負利率當道，
，兼具收益與資本利得兩大獲利引擎的不動產投資信託（REITs）受到矚目。中國信託投信表示，
，REITs具有穩定收息的債性和長線不動產淨值上揚的股性，
，且相較一般地產開發商，
，REITs更著重管理效益，
，能提供較高的收益成長與穩健息收；另外觀察過去20年期間的各主要資產類別的年化報酬率，REITs在短中長期均繳出正報酬成績，且時間愈久，投資回報愈出色。中國信託投信將於6月13日募集「中國信託全球不動產收益基金」精選收息與資本利得穩定的REITs，更靈活搭配高收益債券與投資等級債券，為市場上少數多元且動態配置股債的全球REITs基金。中國信託投信投資長林瑞瑤說，根據統計各主要資產類別的年化報酬率來看，全球REITs不只在各年期的年化報酬均為正值外，3年、5年、15年甚至20年的年化報酬也領先其他資產類別，顯示投資時間愈久、回報愈好，20年的年化報酬更高達近30%。林瑞瑤認為，REITs是目前低利率、低成長環境下，少數可以同時掌握收益與資本利得的資產，這樣的特性讓追求穩健報酬的機構法人愈來愈重視REITs，加上與股、債低關連性，配置比重逐年提高。進一步觀察前20大主權基金近10年來流入不動產資產金額成長5倍、創下新高紀錄。且依據統計，機構法人投資不動產的比重約7%-10%，像是全球最大主權基金—挪威政府退休基金，自2010年逐年增持不動產比重，至2015年已達5%；知名投資機構如耶魯校務基金配置在REITs部位甚至超過20%。此外，亞太機構投資人近年在海外不動產佈局也趨於積極，截至2014年底，亞太機構投資人投入全球不動產總金額達2600億美元，預計至2020年的投入金額將翻倍成長，超過5000億美元。中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿說，REITs企業獲利來源為租金收入及不動產物業資本增值，同時REITs企業也是相對仰賴市場融資的企業，在目前全球低利率環境下，因為利率低使得購屋利息負擔減輕，造成不動產價格易漲難跌。雖然全球經濟表現溫吞，但仍在復甦軌道之上，加上REITs企業受惠於市場融資成本低，租金只要能持續上漲，REITs企業獲利動能也能持續。陳雯卿進一步提到，由於全球的公債收益率也處於低檔，加上資金寬鬆，使得REITs的股利率相較於公債的吸引力上升，預估REITs企業的上漲動能可以延續至明後年。市場推測美國將在夏季再度升息，短線REITs可能會受此影響。但觀察美國Fed在去年底第一次升息至今(2015年12月17日-2016年5月27日)的資產表現，可以發現全球REITs創造了近8%的正報酬，其次則是北美REITs，亦漲了5.51%，領先S&P 500指數(2.38%)、MSCI全球股指數(0.76%)或歐洲600指數(-4.48%)。陳雯卿說，美國升息的必要條件就是經濟與就業都要好，雖然升息預期有可能短線會影響REITs表現，但是升息後市場的專注焦點就會回歸基本面，包括就業好轉所帶動的房產、商辦與零售的需求回溫，對REITs卻是有利。若6月因市場對於美國升息預期升溫而造成的市場波動，投資人反而可以進場撿便宜。