台灣房市正式邁入年底的購屋旺季,
,近來因實價登錄價格公開資料的增加,
,也掃除部分購屋人的觀望心態,
,陸續進場看屋。住商不動產企畫研究室統計今年10月17日至11月10日這段期間的看屋量後發現,
,總價1200萬元(新台幣,
,下同)以下、屋齡在5~20年的「平價中齡宅」,
,仍是購屋客最愛。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,
,北台灣由於房價飆漲,
,市場確實感受到相當壓力,
,特別是台北市買方,在過去幾年間已經願意以通勤成本取代房價成本,「輕移民」至新北市,而隨著新北市房價水漲船高,重大建設利多逐漸發酵的桃園也成為購屋人的新寵,從區域來看,新北市與桃園縣表現亮眼,勝過往年預約看屋熱區的台北市。
在產品類型上,以總價400~1200萬元、屋齡5~20年的住宅最受歡迎,徐佳馨指出,由於第4季購屋客多為自用需求,購屋經驗少,且相當仰賴實際看屋,這類「平價中齡宅」多能維持一定水準的屋況,加上多為電梯產品,對於首購族群來說頗具吸引力,因此增加購屋人的看屋意願。
至於屋齡30年以上的住宅,多為公寓或是舊華廈產品,坪數實在,價格相較於同區域產品低廉許多,因此受到購屋客青睞,特別是台北市,即便現階段沒有都更話題加持,但仍具有價格優勢,也成為第4季具潛力的產品之一。
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今年春節假期特別長,
,家中孩子屁股是否也黏在電腦桌前「瘋」遊戲捨不得離開?經濟部工業局提醒家長們,
,在家中小朋友上網玩遊戲前,
,最好先訂定親子間的「遊戲公約」,
,規範遊戲的時間,
,同時要遵守「不言詞霸凌」、「不沉迷遊戲」、「不過度消費」、「不違反規則」,
,以及「要遵守遊戲分級」等「四不一要」原則。
過年期間又適逢寒假,
,孩子紅包滿滿,
,許多業者推出新款遊戲或促銷活動吸引玩家消費遊玩,
,工業局建議,如果家長們要跟家中小朋友一起上網玩遊戲,最好先訂定「遊戲公約」,除了規範遊戲時間,例如每天最好不要超過兩小時、玩三十分鐘須要休息十分鐘等以外,同時也要遵守「四不一要」原則,讓孩童在上網與遊戲過程中,培養正確觀念,共享健康、休閒與數位的娛樂生活。
工業局電子資訊組長羅達生解釋「四不一要」:『包括所謂不言詞霸凌、不沉迷遊戲、不過度消費、不違反規則,同時也要遵守遊戲的分級,從這個過程當中我們引導孩子培養正確的上網和遊戲觀念。』
羅達生並提醒,為了保護兒少身心健康,新的遊戲軟體分級管理辦法已經將原本的四級制,增加了「輔15」改為五級制,並強制要求標示分級、遊戲內容與情節描述,讓家長在購買或下載遊戲時,可以從產品外包裝或網站資訊清楚知道遊戲級別與內容情節,以避免兒少接觸不適宜的遊戲。羅達生再進一步強調,近期網路詐騙案件頻傳,如果在玩遊戲或使用即時通訊軟體時,遇到有人提出要求代買遊戲點數,請務必提高警覺,避免受騙上當。
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2014大聯盟亞洲勝投王陳偉殷昨天本季第4場先發,
,於主場再戰紅襪,
,展現大投手的宰制力;並以8局失2分的優質先發,
,締造今年金鶯先發投手單場最多投球局數。惟9局上三壘手馬恰多爆傳一壘使紅襪追平比數,
