標籤彙整:台南二胎房貸比較

台東縱谷傷心看 山頭成了癩痢頭

轟隆隆的怪手,

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,把綠油油的青山理了個大光頭,

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,從台東縣延平鄉公所前遠眺山頭,

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,原來茂密的森林,

鎖住水分

,因為重機具不斷進駐開挖及濫墾、濫伐,

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,原本林蔭茂密山頭變成光禿禿的癩痢頭,

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,從空中鳥瞰,

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,更像貼了狗皮膏藥,非常難看,更讓人心痛。一位鄉公所的員工說,每天站在鄉公所前,就可以看到怪手開挖,遠山的那塊狗皮膏藥,從本來只有5分地,擴大到2甲大,「傷疤每天都在長大」。由於去年冬天老薑價格飆高,許多農民為搶老薑商機往山坡開墾,薑農表示,由於薑吸收地力高,因此需輪種,今年種植後約要4年才能再種,為開發新種植地點轉而向山坡開發,多數山坡地屬於原住民保留地,經過申請也能種植農作;但是部分開發區域緊鄰部落,民眾擔心萬一下大雨會影響部落安全。傷疤每天長大 延平鄉最慘台東農業處水土保持科表示,延平鄉近來有50件原住民保留地開發申請,承辦人員焦頭爛額每天加班現地勘察。承辦人員強調,開發水保要現勘才能確定,民眾符合規定,縣府也只能放行,目前開發農地絕大多數要種薑,少數要種鳳梨。台東縱谷地區山頭開墾氾濫,特別是延平鄉更顯嚴重,根據台東縣政府農業處統計,台東近1年有近千件山坡地開發案,這些開挖的土地,有價值木材拿去賣,整好的地則種薑,其間是否有涉及不法,檢調單位已展開偵查。,

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同城支行 滬自貿區可望開放

     前副總統、台灣兩岸企業家紫金山峰會理事長蕭萬長昨(6)日下午率領台灣重量級企業家訪上海自貿區,

ts運動網

,據透露,

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,外資銀行同城支行的規定在區內有望突破。
     根據大陸規定,

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,設立分行的最低資本額為3,

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,000萬人民幣,

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,設立支行的資本額門檻為1,

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,000萬人民幣,

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,且對同城設立支行有嚴格限制。
     兩岸6月簽署的「海峽兩岸服務貿易協議」中明定,

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,已在福建設立分行的台資銀行,

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,可申請設立同省異地支行。為加速拓點,台資銀行普遍希望能放開同城支行的限制,特別是在上海自貿區內。
     針對上海自貿區金融細則遲遲未出爐,昨日金融界大老除了針對同城支行的限制在自貿區有沒有機會放開之外?也想了解開辦人民幣業務的時程是否可以縮短?
     對此,自貿區管委會常務副主任戴海波回應,自貿區金融細則還未發佈,尚在等待中國人民銀行(大陸央行)的政策意見,估計還要一段時間才能出爐。不過,從銀監會的態度觀察,區內設立不同城支行應該有機會獲得突破。
     戴海波並表示,自貿區在金融方面接下來有四方面的開放,分別是人民幣資本項下可兌換、人民幣跨境使用、利率市場化,以及適用自貿區的外匯管理體制。其中,前兩項只在自貿區內實行,因此目前已有7家外資銀行在此設立支行。至於開辦人民幣業務的時程,銀監會也贊成縮短外資銀行在區內開辦人民幣業務的時程,惟縮短多少時間還不確定,上海也在積極爭取。
     昨日晚間,蕭萬長一行拜會上海市長楊雄。這是上海自貿區迎接台灣首批重量級企業界訪客,雙方交流除了探詢自貿區開放商機,也論及上海自貿區與台灣自經區今後如何對接合作。
     此行隨同蕭萬長的台灣企業人士,包括工總理事長許勝雄、國光生技董事長詹啟賢、台灣金董座李紀珠、兆豐金董座蔡友才、台新金董座吳東亮、中信金副董事長薛香川、永豐銀行董座邱正雄等人。,

