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老屋更新政府加速推 業者:最難在整合

總統蔡英文今晚召開執政決策協調會議,

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,討論老屋更新議題。房產界人士表示,

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,最大困難在於整合,

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,特別是市場走下坡時,

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,對居民和建商的誘因更要審慎考慮。執政決策協調會議由行政部門報告老舊公寓住宅更新,

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,會中界定老屋更新問題在於誘因不足、資金不足與整合不易。蔡總統指示執政團隊儘速研擬相關工作和修法加速推動老屋更新,

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,方向有三個,第一,對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等,請行政部門研究,聽取立法院黨團和社會意見,月底前提出規劃方案。蔡總統說,第二點,希望公股行庫積極參與都更,請內政部研究相關模式,整合進都更推動方案,提升財務可行性,擴大推動能量;第三點,老舊公寓住宅更新推動和配套,請內政部、財政部、經濟部和金管會就以上都更條例修正、專責機構設立及金融機構參與等,盡速協調整合,和地方政府共同努力。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明感謝政府重視老屋更新問題,他說,這不僅是內需的問題,也是居住安全問題。希望在容積獎勵上可以更明確和預見性,才能加速推動更新。于俊明指出,不斷提高的持有成本嚴重妨礙了老屋更新,希望對參與更新的屋主能有超過 5年以上的稅賦減免期;第三是希望協議合建能比照權利變換享有租稅減免。信義房屋(9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示,整合是老屋更新的最大問題,以前房市看好時,建商還很積極的促成都更;但在房市走下坡時,建商也不願參與,居民也在觀望,整合更困難,所以需要公權力介入,以加速推動更新。公股行庫的參與幫忙,確實可在老屋更新上助一臂之力。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,老屋更新是很重要的居住安全議題,但老屋畢竟關係人民的財產權,老屋持有人彼此的意見、經濟狀況、價格認知、規劃設計等想法落差非常大,所以才會造成今天都更困難。徐佳馨指出,老屋更新需要政府公權力介入,特別是老屋的1樓與4樓最不易協調,或是地主過於繁雜,可能已過世或人在國外,很難順利促成共識,此時就需要政府公權力介入,以利整合。她提醒,還有另一項讓老屋居民猶豫之處,在於新屋的持有稅及新屋的管理費高過老屋太多,對於住在老屋中的經濟弱勢族群恐怕吃不消。日本的先例是老屋更新後,大約有3到4成的老鄰居不再搬回來,很大一部分原因是持有成本難以負荷。1051114(中央社),

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韓版神鬼交鋒 栽在女查驗官

     外形神似韓星李承憲的韓籍男子郭鎬永,

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,在韓國非法吸金逾台幣五億元,

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,潛逃出境,

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,模仿電影「神鬼交鋒」情節,

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,以假護照、假身分,

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,三年多來進出東南亞各國四十餘次,

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,未被識破。今年初雖順利闖關來台,

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,但三月間出境時,仍難逃移民署查驗官法眼,滿臉驚愕下被逮。
     郭鎬永吸金5億台幣 潛逃
     移民署查出他是韓國通緝的重大經濟犯,除追究偽造文書刑責,判刑五月執行後,透過法務部通知韓方,雙方達成司法互助協議,韓國首爾地檢署昨天派遣三名檢察調查員專程來台,將郭鎬永押解回韓歸案。
     講得一口流利英文的Kwak Ho Young(音譯郭鎬永),四十二歲,一百八十公分的高帥外形,平日做型男打扮,穿著入時名牌西裝服飾,配戴國際知名高檔皮件,連手上拉的行李箱都是價值數十萬元的LV皮箱,然而他竟是一名以假投資真吸金、賺取黑心錢的經濟犯。
     持假護照轉往香港 被揪出
     依韓國首爾地檢署提供的資料,郭鎬永在韓國與五名友人共同虛設空頭公司,以投資澳門賭場為名招攬投資,至少吸金一千七百卅五萬美金,然後在二○○九年公司惡性倒閉,同年九月郭鎬永就火速潛逃出境,遭依詐欺、侵占及違反信託法等罪發布通緝。
     今年初,郭鎬永以九十天的觀光簽證,持韓國人「Moon Dusang 」(譯音文督尚)的護照來台,三月廿四日,從桃園機場準備出境轉往香港,被多次查獲偽造證件案的女查驗官林玟君查覺可疑,利用高科技查驗系統進一步鑑定,查出護照是假的,郭鎬永嚇得整個人愣住,坦承持用假護照;移民署發現,他在二○○九年九月七日出境韓國的第一顆章是假的之外,其他四十餘顆蓋的章都是真的,顯然騙過許多國家的移民署查驗官員。郭被移送究辦,經桃園地院判處五個月徒刑確定。
     3年來 闖蕩東南亞40餘次
     移民署指出,郭鎬永自韓潛逃出境,先到澳門過著豪奢生活,再轉往馬來西亞投靠友人,丟棄到期的本人護照,以買來的「文督尚」偽護照掩藏真實身分,三年多來,以這本假護照進出東南亞各國四十餘次,足跡遍及馬來西亞、澳門、香港、泰國、新加坡印尼等國,全都闖關成功,宛如電影「神鬼交鋒」情節。
     不過,郭鎬永在東南亞各國來去自如三年多,最終還是栽在我移民署查驗官手上,經收容三個月再繳付罰金抵刑責,昨天下午一時廿五分將他遣返出境,由韓方調查官押解回國受審,結束近四年的逃亡生活。,

