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皇翔御琚 每坪下殺到242萬

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,

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,內政部截至目前為止,

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,總共只揭露皇翔9筆實價資訊,

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,去年7月4樓某戶單價曾創下290.5萬元天價,

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,至今是國內最貴住宅紀錄。跟昨天揭露的這筆交易比較,

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,不到半年,

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,同棟社區大樓房價跌了16%。洪佩君指出,觀察皇翔御琚買賣紀錄,法人交易占較大比例,顯見富人考量到未來出售,營所稅將比個人綜所稅來得節稅,因此高資產族群選擇提前布局不動產的配置,在新制上路前出脫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,北市豪宅的房屋評定現值大幅拉高3至10倍,導致契稅、房屋稅倍數增加,豪宅市場已經出現流通性風險,房價修正恐難避免。,

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童立安太自信惹到潘美辰

新人童立安4日辦新專輯記者會,

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,自爆2008年參賽三立《超級偶像2》時,

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,在36強資格賽遭淘汰,

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,主因是評審潘美辰太主觀,

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,「她說我唱歌像老鷹般太有自信,

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,不喜歡我的自信。」他對潘不以為然,

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,語出驚人地說:「比到一半就知道製作單位怎麼玩遊戲。」指的是參賽者必須和三立簽約?他回「可能是吧」,

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,認為自己淪為比賽「道具」!那集比賽除了潘美辰,還有黃國倫和林隆璇2位評審,他說,黃國倫覺得他唱得不錯,「想再給我一次機會」,林隆璇則說:「在其他歌唱比賽你可能會得名次,但我對你就是沒感覺。」稱沒睡飽撇炒作新人出片如此爆料令人意外,似乎是炒作新聞高手,他的經紀公司竟說:「他應該是沒睡飽,而且太緊張!」對潘美辰的評價,經紀公司說:「童立安認為比賽就應該要有自信,沒自信怎麼比?但對批評會虛心接受指教。」潘美辰昨說:「當時應該是他唱了什麼,讓我覺得必須指正他,讓他更好,不是要中傷他,如果太在意批評,對未來發展有影響;祝他唱片大賣,日後有需要我幫忙的地方,我還是會幫他,不會把這件事放心上。」至於三立要簽約才能繼續比賽的說法,三立昨說當時是製作單位友松和參賽者溝通,三立不清楚詳情。友松主管昨都未接電話。堅持買正版A片童立安昨還自曝愛蒐集A片,甚至說:「一定要支持正版,這樣他們才會再推新作品。」他蒐集近50套A片,最欣賞波多野結衣,「她很多事情都做過,還可以回來演電影,很佩服她。」並說喜歡上圍雄偉的女生,笑說想交H罩杯的女朋友。,

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台美關係堅實 美官員推讚

沈呂巡代表中華民國捐款美金12萬5千元(約合新台幣388萬元)給「泛美發展基金會」(PADF),

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,協助加勒比海及拉丁美洲國家購買100套專業醫療用防護衣,

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,以對抗伊波拉疫情。多位國務院官員出席捐款儀式。擔任防治伊波拉工作副協調官的韋柏致詞,

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,第一句話即是盛讚「美台關係前所未有的堅實」(US.-Taiwan relationship has never been stronger)。這項活動結束沒多久,

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,韋柏的推特出現了他與沈呂巡在防護衣前的合照。大秀與沈呂巡合照韋柏並在推特上說,