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火鍋業的迷人之處 可低可高

     肯德基、麥當勞不過是美國的小吃,

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,但他們卻能飄洋過海,

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,在全世界設點,

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,而中式餐飲要速食化首先卻面臨「標準化」的難題。火鍋是中餐速食化、標準化最有可能的業態,

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,不需要主廚、可以靠鍋底的獨家配方(如可口可樂的配方或日式拉麵的湯包)取勝。而且,

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,火鍋可以根據食材種類,

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,區分出低、中、高價位,

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,涵蓋最多客群最。
     平價火鍋代表:呷哺呷哺定位定價緊跟肯德基
     王品集團的石二鍋12月將落腳上海。王品集團董事長戴勝益直言:石二鍋敢進大陸市場,

黑糖家

,是受到另一家台商火鍋「呷哺呷哺」成功經驗的鼓舞。
     從石二鍋的定位及定價策略來說,其實也是受到呷哺呷哺的啟發。例如台灣客單價198元新台幣,進駐上海後,價位也和台灣相同,約在35到40元(人民幣,下同)。戴勝益甚至說:定價就是一個對抗競爭者的「門檻」,如果有同等實力的競爭者把價位定得更低,則石二鍋不排除再降價。
     石二鍋也一改台灣街邊店的型態,到大陸後,只進駐商場,吸引商務客群,而這也是呷哺呷哺的選址策略。
     呷哺呷哺是先組建原料種植基地、建立冷鏈物流、開設中央廚房,才開始展店,石二鍋選擇與快樂蜂合作,就是看上快樂蜂在大陸已有數百家分店,擁有完善的中央廚房及物流系統。
     能讓台灣餐飲龍頭王品也向其學習的呷哺呷哺,創辦人賀光啟原本是做連鎖珠寶店,是個餐飲行業的門外漢。正因為如此,賀光啟一開始開火鍋店,就採用工業生產的經營流程。
     賀光啟直言,他是以經營珠寶業的精確與系統,要把中國大陸最普通的「火鍋」改造成「速食」,在展店策略上,則是緊跟西式速食龍頭──肯德基,在所有大陸城市要比肯德基「多開一家店」。
     雖然開火鍋店,但賀光啟一開始就組建食材的生產基地及運輸系統。當1996年決定在北京開日式火鍋連鎖店時,賀光啟就先派出數十名採購團隊跑遍東北、內蒙、西北產地直接找貨源,像東北的木耳、內蒙的羊肉、寧夏的枸杞子、福建的海帶,現在全被涮進呷哺呷哺的火鍋裡。
