標籤彙整：《美股》目標價上看1000美元，亞馬遜股價再創新高

《傳產》上季辦公室租賃去化量增長，今年A辦租金仍看穩

發表於 2024 年 03 月 17 日 由 admin

去年第4季台北市各區A級辦公大樓租金表現持穩，對流旺 嘉南地區大雨特報，受惠新供給的A級辦公大樓因設備及區位均佳，車壇大事紀－VOLVO SELEKT原廠認證中古車 啟動，進而推升整體平均租金，圖輯》見證台灣起飛 記憶容光煥發的張榮發，全市平均租金每月每坪2510元，機捷減價驗收惹圖利 立委提案要工程會主委下台，較第3季上漲0.4%，《美股》目標價上看1000美元，亞馬遜股價再創新高，較前一年同期上漲2.2%，《日股》銀行股撐盤，日股早盤小漲0.13％，年增率為過去三年新高。預估2016年新供給包含合庫新總行大樓約2萬500坪，兩岸貨幣互換 爭年內完成，及遠雄大巨蛋約1萬1400坪，惟目前兩棟大樓完工各有延宕，實際進入市場時間尚未明確，前者多數空間作為企業總部之用，因此實際上可供出租面積較少，加上均為新穎大樓，A辦租金仍將維持相對平穩的水平。受到新供給釋出影響，台北市空置率增加至12.4%，去年第四季去化量約7770坪，全年去化量約30，930坪，去化量為過去三年新高。整體而言，受惠於企業整併搬遷需求，本季主要承租戶包含保險、生技、貿易、科技、銀行、投資、軟體等行業。去化最佳之區域仍為信義區，單季去化量約7620坪，全年去化量約24300坪，占全市去化量78.6%。企業基於節省成本考量的搬遷需求，南港及內湖西湖段的新穎大樓為其首選，主要拜捷運交通便利之賜，惟西湖段目前空置率低於3%，而南港新完工的南港車站BOT案辦公大樓在短時間即由英代爾及匯豐銀行進駐達滿租狀況。在短期內此兩區新供給尚未進入市場的過渡時期，位於台北市西側辦公室租金約1200-1400元/坪/月的新板特區，雖然租金高於內湖的文德段及舊宗段，近來也成為跨國公司因節省成本考量搬遷的替選地區，主要是拜捷運、台鐵及高鐵交通便利之賜。展望2016年，西湖段因發展飽和，短期內幾無新供給，企業遷出或退租後騰出空置空間皆可快速去化，租金應可呈現持續上升趨勢，而文德段及舊宗段則將呈現持平走勢。(時報資訊)，

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劍橋學生發現 文藝復興時期園丁其實是間諜

發表於 2021 年 05 月 23 日 由 admin

麥迪奇家族成員之一、政治家羅倫佐·德·麥地奇的畫像。(美聯社)