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,自己很榮幸和沈呂巡一道參加此一活動。他讚揚台灣的慷慨解囊與國際關懷,也肯定台灣與美國間「經濟夥伴關係日益茁壯,安全合作亦將持續進行」。這位國務院負責伊波拉防治工作的二號人物指出,幾個月來,台灣一連串的行動展現了台灣「願與國際社會合作以防治伊波拉,並因應全球人道危機」;台灣這種決心強化了台灣與美國的關係。中華民國這筆捐款由PADF執行長聖柏洛(John Sanbrailo)代表接受。聖柏洛表示,PADF會妥善規畫,盡快把防護裝備交給最需要的國家。肯定台灣專業貢獻沈呂巡表示,雖然台灣不是世界衛生組織(WHO)會員,但台灣有極大的意願及能力「以專業及資源協助全球各地抑制伊波拉疫情」。他說,馬英九總統承諾打造台灣成為「國際人道援助提供者」,台灣近年對PADF多所貢獻,今後將繼續努力。美國務院台灣協調處長康晟如(Christian Castro)也出席了儀     式。他對台灣的義舉讚不絕口, 稱「這顯示出台灣人民的慷慨;我認為這也顯示出台灣及其人民的厚實才智和能力,我們對此深為感激」。康晟如即將在下周前往台灣,出席在台南的伊波拉防疫訓練中心開幕式。他也將參訪美國在台協會(AIT)高雄辦事處新大樓,也會到台北與AIT人員討論美台關係並聽取建議。聖文森、海地、貝里斯、瓜地馬拉、薩爾瓦多、聖露西亞、巴拉圭等國的駐美洲國家組織或駐美高層外交官出席儀式,並有多位上台講話。,

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捷運廢土亂倒 議員促徹查

     北市水利處與捷運工程局工程廢棄土遭土方清運公司亂倒,

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,屢遭檢舉。市議員江志銘27日表示,

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,北市府委託監造公司監工,

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,卻拖延查辦,

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,質疑「放水護航」。水利處與捷運局表示,

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,經查證確有違規情事,已依契約扣罰違約金。
     江志銘說,水利處基隆河疏浚工程依合約應將廢土運至北投區大度路棄土場,但民眾檢舉今年4至6月,土方清運廠商萬鎰營造公司違規將廢土運至新北市八里填海造陸工地傾倒,民眾投訴「市長信箱」卻無具體回覆,向議員陳情才開罰,要求政風處徹查。
     水利工程處科長劉仲益表示,接獲檢舉後要求監造單位清查,經查證萬鎰營造確有違規情事,已依契約追究監造廠商責任,罰處10至20倍違約金。
     捷運局中工處副處長顏啟仁強調,捷運松山線工程2項土方清運違法情事,皆已要求施工廠商清除運離廢棄土,且廢土無使用於捷運松山線工程。捷運局也分別對2工程的承包廠商處39萬違約金和扣罰70餘萬品管費用,並撤銷萬鎰營造分包商資格。,

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美超級財報週登場 台股走勢受牽動

本週美國進入超級財報週,

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,蘋果將公布財報,

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,牽動台股走勢;法人分析,

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,指數處高檔區,

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,追價量能提振乏力,

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,高檔劇烈震盪格局未變,

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,應留意國內外變數,

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,謹慎控制持股部位。美股上週五漲跌互見,在併購題材影響下,時代華納(Time Warner)和美國菸草大廠雷諾美國公司(Reynolds American)股價雙雙勁揚。歐股在銀行股反彈和部分企業財報利多支撐下,上週五變動不大,週線收紅。台股上週五跌10.67點,收在9306.57點,成交值新台幣747.15億元。三大法人外資及陸資賣超、投信買超、自營商賣超,合計賣超新台幣10.54億元。安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示,美國近期進入財報週,與台股關聯較緊密的科技類股財報將於本週陸續公布,本週觀察台股的重要指標將是美股的財報狀況,若美股財報不好,且第 4季展望不佳,除了美股將有修正,勢必會影響台股走勢。媒體引述供應鏈消息指出,蘋果(Apple)已著手開發預計明年推出的新機iPhone 8,將「全面大改款」,可能搭載雙面3D玻璃機殼,由鴻海旗下精密玻璃加工廠正達負責研發,恐衝擊蘋果現有金屬機殼供應商可成、鴻準等業者。法人表示,台股大盤指數位處高檔區,追價量能提振乏力,高檔劇烈震盪格局未變,應留意國內外變數影響,謹慎控制持股部位;分析籌碼面,近期外資對蘋概股情有獨鍾,投信則增加塑化龍頭股。1051024(中央社),

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陳菊到果菜市場發紅包 菜販苦喊年關難過

陳菊(右)到高雄果菜批發市場發紅包,

王功採蚵車

,並關心蔬菜供應狀況。(林宏聰攝)