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MLB》賽爾破壞球衣 遭白襪禁賽5日

白襪隊投手賽爾遭到球隊禁賽5日。(美聯社資料照)

白襪隊25日宣布,

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,將王牌投手賽爾禁賽5日,

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,總管漢恩(Rick Hahn)說:「賽爾因違反命令、破壞球隊裝備而被處以禁賽,

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,雖然我們十分看重他的才華,

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,但維護球隊秩序仍是首要之務。」他的禁賽將持續到28日。賽爾原定24日先發對戰老虎,

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,但他拒絕穿上白襪隊1976年的復古球衣,並趁賽前打擊練習時,用小刀劃爛了全隊的復古球衣,與高層起爭執,他被取消先發,遭趕回家中。賽爾認為這種有領的老球衣款式穿起來很不舒服,他指責高層把推銷球衣看得比球隊勝負還重要。本季14勝3敗、自責分率3.18的賽爾是白襪最強的投手,近來也有傳言白襪想要將他交易出去。賽爾是否因此心情受影響不得而知,教練范屈拉亦不願多談此事,他暫時從3A叫上右投勞納多遞補。(中時電子報)

怒剪復古球衣 白襪賽爾突撤先發,

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《大陸股市》深滬兩市融資餘額創近18月新低

截至上週五,

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,深滬兩市融資餘額降至8245.96億元(人民幣,

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,下同),

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,創下2014年12月1日以來近18個月的新低;而5月份以來,

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,融資餘額已較4月末下降324.39億元,

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,日均下降23.17億元。5月份以來,

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,截至上週五,滬指震盪下行,累計跌近4%。行情低迷之下,融資客熱情下降,融資餘額自然也隨之下降,展望後市,仍有機構認為短線並不樂觀。(時報資訊),

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批北韓美:嚴重挑釁中:我行我素

     北韓成功發射火箭後,

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,美、中兩國不約而同地發表強硬聲明。白宮抨擊此舉為「嚴重挑釁」、「不負責任之作為又一明證」,

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,稱美國將在最短時間內會同其他國家一道回應;中國外交部則對朝方(北韓)在國際社會普遍表明關切情況下實施發射「表示遺憾」,

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,官方的《新華社》甚至發表署名文章指北韓「我行我素」、「隨心所欲,

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,世界會亂套。」
     白宮國家安全會議發言人費艾托(Tommy Vietor)在聲明中指出,

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,北韓不顧聯合國安理會決議,

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,「挑釁意味濃厚,威脅區域安全,直接違反聯合國安全理事會第一七一八號及一八七四號決議,也抵觸北韓的國際義務,破壞全球防止武器擴散之倡議。」這項聲明並指出,北韓這種挑釁行動只會使其更加孤立。北韓把珍貴的資源投入彈道飛彈及核武,「並沒有帶來安全,也沒有得到國際社會接受-永遠不會」。
     美國還強調,北韓唯有「遵守國際規章、信守承諾及國際義務、想法子餵飽百姓、教育孩子、贏得鄰邦信賴」,才是國家強大之途。
     中國外交部發言人洪磊則表示,中方一貫主張透過對話協商找到實現朝鮮半島和平穩定和長治久安的根本辦法,希望各方冷靜對待,共同維護半島和平穩定大局。
     由於聯合國安理會將對此召開會議,洪磊說,朝鮮有和平利用外空的權利,但這一權利目前受到安理會有關決議等限制。中國認為,朝鮮作為聯合國會員國,有義務遵守安理會有關決議規定。
     一向被視為北韓背後靠山的中國,自北韓於本月一日宣布將發射火箭後,即多次呼籲北韓「慎重行事」。北京對此事表態與過去截然不同,顯示習近平後的中國外交或更走向務實。
     代表官方喉舌的《新華社》昨發表署名評論文章,批評北韓「我行我素」,認為美、日、韓對北韓的指責並非空穴來風,並認同聯合國安理會對北韓發射火箭的限制,稱「沒有規矩,不成方圓」。,