陳雯卿強調，REITs在息收成長和資本利得雙引擎推動下，過去15年來有相對亮麗的報酬，但考量近年市場波動大，若能在投資組合中，適時搭配債券，像是波動大時配置與REITs相關性低的投資等級債券，不僅降低最大跌幅風險，亦能以較低的波動風險，創造優於股、債的報酬，進一步提升風險/報酬比；或在景氣復甦、利率低檔時，REITs與高收益債券的組合，其波動風險與股票相當，卻能創造接近股票兩倍的報酬，提升整體投資效益。中國信託投信表示，隨著全球景氣回溫，房屋需求增加、租金成長，加上低利率持續，將推升不動產價格，惟景氣更迭，建議透過全球REITs基金佈局，廣納不動產多元商機。(時報資訊)，
桃園市6名消防員在火場殉職，
，桃園地檢署於21日晚間相驗，
，釐清消防弟兄到底是嗆死，
，還是在瞬間高溫的環境中活活被燒死？檢方並約談現場指揮官新屋消防分隊長湯佳興，
，釐清是否涉及業務過失致死責任，
，同時也調查保齡球場業者劉得添公共危險責任。檢方表示，
，相驗報告將送法醫研究所確認，
，才能確認6殉職隊員死因。至於行政機關有無怠忽違失，已將相關資料全數扣查。此外，監委高鳳仙也申請自動調查，盼深入釐清政府部門相關違失責任。她質疑火場保齡球館又為何在違建及無照營業之下，卻未受任何處罰？檢察官則是在火警發生後，在第一時間約談湯佳興，同時查扣民眾報案記錄，及消防人員抵達現場一直到火警勤務結束的無線電通話記錄全數，並約談目擊者及參與救災的消防人員，調查火場何時控制火勢、指揮官有無查覺發生爆燃前的搶火徵兆，及撤離時機有無延遲等疑點。此外，球館大火究竟有無民眾受困？殉職6警消是否為了撲滅空屋火災犧牲寶貴性命？現場指揮官湯佳興與業者說法不同；湯佳興說，消防員用雙截梯由2樓救出劉得源、劉得斌2人，但球館業者劉得添則說，消防隊抵達時他們已「走出」來，檢方也列為調查重點。另外，對於火災發生原因，檢方決定跳脫傳統消防局火調科的鑑定，將委託第三公正單位的警大消防系進行，「一定要做到公正客觀」。檢方同時也大動作地到桃園市政府，將保齡球館的相關資料全數帶回，包括建物申請使照、建照、商業登記、稽查記錄等，調查行政機關20多年來的「怠忽職守」。桃園市政府21日也進行內部調查，這棟建築物除違反《都市計畫法》外，也違反《建築法》，1994年由前民代黃金春女兒黃明珠向縣府工務局申請建照，1樓的自用游泳池使用執照也在同年取得，上面載明「不得對外營業」，卻知法犯法。根據了解，新屋公所曾經接獲檢舉保齡球館違規營業，但是行文縣府後，「該拆的沒拆，後續也不了了之」，如今市府內部調查，甚至有公務員還企圖「隱匿」相關資料，可見當中「問題重重」 。同袍難眠 闔眼就浮現焦黑遺體，
面對大陸景氣拉警報，
，不少法人都預測春節前中國人民銀行（大陸央行）將會採取調降存款準備率的手段，
，來刺激景氣反彈。可是這項猜測顯然都失準了，
，近來人行反而是採取挹注短中長期的流動性，
，來鬆綁銀根，
，讓企業在年關前可以喘口氣，從1月15日起至26日起，人行已釋放出1.75兆流動性，約合8.75兆新台幣的資金，代替外界預測的降準動作。(旺報即時)，
建仔是在天候很不利投手的狀態下完成開季首役。他在主場賽地格威納特晚間6點登板，
，2局因雨暫停，
，復賽後依舊雨紛紛，
，當他6局上被敲整場第9支安打退場時，
，已過晚上9點。他仍甩不開上季被安打過多的毛病，