劉姓菜販(右三)每年都趁市長陳菊來發紅包時回贈橘子,

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,今年也不例外。(林宏聰攝)

受寒害影響,

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,蔬菜產量大減,

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,品質又差,

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,菜販得將賣相太糟糕的蔬菜挑除。(林宏聰攝)

高雄市長陳菊27日清晨到高雄果菜批發市場進行春節前巡訪,

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,了解供貨狀況,

室內降溫

,由於寒害影響產量,菜販叫苦連天,紛紛趁機向她求救;陳菊表示,已向農委會爭取補助,盼讓農民、養殖業過好年,另啟動冷凍蔬菜倉庫調節供應,保證讓市民年節都買得到菜。「幾乎所有蔬菜都漲價!」寒流造成蔬菜、水果嚴重損傷,高雄果菜批發市場菜販表示,供應量減少超過3成,地瓜葉寒害前每臺斤賣25至30元,現在漲到5、60元,大陸妹60元也漲到100元,高麗菜5、6元漲到13元左右,而且外觀看起來很糟糕。蔡姓菜販說,以往過年前蔬菜大出,這時應該種類最豐富、供應量最充足,沒想到今年遇上超級寒流,現在每天到貨量大減,賣相太差的還得挑除不能賣,價格雖然調高,但消費者根本買不下手,「今年過年難過,只能安慰自己平安就好!」陳菊今天清晨6點半到高雄果菜批發市場巡訪,沿路發送紅包、春聯,並了解寒害造成的蔬果供貨量影響,她說,市府相關局處這幾天總動員,農業局、海洋局分別彙整蔬果、養殖業損害狀況,向農委會爭取最快時間發放補助,讓大家過好年。她也表示,這次寒害是50年最大,高雄從來沒這麼冷過,對農民、養殖業者確實造成影響,年節將至,她保證蔬菜、水果、魚肉類供應無虞,一定讓市民朋友都能買到。農業局長蔡復進則指出,農委會在梓官區設有滾動倉儲,約200噸冷凍葉菜,這幾天將陸續釋出市面,以調節供應量。(中時即時)

蔡姓菜販的攤位上蔬菜供應量很明顯減少。(林宏聰攝),

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《國際產業》遊戲熱銷+削減成本,索尼上季獲利超預期

PS4電玩遊戲銷售強勁與手機事業削減成本,

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,彌補影像感測元件的銷售下滑,

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,索尼上季獲利優於市場預期。索尼公布第三財季(2015年10~12月)營收為2.58兆日圓。營業利益年增11%,

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,為2021億日圓,

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,優於分析師預估的1750億日圓。淨利年增33.5%,

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,為1201億日圓,亦優於分析師預估的917億日圓。包括影像感測元件在內的設備部門第三財季營收年減13%;亦受到電池銷售減少打擊,該部門上季虧損117億日圓;前一年同期為獲利538億日圓。索尼表示,曾助公司扭轉營運的影像感測元件營收減少,主要因行動裝置銷售下滑所致。索尼維持全年營業利益目標不變,預估將從前一年度的685億日圓成長至3200億日圓。(時報資訊),