,殷仔首勝告吹,
,而且以4月不勝收場。最終結局是金鶯靠大衛洛10局下的生涯第1號再見全壘打,
,5比4逆轉勝。陳偉殷也是金鶯中止5連敗的功臣之一,
,賽後很有氣概地說:「沒關係,
,棒球比賽就是這樣,
,投好也不一定勝投,球隊有贏就好。」陳偉殷得到最想要、來自教練團的「信任」,他說:「之前出賽消耗球數有點過多,今天感覺就很好,投得很順,然後也得到教練團的『信任』。」金鶯教頭修瓦特含著悲傷,參加完田納西州的岳父喪禮後趕赴球場督軍,他用「偉殷今晚真的很棒」來詮釋其表現。陳偉殷好球連發,控球隨心所欲又有球速,8局被敲出4安打,有5次三振、1次保送,只在2局上遭紅襪5棒納波里轟出2分炮,自責分率進步到2.78。陳偉殷開局就強勢攻擊打者好球帶,1局上以93哩(約150公里)速球讓紅襪精神領袖「老爹」歐提茲揮空三振。並以最後4個半局讓對手3上3下,連續解決12名打者完成8局任務。此役一波三折,金鶯明星三壘手馬恰多9局上接到滾地球踏三壘完成封殺,並長傳一壘意圖製造雙殺結束比賽,不料竟暴傳奉送1分,讓紅襪以3比3追平。金鶯後援投手布拉克在延長賽10局上被紅襪的波格斯擊出陽春全壘打,但金鶯打線猶能於10局下連攻2分,完成神奇逆轉勝。,
鍾欣凌的女兒兔寶快滿1歲,
,正牙牙學語,
,前陣子老公陳清河打電話給她,
,一開口就說「對不起」,
,她大驚,
,心想:他該不會有小三吧?要來懺悔?沒想到老公接著笑說:「對不起,
,兔寶先叫爸爸啦!」他還把女兒叫爸爸的過程拍下來,
,放上網路。鍾欣凌說:「他以前用電腦都在玩線上遊戲!」
雖然女兒先叫爸,
,讓她有點吃味,但也不得不承認女兒真是老爸的前世情人。以前她老公睡覺呈大字型,兩人同床共枕,要先喬好姿勢才能睡,現在兔寶睡中間,夫妻倆自動自發呈1字型往床邊退,就為了給女兒最大空間。
相對於鍾欣凌這對「貼心爹媽」,港星陳浩民夫婦則是「緊張爸媽」,忙拍大陸劇《長安三怪探》之餘,逮空就奔回香港幫快1歲的女兒陳雅薷找學校,找了20幾家幼稚園才下決定,他說,雖然女兒未滿1歲,但香港好的私立小學,入學前會審查學齡前念過什麼,學校越好學費就越貴,且好學校一位難求,要排隊。至於他為愛女花多少錢?他笑說:「就是砸很多錢啦!」,
今年8月實價登錄上路後,
,信義房屋發現,
,最愛買房的星座是天秤及天蠍座,
,實價登錄前排名第1的摩羯座則是連跌4名。
實價登錄前後,
,信義房屋表示,
,最明顯差異就是,
,民眾在購屋前多會上網查詢實價行情,
,如此一來反而促進交易過程加快。
信義房屋調查,
,2012年前 7月期間,
,魔羯、天秤及處女座買房子人數最多。隨著實價資訊增多,8至11月天秤、天蠍及處女座依然勇於買進,反倒是摩羯座下跌至第4名。
不管有無實價登錄,牡羊、雙魚、雙子座都是買房比例相對較少的星座。
排行榜前 3名天秤、天蠍、處女的購屋特性,信義房屋專案經理洪琬琪分析,都具有絕佳的數字概念及觀察力,卻不輕易顯露,但是只要立定目標,就會身體力行。尤其實價揭露公開透明,不再躊躇,大膽購屋。
摩羯座從上半年的購屋第1名連跌4名,洪琬琪認為,個性相對保守嚴謹,雖具試探的精神,但有責任心及實行的意志,對事物有自己的一套看法,不易妥協。
買房子比例較少的則是巨蟹、牡羊、雙魚座和雙子座,洪琬琪指出,巨蟹座較不願意冒險,新政策上路需要較長時間觀察。牡羊座個性直來直往,較固執己見。
