維艱局面,如此一來,未來兩岸關係很難有實質性突破,因此北京高層也不會看好「馬習會」舉行,畢竟變數太多,就算談成什麼,馬返台後也難有作為。「國共論壇重要性將大幅上升!」王建民說,馬英九遭逢此次選舉大敗,已經元氣大傷,未來如國共論壇、「連習會」等國共交流平台,非但不會受選舉結果影響,重要性反會大大提升,畢竟這是未來國共持續交流基礎。至於,下任黨主席人選是否可能會晤習近平,王建民說,現階段可能性不大,因為無論是朱立倫或吳敦義等人接任黨主席,都很難擺脫台灣民眾質疑,就算北京有意願,會晤亦是難以促成。上海台研所常務副所長倪永杰稱,馬英九辭去黨主席後,「馬習會」可能性將「微乎其微」,加上目前遭逢選舉大敗,馬英九對推動「馬習會」,應該也是心有餘力不足。倪永杰還稱,目前陸方對馬英九已難有期望,若連最基本國共論壇等國共交流平台都不辦的話,那麼國共兩黨將失去少數可能交流機會,這絕對不利兩岸關係發展。廈門大學台研院院長劉國深則強調,不能說「馬習會」完全破局,後續馬用什麼身分訪問大陸,相信兩岸應可找到解決之道。,

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被電影配樂感動 他跨海學笛

     新北市唯一以愛爾蘭傳統樂器演奏愛爾蘭曲調的街頭藝人林世唐,

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,當初聽到電影鐵達尼號主題曲《My heart will go on》前奏中的笛聲感動不已,

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,動念遠赴日本及愛爾蘭等地學習傳統長笛與錫口笛。他說:「愛爾蘭傳統樂器和音樂值得細細品味。」
     熱愛音樂的林世唐從小學習小提琴,

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,大學還接觸二胡與陶笛,

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,但是大學與研究所就讀資訊管理學系,

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,悖離音樂領域。「我也喜歡寫程式,

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,但我無法整天坐在辦公室,

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,接觸人群才是我想做的事。」
     退伍後,

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,林世唐想學習傳統演奏法,

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,卻苦無門路。「台灣會吹奏愛爾蘭長笛的人,都是以西洋長笛的方式演奏,更沒有人鑽研愛爾蘭傳統音樂。」他便毅然決然至日本拜師學藝,取得愛爾蘭音樂專家Hatao的同意後,用通訊軟體跨海學笛,時間長達近5年。
     林世唐說,他曾參加愛爾蘭傳統音樂復興協會舉辦的音樂營交流,他感佩協會保存傳統文化的決心,並藉此更加認識愛爾蘭傳統樂器和音樂。
     去年底,林世唐考取街頭藝人執照,今年在板橋435藝文特區展開表演處女秀。「我並非藉由演出謀生,而是抱持推廣的心態,希望更多人認識愛爾蘭傳統樂器和音樂。」,

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惡狼微信釣魚 洗劫傳播妹

經警方調閱監視器畫面、林女通聯紀錄後,

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,認為莊男涉嫌重大,

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,27日發現他又故技重施,

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,先到汽車旅館埋伏,

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,等他出現後當場逮獲,

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,起出安非他命、K他命、含有安非他命的咖啡包以及小刀等物。警方指出,

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,莊姓男子有毒品與詐欺前科,

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,因為積欠地下錢莊300萬債務,

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,至少犯下4起強盜案件,

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,呼籲受害者儘速向土城分局金城派出所聯絡指認。莊嫌坦承,因缺錢花用才會鎖定傳播妹,小刀則為防身用,洗劫後並未傷害對方,4次洗劫得手1萬多元,偷來的智慧型手機全數變賣,警方訊後將他移送法辦。,

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時論─碩博士生智價千億 好好開發

事實上,

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,政府、社會與產業都非常缺乏研發能力,

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,政府幾乎沒有智庫,

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,社會更是充斥煽情的言論而沒有深度的思考,

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,產業也沒有足夠的資源研發,

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,而希望倚賴政府補助或學術單位儲蓄人才。但是,

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,大約94%的台灣博士人才在學術體系,

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,其研究能夠產業化或貢獻國家發展卻非常有限。台灣需要創新,

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,要對台灣這些龐大智力進行大開發,

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,才能促進個人、產業、社會與國家的發展。具體建議如下:1.各部會與企業向科技部提案,並且提供獎金額度。2.科技部彙整提案,並且提供配合獎金。例如,某企業希望研究某項奈米技術及應用,願提供50萬獎金,則科技部也給50萬配合獎金,總共100萬元獎金,由全台灣碩博士生來競賽。3.競賽的研究計畫提案經專業審查,選定最佳十個計畫進入實質研究及論文寫作。4.學生論文依類別項目在1年至2年內完成。科技部與各部會及企業評選論文,頒發獎金與獎狀給得獎學生。5.具有產業化潛力的研究項目,可由政府、企業與大學的育成中心簽訂進一步委託研究合作計畫,具體推動產學合作與產業化。6.得獎數量作為各大學與老師的評鑑指標之一,以強化大學對社會與國家的貢獻。龐大的研究所評鑑,不宜僅依國外學術資料庫排名決定優劣,更應考慮對台灣社會與產業的實際貢獻。政府應鼓勵各部會、整合企業全面開發充沛的台灣智力寶庫,一則因應國家與社會發展的具體需求,一則也可以提供碩博士生更多的研究資源與工作機會。如此激勵與績效導引的智力大開發,才是政府、企業與大學三贏的有效科研模式之一。(作者童振源為政治大學國家發展研究所特聘教授、葉家興為政治大學國家發展研究所訪問副教授),

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可愛大小姐彈唱烏克麗麗 大學生瘋狂

「大小姐」暌違兩年再出新專輯,

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,兩人昨上《大學生了沒》彈奏烏克麗麗,

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,可愛模樣讓現場大學生都抵擋不住,

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,尖叫不斷,

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,主持人陶子問兩人喜歡甚麼樣的男生?兆絃說善良有幽默感的,

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,愛子說壯壯的肌肉男,

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,阿Ken讓愛子摸他的肌肉,

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,還彎起手臂讓她當單槓。,

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