，遭先發打線擁有半數以上大聯盟資歷的潮汐隊敲出9支安打。建仔在6局上1出局一壘有跑者時退場，當時球隊3比1領先，最終勇士3A在10局苦戰5比4逆轉勝。建仔重返大聯盟的難度高，他在勇士3A輪值被排在左投韋斯勒、23歲佛提尼威奇等潛力新秀之後；不過他若能健康的藉由在3A穩定先發維持能見度，仍有機會重返大聯盟。小曹在5局上3比3時登場，連續解決3名太空人2A打者，惟6局上失控連投3個四壞後下場，最終道奇2A3比6落敗。小曹累積出賽2場、3局、失4分、自責分率12。，
創世基金會計畫擴建苗栗安養院照顧更多清寒植物人，
，但捐款收入未如預期，
，苗栗縣阿斌哥大愛協會23日將在後龍火車站舉辦愛心園遊會，
，呼籲民眾發揮力量為擴院計畫添磚瓦。創世基金會苗栗植物人安養院自民國90年起服務苗栗在地植物人，
，目前入住45名植物人，
，已呈現滿床狀態，
，為幫助更多植物人家庭，
，推動擴院計畫，預計工程完成後將床數提升至90床。創世苗栗植物人安養院院長陳綠蓉表示，「救一個植物人，等於救一個家庭」，院內持續接獲植物人家庭詢問入住事宜，顯示擴院工程刻不容緩；但近年來，不論發票或小額捐款收入不增反減，籌募擴院經費備感艱辛。為協助籌募擴院經費，苗栗縣阿斌哥大愛協會23日將在後龍火車站舉辦「愛心處處飄 邀您添磚加瓦」愛心園遊會，現場除多樣吃喝玩樂攤位，還有精彩表演活動及摸彩，希望擴院工程順利完成，幫助更多清寒植物人獲得妥善照顧。阿斌哥大愛協會榮譽理事長、苗栗縣議員李文斌表示，協會成立宗旨在於幫助社會角落的「艱苦人」，縣內許多植物人家庭生活困頓，如能就近安置入住安養機構，可緩解弱勢家庭的困境，呼籲人人發揮一點力量，匯聚成大愛，一起為這項愛心工程「添磚加瓦」。1050422(中央社)，
美股回檔，
，亞股跟著下跌，
，台股呈現開低走低的格局，
，跌破9200點大關，
，成交值也創下近日反彈以來新低，
，5日線9220點也應聲跌破。加權股價指數終場下跌90.10點、跌幅0.97%、收在9194.52點、成交值新台幣539.77億元。指數雖在中秋節後創新高點9290點，
，但蘋果(Apple)iPhone 7傳出在美國以外的市場銷售不如預期的消息，讓多頭指標蘋概股紛紛中箭落馬，包括台積電、可成、大立光都有明顯跌勢。分析師表示，本週9月收月線，加上法人季底作帳告一段落、29日央行理監事會，加上新台幣匯率第3季走升，電子股匯損狀況成為市場隱憂，都讓市場觀望氣氛相對濃厚。統一證券表示，美國是否升息的不確定因素終於化解，加上全球央行持續寬鬆的基調未變，資金行情仍可望持續，台積電、大立光將於10月中旬召開法人說明會，可望釋出正面訊息，預期指數持續盤堅上揚；操作建議上選股優先，以業績展望佳、具題材性者擇優布局。1050926(中央社)，
台北地檢署偵辦前總統馬英九被控教唆洩密案，
，今天下午2時以被告身分傳喚馬英九到案，
，馬英九抵達北檢時微笑不語。前檢察總長黃世銘、前行政院長江宜樺也前後抵達。特偵組於民國102年偵辦民進黨立委柯建銘、前立法院長王金平關說案，
，引起「馬王政爭」事件，
，導致馬英九、黃世銘被控教唆洩密與洩密等罪嫌。刑事部分，