     正因為原料供應及價格穩定,呷哺才能將平均客單價控制在35元到40元之間,而目前大陸一般西式速食店的平均客單價是在30到35元之間。而且,呷哺呷哺每個店面都能提供7到8樣套餐、單點菜色40到50種,其中包括6到7種丸子。不管價格、菜色都讓呷哺呷哺具有競爭力。
     在定位策略上,賀光啟發現,北京當年用餐場所除了國營大飯店,就是路邊攤,呈現「天子與乞丐」的兩極消費市場,而日益興起的上班白領在外用餐市場,卻沒有受到重視。此時,他想到,日本流行的一人一鍋,傳到台灣演化為吧台火鍋。
     在遍地都是火鍋的北京開火鍋店,賀光啟說,呷哺呷哺的定位其實是做「速食」,而不是「火鍋」。
     高級火鍋代表:上海太和殿在十里洋場打造台灣火鍋文化
     做火鍋的人,是在家靠鍋底,出外靠服務。
     在家靠鍋底,在台灣,許多火鍋老店靠著獨特的配方,擁有眾多長期粉絲,不愁沒生意。
     在台灣,太和殿早已成為明星、政要最愛。馬英九擔任台北市長時,曾在太和殿的信義店舉行記者會,結果一下來了近200位記者,塞爆現場;馬英九當時笑說:「以前記者會都沒這麼多人,你們是衝著太和殿的火鍋而來的?」
     在記者會最後,馬英九終於忍不住大口吃起太和殿最受歡迎的鴨血,當記者在一旁不斷追問時,馬英九還說:「怎麼還有問題?拜託!讓我吃點鴨血。」
     港星郭富城更是太和殿的頭號粉絲,他曾向太和殿的老闆娘沈琬說:「只要你們的口味沒變,我就會一直吃。」十多年過去了,不管在台北,還是在上海,郭富城都是每天向太和殿報到。
     但是到國際人士匯集的上海,許多人可能一輩子從未吃過「不沾醬」的麻辣火鍋,也不習慣喝火鍋湯頭。這個時候,你是要遷就客人,改變自己?還是要花時間跟客人講道理,但可能會因此丟掉生意?
     2011年到上海浦東的國際金融中心開店後,剛開店的前半年,上海人吃不慣不沾醬的太和殿麻辣火鍋。沈琬雖然準備了醬料和醬油,卻不擺出來,反而要求服務員要耐心向客人解釋不沾醬火鍋的好處:可以嘗到食材的鮮味,而且有益養生。如果客人再堅持,才提供醬料。
     還有一位客人看到客單價近400元(人民幣,下同)的菜單後,直接走人,這時,服務員追上去說:「請再給我一次機會。」服務員的熱情不但留住客人,而且還被旁邊的客人拍下,鋪上網路。
     現在,太和殿的服務員在跟客人解釋所謂「火鍋用餐三部曲」前,都會先說「請再給我一次機會」的口頭禪。
     這麼做的原因,沈琬解釋說,台灣雖然有很多好吃的「小吃」,但是卻沒有台灣的「大菜」,而火鍋是最有機會成為台灣的「大菜」。因此,她到上海開店,不是要賣台灣原汁原味的鍋底,而是要向上海的國際人士介紹台灣的火鍋文化。
     沈琬說,火鍋簡單,又不簡單。因為火鍋的食材只經過「涮」的調理,沒有任何其他加工,食材一定要新鮮、一定要高級。舉例說,太和殿服務員會向客人說明:茼蒿只能涮5秒,否則就會氧化變黑。
     在台灣,太和殿以口味取勝,裝潢很一般,但到了上海,光是裝潢費就投入超過1千萬;而且,為了避免麻辣氣味外洩,沾染到同樓層的服裝店,沈琬還從台灣找設計師,設計出可防止氣味外洩的隔間。
     大陸知名的休閒類報刊《周末畫報》最近將太和殿評為「上海最佳火鍋餐廳」,也讓台灣的火鍋文化透過太和殿傳遞給上海的大陸人及國際人士。