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鄭性澤獲釋 鄭麗君:最棒母親節禮物

遭羈押14年的死囚鄭性澤今被台中高分院裁定放人。民主進步黨立委、準文化部長鄭麗君今天表示,

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,鄭性澤案終於得獲再審,

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,露出平反曙光,

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,對鄭媽媽來說,

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,是今年母親節最棒的禮物。遭羈押14年的死囚鄭性澤再審案,

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,由於檢辯雙方認為無羈押必要,

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,台中高分院下午庭訊後裁定鄭性澤限制出境、出海,解還台中看守所,由台中高分檢開立釋票後放人。鄭麗君晚間在臉書發文表示,自己擔任立委不久之後,曾在蘇建和等3人獲判無罪的當天和他們一起去探視鄭性澤,也曾陪著鄭媽媽與家人去台中看守所特見鄭性澤,她告訴自己「台灣絕不能再有第2個江國慶」,希望司法能給鄭性澤一個公平的再審機會。鄭麗君表示,每逢過年都會接到鄭性澤寄來的卡片,看的出來鄭性澤從來沒有放棄希望,鄭性澤也知道有許多義務律師、民間團體,以及社會各界關懷的力量不斷地在為了營救他而努力。鄭麗君說,自己即將告別立委職務,「鄭性澤案」終於得獲再審,露出平反曙光,自己心中的大石頭也終於能夠暫時放下,期盼再審過程一切順利,還給鄭性澤遲來14年的公平審判,「而對於鄭媽媽來說,這該是今年母親節最棒的禮物了!」1050503(中央社),

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高國慶有機會千場百轟 大師兄 挑戰千安百轟百盜

     中華職棒已有十二位生涯揮出逾一千支安打的球員,

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,Lamigo桃猿隊「大師兄」林智勝目前累計九七○安,

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,只差卅支就可加入千安俱樂部。按照他去年(全季一一五安)速度來推算,

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,最慢在六月就可完成生涯千安個人里程碑。
     大師兄不僅打擊力強,

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,也有一定的跑壘速度,

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,去年仍有十次壘成功;生涯累計九十二盜,

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,還差八盜就可達成一百盜。這個紀錄雖然並不算太難,中職史上已有十八人達成;但大師兄生涯累計一六○轟,今年若能完成千安、百盜,就可成為史上第五位擁有「千安百轟百盜」紀錄的球員,前四人是張泰山、彭政閔、黃忠義、陳連宏。
     統一獅隊主炮「綠色坦克」高國慶今年則瞄準「千場百轟」(出賽一千場、生涯一百轟)兩項個人目標。目前他出賽八八六場、還差一一四場,全季例行賽一二○場,難度相對比較高;不過去年他正好出賽一一四場,本季若能維持這個水準,球季尾聲仍有機會達陣。
     至於另一目標生涯百轟,高國慶累計九十轟,還差十轟即可過關。去年他揮出十三轟,雖然以其實力而言並不算理想,不過單季兩位數全壘打的成績,對他應該還不是太困難的事。因此最遲到了球季尾聲,他應該能夠一棒雙響,成為中職史上第八位「千場百轟」的球員。
     投手方面,今年較具指標意義的個人紀錄並不多見。比較值得一提的是統一獅隊卅九歲老將「阿三哥」高建三,他生涯已累計八十五次中繼成功,遙遙領先其他投手,是獅隊牛棚的要角之一。阿三哥也是最近兩年中職年度「中繼王」得主,去年、前年分別拿下廿、廿六個中繼點;只要今年能保持水準,要成為中職史上第一位達到「一百中繼」的投手應非難事。,

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晶片廠 8月業績發燒 這 7家都創新高

旺季來臨,

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,IC設計廠8月業績普遍攀高,

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,其中,

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,聯發科等7家廠商8月業績更創下單月業績歷史新高紀錄;當中又以手機相關晶片廠為大宗。國內IC設計龍頭聯發科8月受惠中國大陸智慧手機需求強勁,