，黃世銘事後因洩密罪被判刑1年3月確定，但黃世銘選擇易科罰金新台幣45萬7000元，已執行完畢；而馬英九因時任總統享刑事豁免權，檢方並未傳訊。為釐清案情，北檢下午以被告身分傳喚馬英九出庭，馬英九下午2時7分抵達北檢，場外雖有民眾抗議，但北檢內也有多名民眾高呼「馬總統加油」，馬英九以微笑示意，並未說話；黃世銘、江宜樺也先後抵達北檢。負責承辦此案的主任檢察官周士榆，台大法律系畢業、司法官訓練所第39期畢業，具財經及會計專長，且擁有期貨營業員、證券營業員等證照。曾偵辦過馬英九特別費案、股市禿鷹等案，而近期社會矚目的兆豐銀案，也是周士榆負責偵辦。馬英九於民國95年間擔任台北市長時，曾被告發特別費使用疑似不法，同年11月14日，台灣高檢署查緝黑金行動中心，也曾以關係人身分傳喚馬到案，但當時因查黑中心外聚集過多民眾，檢察官侯寬仁將地點改在北檢第二辦公室偵訊。1051201(中央社)，
通霄鎮「四庄媽」19日自北港進香遶境回鑾，
，信徒在竹林路兩側備有豐盛的「飯擔」，
，喜迎媽祖婆回家，
，由於飯擔文化盛名遠播，
，還不到11時，
，台一線兩側就停滿車，小小巷道擠滿信眾，引頸期盼神轎到來。四庄媽因無建廟，媽祖由北勢庄、竹仔林庄、圳頭庄及梅樹腳庄輪流供奉，迄今已逾120年；今年輪到竹仔林庄準備「飯擔」，道路兩旁民宅前，早已擺好多張桌子，一桶桶的油飯、炒米粉、爌肉、燒酒雞等，讓信徒「呷免驚、呷厚飽」。四庄媽前天南下展開進香遶境活動，先到彰化縣南瑤宮、嘉義縣新港鎮奉天宮參香，再南下北港朝天宮參拜。昨一早舉行刈火儀式後返回通霄，在陣頭、大鼓陣、醒獅團領軍下，神轎等至平時供俸媽祖的四庄踩街遶境，神轎行經之處，鞭炮聲綿延不絕，兩側有信徒守在路旁，雙手合十虔誠迎接媽祖。四庄媽進香重頭戲是「吃飯擔」，早年飯擔是要犒賞參與遊庄遶境的信眾，由四庄輪流辦理。李姓信徒說，家族、鄰居一起出錢出力，今年1人出3000元，請外燴師傅幫忙料理油飯、白斬雞、筍乾湯等傳統美食，要讓參與的信徒吃飽，分享媽祖庇佑的福氣。飯擔文化從早期參與的1、200人，迄今已成通霄獨特的宗教文化盛事，昨天有數千人擠爆小小竹林路，地方重視程度由此可知。，
中共解放軍報官方微博「軍報記者」今天發布消息，
，南海艦隊自15日起在南海某海域進行為期3天返崗訓練。發文特別指出，
，此訓練並不針對特定某個地域和某一形勢。軍報記者微博表示，
，7月15日開始，
，海軍南海艦隊組織來自廣東等省100餘名預備役人員分別搭乘飛彈驅逐艦合肥艦、飛彈護衛艦三亞艦在南海某海域進行為期3天返崗訓練。該微博發文說，
，預備役人員按時返崗參加軍事訓練是世界主要國家通行做法，
，並不針對特定某個地域和某一形勢。1050716(中央社)，
今年一月間，
，大陸民航機降落南沙永暑礁，
，空姐在島礁上留影。（圖／新華網）
大陸空服員登上南沙永暑礁。（圖／新華網）
大陸外交部6日回應美國、菲律賓所謂的「中國正在破壞南海的生態環境」說法。發言人洪磊表示，
，「我們這叫自然模擬」。洪磊表示，
，中國比其他任何國家、任何機構和任何人都更關心相關島礁和海域的生態環境保護，
，有關做法經得起時間的考驗。洪磊說：具體來講，
，與其他方面不同，中方島礁擴建工作採用「自然模擬」思路，模擬海洋中暴風浪吹移、搬運珊瑚砂礫等生物碎屑，逐漸進化為海上綠洲的自然過程，其對珊瑚礁生態環境體系的影響是有限的。中方有關建設活動完成後，將大幅提升有關島礁的生態環境保護能力，有關做法經得起時間的考驗。(中時電子報)，