…更多新聞請看《旺報》,

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媒體評論-誰把新媒體變舊了

政府若真想培育影視人才,

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,不能只辦微電影競賽,

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,反應把微電影當作棒球小聯盟運作,

暗沉

,各微電影競賽的優勝者可透過政府協作,

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,與商業製作人媒合,

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,登上大聯盟,

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,創作具有商業價值的長片。第二,

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,華文影音平台(華文的Youtube)的概念本身即是謬誤。要經營知名的影音平台,

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,首要就是要海量內容,但要說服創作者願意免費上傳作品的前提又是網站人氣,否則就須支付創作者版權費才能上架。其次,網站人氣象徵的就是流量,流量代表的就是頻寬,亦即人氣越高的網站須支付的頻寬費用就越高。目前Youtube雖然享有高人氣,但廣告收入也無法支應龐大的頻寬費用。在台灣,壹電視的例子也殷鑑不遠。當年黎智英也曾豪情壯志地在全台狂撒一百萬台機上盒,以每部片1元的價格搶占視頻市場,但每月巨額的頻寬費用還是讓黎先生無法無限制地燒下去,最後忍痛出賣。易言之,政府到底有多少決心,即多少預算,自行建置與經營華文影音平台呢?以目前政府僅匡列1500萬元預算推動數位媒體中心,若做華文Youtube,應連付一個月的頻寬費用都不夠。就算政府編足預算,網站人氣卻需要長時間累積,非一朝一夕可成。三五年後若網站瀏覽人數不佳,承辦官員會不會承受來自立法院、審計部及監察院彈劾監督的壓力而必須砍掉計畫。此時,政府過去的投資付諸流水。所以,提倡建置華文影音平台的官員必須審慎評估,自己做一個華文Youtube會比在Youtube上開一個華文影音頻道更有成功機會嗎,有更好的成本效能嗎?建置華文影音平台真正的價值應是作數位影音的倉儲中心,供創作者存放檔案,並以頻道方式露出於知名影音網站及社群媒體。我們的確看到政府有心發展新媒體,但是以過時的認知規畫政策,其所造成的產業災難恐怕不小於無作為。為什麼政府無法推出正確的新媒體政策呢?也許答案就在決策者身上。了解新媒體的人必定是複合式的專業人才,懂網路也懂影視產業,斷不能因為新媒體在網路操作,就等同視之。決策者若認為自己或官員懂資料倉儲就等於懂網路,懂網路就等於懂新媒體,那就像王安憶的長恨歌小說裡寫道:「我們總是在對的時間裡遇到錯的人」,嗟歎而已!(作者為元智大學資訊管理學系副教授),

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iPhone SE預約開跑 這一款最夯

台灣電信商今天開放iPhone SE預約,

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,根據電信商統計指出,

電動機車

, 「玫瑰金64GB」持續發燒,

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,且受到「年輕果粉」喜愛。蘋果日前發表iPhone SE,

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,台灣雖未列首波開賣國家,

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,但蘋果也沒有讓台灣果粉等太久,

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,台灣蘋果官網與國內5大電信商今天正式加入開放iPhone SE訂購或預約,

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,預計在4月7日正式開賣。遠傳電信(4904)表示,網站上目前只開放16GB金色版、16GB玫瑰金版及64G玫瑰金版登記,因首波進貨會以這3款為主,但遠傳強調,很快也會進其他規格與顏色。至於預約狀況,遠傳表示,目前以64GB的玫瑰金最熱門,占6成以上;16GB的部分,以玫瑰金稍多,但和金色的比例相差不大。台灣之星開放訂購機型也是16GB金色、16GB玫瑰金與64GB玫瑰金。據台灣之星iPhone SE官網訂購統計資料顯示,自今天凌晨開放登記後,網站湧入人潮,較平日流量增加5倍,超過5成消費者選擇iPhone SE 64GB 玫瑰金機型,顯見「64GB」儲存空間和「玫瑰金」新色從iPhone 6s持續延燒。台灣之星說,在預購用戶中,其中又以25至34歲年齡層居多,占比高達5成2,由於iPhone SE相較其他Apple機種,價格較親民,顯見也深受年輕果粉喜愛。1050329(中央社),

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低溫來襲!搶禦寒商機 紡織族群暖烘烘

周末低溫恐下探5度,

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,台股20日跌勢重,

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,紡織股成為逆勢抗跌族群。(鄧博仁攝)