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,手機晶片產品依然供不應求,

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,合併營收攀高至新台幣258.7億元,

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,月增4.24%,

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,創歷史新高紀錄。電源管理晶片廠昂寶-KY也在智慧手機市場需求強勁,快速充電式場需求升溫,8月合併營收攀高至3.4億元,更是連續4個月業績創歷史新高。面板驅動IC廠矽創因手機面板驅動IC與感測器旺季出貨暢旺,8月業績同樣有亮麗表現,合併營收達9.81億元,月增21%,並創下歷史新高紀錄。立積在11ac無線網路布局效益顯現,加上LTE開關出貨成長帶動下,8月合併營收1.83億元,同創歷史新高紀錄。觀察7家8月業績創歷史新高的廠商中,有超過一半廠商主要受惠手機市場需求成長,顯見即便今年全球手機市場成長恐將趨緩,對國內IC設計廠營運表現仍具不小影響力。記憶體控制晶片廠群聯受惠固態硬碟出貨成長,加上工業控制及消費性相關控製晶片銷售暢旺,8月業績也有不錯表現,合併營收44.45億元,月增17.34%,並創下歷史新高紀錄。信驊則受惠伺服器市場需求升溫,8月合併營收達1.31億元,月增15.42%,同創歷史新高紀錄。電源管理晶片廠大中8月在電腦及手機等市場旺季需求同步升溫,加上成功打進電源供應器中壓金氧半場效電晶體市場,合併營收躍升至1.57億元,月增達45%,並創下歷史新高。不過,消費性IC市場需求則已逐步轉淡,凌通8月合併營收因而滑落至2.62億元,月減18.2%,為6個月來新低水準,表現相對不理想。1050911(中央社),

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全球通訊APP用戶數排名 微信第4、LINE第7

即時通訊軟體LINE在美日IPO上市,

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,推動其市值達93.4億美元,

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,創下今年最大規模IPO,

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,也增加資本市場對於通訊應用平台潛力的信心。但數據指出,

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,作為通訊軟體,

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,LINE的用戶數尚僅占全球一小部分。據市場研究機構Statista今年4月發布的數據,

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,按照月活躍用戶數(MAU)排名,

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,WhatsApp成為全球最流行的通訊類APP,MAU達到10億。其次依序為Facebook Messenger、行動QQ、微信,LINE排在第7位。而SimilarWeb從187個國家的Android數據調查,顯示全球通訊軟體中,WhatsApp在109個國家占據領先,占比為55.6%,其占據主導地位的國家包括巴西、墨西哥、印度、俄羅斯及南美、歐洲、非洲、亞洲和大洋洲的許多國家。其次則是Facebook Messenger,在49個國家占據主導,包括澳洲、加拿大和美國。緊接在後是Viber、LINE、微信。而微信牢牢占據了大陸市場,LINE則在日本、南韓的優勢明顯。(旺報),

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景氣連揮安打 歐元升勢正旺

     歐元區景氣展望好轉,

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,周三公布的1月經濟信心指數(ESI)連續第3個月攀升,

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,來到7個月高點,

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,在此樂觀氣氛下歐元也持續上揚,

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,站上1.35美元的關卡,

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,一舉漲到14個月新高,

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,兌日圓更觸及33個月來最高水位。
     近來數據顯示,

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,歐元區經濟龍頭德國站穩復甦腳步,德國央行看好今年第1季經濟應能脫離去年底的萎縮頹勢反彈。歐洲央行總裁德拉吉上周也表示,歐洲景氣「正從低潮逐漸回穩。」
     這些正面動能激勵投資人信心,不受西班牙去年第4季經濟衰退加劇消息影響,周三歐元匯價衝破兌1.35美元大關,高漲到兌1.3556美元,觸及2011年12月來新高。
     而在日本持續擴大寬鬆政策下,歐元也飆破23日圓關卡,攀抵兌123.53日圓的33個月最高點。
     摩根士丹利歐洲外匯策略主管史坦納德(Ian Stannard)表示:「歐元上攻到兌1.36美元價位的機會大增,甚至不無向兌1.4美元叩關的可能。」
     歐盟執委會周三發布1月歐元區消費者與企業對經濟前景信心指數,從去年12月的87.8點續揚到89.2點,高於市場預期的88.2點,不僅連3月走揚,還攀上去年6月來最高點。
     繼歐盟執委會上周公布1月歐元區消費者信心指數,由前月的負26.3點進步到負23.9點後,周三的最新數據再度為歐元區信心回升提供佐證。
     就歐元區各大經濟體來看,德國的經濟信心指數升勢最為強勁,從前月的96.6點升高到99.1點。但法國不升反降,義大利則是持平。
     歐盟執委會提醒,歐元區17個成員國並非全面恢復信心,消費者與企業主尚未樂觀到增加支出,進而帶動經濟重返成長。
     歐元區經濟繼去年第2季萎縮0.2%之後,第3季萎縮0.1%,連續2季負成長正式宣告陷入衰退。專家預測估,歐元區去年第4季料再萎縮0.4%,今年第1季則是零成長。歐盟統計局訂下月14日公布去年第4季國內生產毛額。,

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