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扶養免稅 濫報可能被追稅

     所得稅申報扶養放寬,

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,國稅局今天表示,

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,共同居住和扶養事實是重要條件,

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,高所得者若濫報扶養,

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,不僅會被剔除,

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,還可能回溯追稅。
     財政部表示,

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,無謀生能力者應優先被子女扶養,其次是父母,接下來的順位依序為家長、兄弟姊妹、家屬、媳婦或女婿、夫妻的父母(岳父母或公婆)。
     財政部表示,若由後順位者申報扶養,要有正當理由或合理說明。
     財政部北區國稅局局長李慶華表示,所得稅法修法前後最大差異是20歲以上、60歲以下無謀生能力親屬或家屬可列報扶養免稅額,但仍要符合民法規定的扶養順序,要有扶養事實及共同居住事實。
     李慶華表示,高所得者常會列報扶養其他親屬或家屬節稅,其中以列報兄弟姊妹的小孩最常被國稅局剔除。因為小孩應優先由父母扶養,納稅義務人的兄弟姊妹有能力扶養,就不能報在其他人名下。
     李慶華提醒,高所得者列報太多扶養親屬或家屬,可能被列入選案對象。若被查到虛報,且被認為素行不良,最高可回溯5年補稅,千萬不要隨便嘗試。
     立法院院會三讀修正通過所得稅法部分條文,放寬其他親屬或家屬扶養免稅額的年齡限制,扶養未滿20歲,或滿20歲以上而因在校就學、身心障礙或無謀生能力,每人可列報減除免稅額新台幣8.2萬元。
     財政部表示,申報扶養年齡放寬在102年5月申報所得稅時即可適用,依納稅義務人適用的綜合所得稅稅率不同,每增列1名扶養親屬,可節稅4100元至3萬2800元不等。1011120
    ,

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《科技》三星Galaxy Tab A 10.1明預購,搭載S Pen

三星今日宣布,

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,推出Galaxy Tab A 10.1 with S Pen(2016),

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,搭載進化S Pen,

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,並在寫、拍、編、繪、譯功能再升級,

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,單機建議售價11,

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,900元,

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,自明(27)日至10月2日可至指定通路搶先預購並享獨家預約好禮。三星Galaxy Tab A 10.1 with S Pen(2016)內建Android M作業系統,搭載1920×1200高解析度TFT LCD面板,並專為長時間作業搭配防眩光及藍光過濾器,無論是瀏覽網頁、欣賞影片或閱讀電子書與資料,都能擁有更好的可讀性。內建Exynos 7870八核處理器,3GB內建運算記憶體與16GB儲存容量,最高更支援達200GB記憶卡擴充,提供絕佳處理效能,配備800萬畫素、f1.9大光圈主鏡頭與200萬畫素前鏡頭,大幅提升夜拍相片品質。三星Galaxy Tab A 10.1 with S Pen(2016)讓S Pen功能再進化,不僅筆觸更加流暢細膩,內建Samsung Note功能新增全新繪圖筆刷,首度推出混色功能,隨心所欲就像是真的使用油畫顏料般,調混出最符合創作想法的色彩,完成的作品,更可直接分享至PEN.UP社群,分享與探索更多創新出色的作品;此外,「智慧選取」更加入了「影片快截GIF動畫」功能,可截取「動態影片」並轉為GIF動態圖,可快速取得影片精華內容,立即轉換為檔案較小的GIF圖檔,讓分享更加便利。Galaxy Tab A 10.1 with S Pen(2016)內建的兒童模式Kids Mode4.0提供家人與孩童多元互動的功能,無論是繪本、有聲書、遊戲程式,皆能滿足家中有孩童的使用者,一起創造美好的家庭陪伴時光,全新Tab A更是貼心設計多重使用者模式,無須解鎖就能任意切換使用者,與家人共同享大螢幕的內容時,又能兼顧個人隱私與即時作業需求。(時報資訊),

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中美晶雙喜 太陽能反傾銷稅率降最低 多晶矽料源成本大減

美國對台灣太陽能業者的反傾銷複審初判結果公布,

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,稅率都較之前大為降低,

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,其中又以中美晶(5483)的3.5%最低,

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,對中美晶的單晶電池衝刺美國市場有正面幫助。其次,

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,中美晶在去年底併購MEMC的半導體部門後,

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,由於對半導體多晶矽原料的總用量暴增,

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,拉高了對多晶矽料源供應商的談判優勢,藉此成功壓低取得太陽能多晶矽的價格,大大化解多年來的心頭大患。美國對台灣太陽能業者的反傾銷複審初,是由中美晶和茂迪(6244)代表國內的業者,其餘的業者則取兩家公司稅率的中間值。由於中美晶為3.5%,茂迪為4.2%,因此其餘名單內的台廠適用4.09%的稅率。中美晶目前的營運範圍廣泛,包含太陽能矽晶圓、太陽能電池、太陽能電廠還有半導體矽晶圓(環球晶)。就太陽能電池來說,中美晶旗下的宜蘭廠專攻單晶電池,單價本就較高,對於低價產品拒接,如今又取得最低稅率,將有助於拓展美國市場。(工商),

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