台股受到國際股市疲弱不振影響,

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,盤中大跌超過百點,

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,失守5日線並回測7700點大關,

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,不過,

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,周末寒流將至,

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,北台灣低溫可能下探5度,

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,搶攻保暖商機,

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,紡織股今天(20日)成為今日盤勢中最亮眼的族群,類股指數表現也相對抗跌。民眾為抵禦周末低溫,發熱衣等保暖衣物近期熱賣!帶動紡織股今天(20日)股價走高,宏益(1452)盤中大漲9%,一度漲停;集盛(1455)勁揚5%,得力(1464)、宜進(1457)上漲幅度超過2%,成交張數都在台股上市公司前100名。而聚陽公布去年財報表現亮眼,自結2015年稅前淨利26.9億元,較前年成長28.4%,創下歷史新高;財報傳喜訊加上寒流商機,激勵紡織族群走勢。只是台積電、鴻海、國泰金等大型股沒有起色,加上亞股、美國期貨盤走弱,台股午盤過後跌幅擴大,一度重挫2%。(中時電子報),

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汗皰疹別亂抓當心小水泡變大問題

近來天氣轉涼、早晚溫差大,

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,皮膚科門診汗皰疹病患多了2、3成,

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,病患在腳底及手掌長出一顆顆小水泡,

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,奇癢無比,

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,皮膚科醫師表示,

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,汗頗疹雖然有個「汗」字,

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,但與流汗沒有關係,

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,主要為壓力及免疫力下降所引起,症狀輕者會自然好,但多數仍需藉由藥物改善,提醒病患要避免搔抓造成蜂窩性組織炎。三總皮膚科主治醫師陳振豐表示,由於汗皰疹多長在手掌及腳底,所以早年一度以為與流汗有關,且因而命名,但後來透過皮膚組織學才發現,汗皰疹的發生與汗腺一點關係也沒有,而是內因性引起的皮膚炎,屬於溼疹的一種。陳振豐指出,汗皰疹為內因性,即表示與外在接觸環境無關,主要為身體免疫下降、睡眠不足、壓力大等原因所造成,臨床發現,汗皰疹多發生在高中生及國中生,因為這個年紀的孩子,課業考試壓力大,很容易出現汗皰疹。書田診所主任醫師徐嘉琦表示,汗皰疹症狀輕者會自己好,約莫經過2星期後,患部的小水泡就會變成乾的脫屑,但多數患者需要藥物治療,汗皰疹的治療主要以外用類固醇藥膏為主,嚴重者會再給予1~2周的口服類固醇及抗組織胺,有些病患以為將小水泡弄破再擦藥效果比較好,這是錯誤的作法,反而可能引發感染。值得注意的是,汗皰疹很容易復發,徐嘉琦指出,有些病患好了之後,沒多久又因為免疫力下降及壓力等關係再次復發,不少病患一直處於復發的循環之中,甚至因不斷搔抓,結果把小水泡抓破了,造成細菌感染,引發蜂窩性組織炎,所以患者不要以為有了藥物治療之後就足夠了,同時還要配合充足睡眠,釋放壓力等各方的調適,才能避免復發。雖然汗皰疹與飲食無直接相關,但有研究指出,汗皰疹與過度攝取重金屬鉻有關,徐嘉琦建議汗皰疹病患,在發病的那段時間內,蚵、蛤蜊及大型魚類最好盡量少吃。,

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網貸入侵大陸校園 低利掩飾高額手續費

中國大陸校園正被「網貸」業者入侵,

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,這些專攻學生的網貸有費率不透明、授信額度過高、風控不嚴、催收方式野蠻等問題,