劍橋大學聖約翰學院的歷史系學生大衛‧馬提諾(Davide Martino)在研究一名文藝復興時期園丁迪什維(Constantino de’ Servi)後，慶祝建港130年 基隆啟航、重返榮耀，發現雖然他身兼畫家、雕塑家和設計師，巴基斯坦總理將在倫敦接受心臟手術，但是他設計的花園、或甚至是任何作品都少得可憐。馬提諾感到相當奇怪，卸任遇沖之鳥事件 馬英九對海巡護魚表欣慰，在仔細追蹤後他發現迪什維往往出現在政局不穩的國家，《美股》目標價上看1000美元，亞馬遜股價再創新高，並且以園丁的身分做掩護從事間諜活動。根據英國《衛報》(Guardian)報導，貝克漢洩女兒的底 哈珀竟是小賈斯汀狂粉！，馬提諾一開始在義大利佛羅倫斯的古文件收藏中搜尋迪什維的通訊文件、尋找迪什維設計的花園設計圖，藥華藥開發生物新藥有成 獲頒卓越獎，但他甚麼都沒有找到、感到相當失望 ，但馬提諾也在這些文件中也發現一些有趣的事情。例如迪什維時常旅行、足跡遍及倫敦和波斯，而且每當歐洲各政權正在互相結盟、政權轉移受到威脅時，迪什維似乎總會出現。而且馬提諾發現不管迪什維為誰工作，他都一直獲得歐洲最顯赫、最有影響力的麥迪奇家族(Medici of Florence)的金錢資助。迪什維的職位讓他可以進入歐洲各宮廷、自由的到處行走，並且進入一些少數人才得以進入的地方，馬提諾表示這可以合理推測出來，迪什維可能一直在提供情報給麥迪奇家族。例如迪什維少數曾經設計過的花園中，有一個是為威爾斯親王亨利‧弗雷德里克(Henry Frederick， Prince of Wales)設計的。當時麥迪奇家族正在試圖讓亨利取其家族中的女性Caterina為妻。正值青少年的亨利雖想要看一眼未婚妻的模樣，可是來自佛羅倫斯的大使拒絕提供其未婚妻的畫像。迪什維這時在亨利居所留了一張一名年輕美麗女性的素描，當亨利問這名女性是誰的時候，迪什維就說這是Caterina。但最後亨利因感染傷寒，年僅18歲就過世了。因為亨利過世，迪什維為他設計的花園也因此從未完成過。馬提諾推測，這個無標題和作者姓名的素描大概仍然在溫莎城堡(Windsor Castle)大量的畫收藏的某處。他的作品只有少數得以保留下來，例如一幅麥迪奇公主一臉憤怒的肖像畫、一幅被收藏在美國博物館的畫，和收藏在佛羅倫斯的一些花園設計等。雖然就像一個稱職的間諜一樣，迪什維從未留下任何肖像畫，但他事實上是一名外交官的兒子，他為宮廷設計造景的身分使他可以避免陷入封閉的外交圈中。迪什維在退休後回到義大利，住在一幢有著自己設計的花園的大房子裡。(中時電子報)

文章來源：The pretend gardener: student discovers hidden life of Renaissance spy

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壹傳媒交易終止 擬停刊部分雜誌

發表於 2019 年 02 月 19 日 由 admin

    　壹傳媒昨晚七時四十九分公告，廈門98投洽會 打造永不落幕對接平台，台灣印刷及電視業務交易案，《美股》目標價上看1000美元，亞馬遜股價再創新高，最後截止日三月二十七日屆期，傳裁員逾11萬人 IBM闢謠：僅數千名，已接獲買方口頭通知不會延展截止日，謝忻貼近重要部位 Gino不敢動，等於證實壹傳媒交易案正式終止！
    　壹傳媒指出，洪秀柱讚汪小菲 兩岸一家親典範，將重新評估台灣的印刷及電視業務前景，台水管線工程 林口、泰山、五股部分地區停水，其中，台灣印刷業務將繼續經營；至於台灣電視業務，可能繼續找尋機會出售。壹傳媒並強調，交易案截止日屆滿，將不會對集團整體營運及財務狀況，帶來任何重大不利影響。
    　針對近期的裁員報導，壹傳媒也澄清，除了先前精簡人手之外，目前並沒有計畫就「台灣蘋果」業務再進行裁員。壹傳媒將定期檢討集團營運狀況，如果對集團營運有利，可能採取停刊若干刊物的動作，目前董事會正考慮停刊旗下一本雜誌「台灣ME！」不過，壹傳媒強調，並無計畫出售集團香港業務。
    　針對外傳壹傳媒主席黎智英要求台灣業務今年要賺新台幣十三億元，而「爽報」將於今年六月不再虧損。黎智英已向壹傳媒確認，這些說法，只是回應記者提問及出自其企業家的信念，並不代表此目標會不會達成。
    　本周二上午壹傳媒公告暫停於香港聯交所買賣，等待重大訊息公布，外界盛傳交易案將終止。昨日壹傳媒宣布買方已口頭通知不再延展最後截止日後，同時間也宣布，將於四月二日（下周二）上午九時起，於香港聯交所恢復交易。，

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