她說,雙魚座優柔寡斷,低迷的景氣欠缺買屋動機。雙子座嚮往自由的生活,要背負龐大的房貸興趣缺缺。1011207
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南韓總統大選倒數廿七天,
,無黨派候選人安哲秀與民主統合黨候選人文在寅,
,廿二日就候選人單一化民調的方式和時間,
,再度進行會商。但因雙方無法消弭歧見,
,談判無疾而終。針對在野陣營總統候選人難產,
,執政黨「新世界黨」候選人朴槿惠批評,
,在野陣營過度關切候選人單一化,
,根本是在玩權力遊戲。
在九○分鐘的談判當中,
,文在寅方面依舊主張,
,民調應該要調查誰更適合與朴槿惠競爭總統大位;安哲秀陣營則強調,應該要分別調查兩人與朴槿惠對決時的支持率。
會談結束後,文在寅、安哲秀陣營的發言人雙雙表示,儘管協商沒有進展,不過雙方並未決裂,也尚未確定重啟談判的時間。
文在寅稍後接受「韓聯社」專訪時表示,安哲秀在會中「要求我方單方面退讓。」他認為,雙方應該分攤危險,以大局著眼,接受可能對己方不利的方案。
隔岸觀虎鬥的朴槿惠則抨擊對手,只顧著考量候選人單一化,忽視攸關國家未來的政策和候選人的評價等重要議題;尤其十二月十九日大選將至,在野陣營竟然還沒有整合推出候選人,對國民來說十分失禮。她並痛批,在野陣營整合總統候選人的過程,只會令人想到權力遊戲。
另外據《朝鮮日報》網站報導,由於文、安兩人遲遲無法整合,全羅北道完州郡一名五十三歲的在野陣營支持者,廿二日下午從十三樓住處跳樓身亡。他在遺書中期許文、安兩人聯手,打造一個幸福的國度,並請他們眷顧辛勞的廣大農民。警方已著手調查男子跳樓的動機,是否真的只是為了訴求在野整合。,
日圓貶值撐腰,
,去年轉型為賣純進口車的台灣馬自達,
,1月首度以2476輛的掛牌數,
,超車前合作伙伴福特六和的2428台,
,不只造成車市排名洗牌,
,更以無國產車之姿擠進車市六強,
,市占率5%目標可望提前達陣。受去年12月買氣暴衝、農曆春節還有半個月的雙重影響,
,1月車市總掛牌4萬7986輛,較去年同期增逾8%;雖各車廠期望衝上5萬輛的美夢落空,但卻較基本盤4.5萬輛強勁。和泰車協理黃明顯表示,整體差強人意,但還算穩定,接下來就看各車廠2月表現,對今年車市仍寄予厚望。和泰車也將促銷權限下放給經銷商,可視自身籌碼衝刺訂單。和泰車1月以1.5萬輛穩居車市龍頭,緊追在後的是裕日車5330輛、中華車5125輛,前三強排名未變。排名第4的是台灣本田3181輛,第5是轉型為進口車商的馬自達,原本第5的福特六和則退居到第6。馬自達過去委託福特六和產製國產車款,轉型為純進口車商後,首役就擠下前合作伙伴福特六和,讓福特六和不是滋味;為扳回一城,福特六和計畫在農曆年前幫媒體「上課」,想改打科技牌扭轉頹勢。馬自達主力車款Mazda3上月交車1264輛,是擠下福特的最大功臣,也拿下「單月銷售最佳日本進口中小型房車」榮銜,為延續優勢,馬自達仍將新年式入門車價壓在80萬元以下,並增加天窗等配備強化競爭力。回顧台灣車市,日本品牌中僅有Toyota Corolla在早年仍屬進口身份時,有過這樣的銷售實力,馬自達這回搭上匯率順風車,意外開出銷售紅盤,除日系國產車面臨降價、加碼促銷壓力外,歐系車恐也有場硬戰要打。車廠主管表示,日圓牽動品牌競爭態勢,原以為馬自達轉型純進口車後死路一條,但卻遇到日圓重貶,反而如魚得水,若暢銷成為常態,日系車廠勢必加碼引進日製車款,恐對車市結構造成質變影響。,