第七商銀二胎房貸

,陸媒形容是「一頭完全失控的野獸,

P2P借貸風險

,正衝擊著防備最低的校園」。中國經營報報導,

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,大學生較偏好「未來預期」,

如何投資基金

,是網貸平台看重這個市場的主要原因。易觀智庫調查研究發現,

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,大學生對於分期消費的接受程度普遍較高,

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,超過67%,

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,需求強烈一旦被激發,

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,必將進一步刺激市場的發展。為了刺激學生借貸需求,這些校園貸的門檻都很低,通常在校大學生向這些校園貸平台提供身分證、學生證等證件資訊即可申請分期付款或提現,不需要父母或老師提供任何擔保書。大陸2600多萬名大學生,每人每年分期消費人民幣5000元估算,分期消費市場規模可達千億元。但目前無論是網貸機構還是校園,目前均嚴重缺乏有效的引導和管理。合肥一所大學的學生就表示,「學校裡有很多貸款廣告,海報就貼在我們的宿舍樓裡,貼吧裡也都是這些平台的推廣信息,還有校園代理一直向學生推銷,通過微信掃一掃送獎品來獲得關注度。」報導引述大陸律師付建說,許多網貸平台虛假宣傳,表面上說是無利息、低利息,但一些服務費、管理費、交易費等加在一起比利息還高,變相地增高了利息。報導說,網貸平台通常聲稱低利息甚至零利息,但實際上還要收取管理費、交易費等各種名目的其他費用,一些學生只注意到利息低,但許多學生貸的綜合借款成本很高,有的甚至超過36%。報導以其中一家「學信貸」為例,月利息是1.75%(相當於年利息21%),除了利息外,要收取本金4%的服務費、每個月要收取本金0.5%的借款管理費,還有本金3%的風險擔保費,如果逾期,也會根據逾期情況加收費用。如此高的貸款成本,大學生似乎並不敏感。多名不同學校不同科系的大學生在受訪時,幾乎都表示對利率不瞭解也不太在乎。1050528(中央社),

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模擬受虐 體驗者崩潰逃出籠

受虐孩子的無助與無力感,

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,你能感同身受嗎?家扶基金會昨天舉辦「用愛包圍受虐兒」戶外宣導體驗活動,

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,近千名民眾繫上矇眼布條,

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,耳朵傳來的是情緒失控的母親對孩子大聲辱罵的聲音,

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,才不到幾分鐘光景,

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,每個人不約而同皺眉、摀住耳朵,

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,簡直快崩潰了。活動現場並透過5種模擬的受虐情境,

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,包括讓民眾進入鐵籠,並且掛上負面標語的牌子,遭大聲辱罵、腳踢鐵籠,讓參與者體驗孩子長時間遭受貶低羞辱及非人對待的感受。小四、小一的黃姓、蔡姓表兄弟在媽媽帶領下,將自己關進鐵籠,體驗被家扶志工大聲辱罵的感覺,一開始,孩子們還有說有笑,過沒多久,當發現自己耳朵充斥著辱罵的語言,且根本動彈不得時,2人立刻安靜了下來,開始感到有點不安。2個男童事後說,被關在籠子裡真的有害怕的感覺,因為在家時爸媽根本沒罵這麼兇,他們還說,要是有孩子被關在鐵籠裡,那真的太可憐了;男童的母親表示,能讓孩子多感受其他受虐兒的生活處境,是很好機會教育。活動現場也讓體驗者在充滿發酵食物味道的髒亂環境中進食,體會受虐兒經常要吃已經酸臭的食物,有名國小男童體驗不到幾分鐘,就感覺想吐,只好趕緊離開現場。家扶基金會指出,根據統計資料顯示,2014年度有1萬1589名孩子被報通遭到虐待,平均每1天有31個孩子受虐,且以遭受「身體虐待」所占的比例最多,達34.05%,其次依序為「性虐待」佔16.95%、「精神虐待」佔11.65%、「嚴重疏忽」佔9.98%;希望大家都能用愛對待孩子,讓受虐兒愈來愈少。,

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IMF總裁:陸經濟不會硬著陸 前路崎嶇

香港信報報導,

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,國際貨幣基金(IMF)總裁拉加德在瑞士達沃斯的世界經濟論壇上表示,

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,中國的經濟由投資主導轉型至由消費者需求帶動,

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,相信不會引致當地經濟硬著陸。她說,

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,這個重大的轉型前路將會崎嶇。拉加德並稱,

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,需要對此加以習慣,

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,這是切實轉向更可持續及具質素增長的正常及適當的方法。(工商即時),

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