當選縣市首長的國民黨立委徐耀昌、民進黨立委潘孟安昨在立法院發表臨別感言,
,特別感謝立法院長王金平,
,稱他是「台灣公道伯」,
,並大讚朝野協商制度;部分朝野立委也準備花束獻給兩人,
,場面溫馨。徐耀昌昨天說,
,13年的立委生涯給他很多歷練與啟示,
,特別感謝王金平給他的諄諄教誨,
,尤其在他擔任國民黨團書記長期間,
,看見王金平堅持做對的事情,並透過朝野協商取得共識,獲得民眾信賴;未來擔任苗栗縣長,也會要求縣府團隊與縣議會一起有效溝通,同時要求縣府清廉。當選屏東縣長的潘孟安則提到,在國會經歷10年的衝撞、折衝與洗禮,也看到王金平在朝野協商意見不同時、太陽花學運期間等,調和鼎鼐,為民眾謀福祉。潘孟安說,他感謝立院所有同仁、議事人員、助理、駐衛警等好朋友,並期盼立法院繼續支持屏東建設。準台中市長林佳龍、準彰化縣長魏明谷因已辭去立委職務,不出席臨別感言;準南投縣長林明溱昨天也因故缺席。,
台灣珠寶ARTINA定位高級訂製珠寶,
,設計師Artina從室內設計師轉型珠寶設計,
,風格柔美典雅,
,取材多種顏色剛玉,
,繽紛如孔雀系列,
,亦以青金石創作,
,寶石雕刻貓咪圖騰,
,雅緻中帶有趣味,
,用女人的眼光實現女孩的夢想。Artina為虔誠基督徒,
,每一個系列作品都與聖經連結,珠寶各有勵志故事,堅持以原石設計,具有多種配戴方式,如鍊墜都可當作胸針配戴,靈活度高,目前僅接受預約訂製。這組鑲嵌鑽石與橘紅色碧璽的項鍊48萬元,戒指各7萬元、3萬元。,
據英國金融時報周一報導,
,賽普勒斯為求獲得紓困而犧牲銀行存戶,
,歐洲銀行業者卻是將賽國的危機視為良機,
,趁機爭取在賽國銀行擁有大批存款的俄羅斯富豪客戶。
1名為俄羅斯客戶服務的賽國律師表示,
,已經有6家歐洲銀行與他連繫,
,範圍從德國、瑞士到拉脫維亞,
,其中部分銀行還表示,
,他們可以在1個小時內為客戶完成開戶。
從事國際運輸事業的米辛(Fedor Mikhin)表示,賽普勒斯傳出要開徵存款稅5天後,也就是自上周三起,他便接到大量的國際電話,包括2家安道爾的銀行掙取他開戶。
1名俄國富豪的律師表示,瑞士銀行致電表示可為該富豪的所有賽國員工開戶,還有逾10家賽國顧問公司發電子郵件表示,懇求他想要開立新的海外帳戶時,務必要考慮他們的服務。
雖然在賽國的俄羅斯企業家將因紓困受到什麼影響,以及事件的後續發展也有待觀察,但俄羅斯富豪已經有意棄守賽普勒斯,俄國企業家開始考慮要將業務移到哪個國家以及如何移轉資金。
米辛表示,「賽普勒斯只用1天的時間就毀了國家。」他指的是賽國總統阿納斯塔西亞迪斯在3月15日同意透過存款稅,來籌措58億歐元資金,以換取歐盟的紓困貸款。
米辛指出,「賽國應該知道,一旦俄國的資金出走,上餐館、買汽車和房地產的人也會流失。他們都說俄國人在洗錢,但他們也靠這些錢生活了10年。」
即將發生的俄國資金出走潮,也成為賽國數千名律師、秘書和審計人員擔心和憤怒的根源,他們服務的俄國富豪出走後,他們將和賽國2大銀行Laiki銀行和賽普勒斯銀行的員工,一起失去飯碗。
1名律師表示,「我不懂為什麼在賽普勒斯就叫洗錢,在倫敦就是令人尊敬的企業。」,