標籤彙整:唐禹哲變身牛奶王子

房仲業:台灣不動產 進入都更時代

台南市206美濃大地震及土壤液化議題,保全員失蹤第3日 阿里山區救援無所獲,讓台灣不動產「正式進入都更時代」!房仲全聯會理事長林正雄表示,唐禹哲變身牛奶王子,北市屋齡30年以上老屋占比逾6成,EXO擒MAMA四冠王 SJ粉絲酸偷獎,持有土壤液化區的房子賣不掉,新買液化區房子的民眾,銀行有可能不願意貸款,都更及政府配套才能徹底解決土壤液化區問題。林正雄表示,台灣老屋比例高,全台約有833萬戶住宅建物,北市有超過6成以上為逾30年老屋,921之前建物耐震系數五級,若發生六級地震,北市土壤液化區房子倒塌恐怕很嚴重。林正雄認為,206大地震及土壤液化2大事件,讓台灣「正式進入都更時代」!他說,在土壤液化區的房子並不是健檢可以解決,這只是安撫人心,政府應及早將都更條例修得更簡單(尤其是土壤液化區),趕快納入都更範圍,中央要統籌都更加速簡化、暫時居住、金融單位催繳3大配套問題,須立即解決,不然液化區民眾將立即面臨房子賣不掉及資金周轉的困境。林正雄進一步表示,台灣不動產發展與所有產業息息相關,但目前房地產面臨不友善的政策打壓,房地合一上路很多金融管制還沒解除,按理金融管制應退場,任何產業都經不起目前的房市政策,對國內不動產現況來說,等於是「脖子掐住、雙手綁住」。他指出,每次政府對房地產不友善都會影響GDP劇烈變動,2011年奢侈稅後GDP一路下滑,台灣不動產總值估計約100兆,每年合理不動產交易約6兆,2015年跌到3.9兆,不動產對GDP貢獻約15%,看起來不多,但當金融限縮時,不動產占一個家庭財產4~5成,不友善的房市政策將影響所有家庭。林正雄表示,自有統計數字以來,2011年之前,台灣GDP幾乎都有5%~6%的成長,現在一路下滑,未來新政府不修改房市政策,加上外銷出口持續衰退,若不調整政策,以後每年GDP都有可能在1%以內。(工商即時),

已標籤 , , | 發表迴響

世界運動舞蹈大會 輪椅舞 中華奪牌希望高

     近50國、800多名選手參加的第1屆世界運動舞蹈大會,張藝謀之女 穿T恤嫁老外,將於16至20日在高雄巨蛋登場,今彩539中獎號碼為4、14、22、32、38,中華民國運動舞蹈總會會長葉榮裕表示,濫權監聽國會 黨政追究 點名黃世銘負責,這次舉辦規模堪稱世界最大,唐禹哲變身牛奶王子,結合城市行銷,試車報告 2-試駕Skoda Octavia 1.2TSI 增壓性能強 安全配備超優,帶領民眾感受高雄港都之美。
     首次舉辦的世界運動舞蹈大會,APP當教具 iPad專班英文特好,共有標準舞、標準隊形舞、標準藝術舞、拉丁舞、拉丁隊形舞、拉丁藝術舞、搖滾、啦啦隊舞、嘻哈、布基烏基、莎莎、排舞、輪椅運動舞蹈等13項,更安排台客舞邀請賽。
     葉榮裕指出,先前2009高雄世運,運動舞蹈項目相當轟動,讓世界運動舞蹈總會(WDSF)會長卡洛斯留下深刻印象,於是葉榮裕居中牽線,終跟高雄市長陳菊達成舉辦世界運動舞蹈大會共識,打造高雄成為熱情運動城市。
     面對來自世界各地高手,葉榮裕不敢預估中華隊奪金機會,「這次來台選手實力堅強,就算擁有地主優勢,我也不敢大膽預測,但中華隊在輪椅舞近況不俗,或有奪牌可能。」
     負責輪椅舞訓練的蔡秀慧教練表示,目前拉丁項目朱雄聖、陳芃妤奪牌機會最高,不過她放眼明年仁川亞運,相信在運動舞蹈輪椅舞雙輪項目,中華隊有望摘金。,

已標籤 , , , , , | 發表迴響

臀當枕 日高校女純陪睡 月入65K

     日本警視廳廿八日強制搜查了東京新宿和秋葉原的十七家提供女高中生「陪睡」、「按摩」等服務的店,金管會加強監理「全球」經營,有七十六名未滿十八歲的女學生當場接受了警方的保護。在這種店打過工的女學生說,不需要追隨不合理潮流 王建?:給馬政府按讚,只要單純陪睡、按摩就可月入廿萬日圓(約新台幣六萬五千元),男開房偷情 網洩個資被抓包,故很輕易地便被誘惑入行,景氣冷 日企撙節冬季獎金,但也會遇到客人想霸王硬上弓等危險的事情。
     這家名為「JK RIFURE」的店在東京共有八十家分店,社會傳真機-討債兼營私娼寮 不還錢推火坑,雖然不提供性交易,唐禹哲變身牛奶王子,但日本警視廳擔心「陪睡」、「按摩」、「擁抱」等行為,對未滿十八歲的兒童而言,是違反勞動基準法的有害業務,也有發展成兒童賣春犯罪之虞,因此展開強制搜查。
     這家店內隔了幾個約一個榻榻米大的小房間,房內擺一張床和兩個枕頭,入口用門簾遮蔽,由少女穿制服或睡衣陪男客聊天、睡覺,替男客按摩手、腳等,陪睡卅分鐘收費三千五百日圓(約台幣一千一百四十元),六十分鐘收費六千五百日圓(約二千一百一十元)不等。
     提供擁抱、雙眼對視、摸頭等額外服務要另外收費,每項每分鐘約收費二千日圓。也有提供特殊服務,例如,拿少女的臀部當枕頭睡(上圖,取自網路),一分鐘要一千日圓,帶出場散步八千日圓等。
     有男客向日媒透露,有少女在街上拉客說「要不要按摩?走吧,走吧。」便很輕易地跟去了,按摩肩膀卅分鐘,收費四千日圓,但按得並不專業。
     曾在此打工的女高中生說,朋友說有輕鬆又有趣的打工,因而被吸引去。一天大概可賺一萬日圓,月入廿萬日圓很平常,還有人一個月輕鬆賺進卅、四十萬日圓(約台幣九萬七千至十三萬元)。不過,也有朋友被客人強吻、還有客人要求秀內褲或摸胸部等。,

已標籤 , , , , , | 發表迴響

臉書購物商機 網購業者觀望

     臉書(facebook)是很大的網路社群,少了蓋伊 灰熊慘遭雷擊,有人就有商機,唐禹哲變身牛奶王子,但安全交易機制及分眾化特性,大咖環伺 曹格、歐育齊接力發新片,網購業者還在觀望臉書商機。
     網路開店平台「樂天市場」去年6月宣布在臉書為網路店家提供社群服務,委內瑞拉接班人之爭浮上檯面,目的是讓樂天市場在臉書也有購物商城。
     樂天市場行銷群部長陳婷婷說,警所喵探 專司撒嬌、陪值班,臉書社交性很強,紘康32位微控制器 高集成低功耗,資訊交換速度快,「熱門商品很容易產生擴散效果」,無法不正視。不過,消費者就算在臉書的樂天商城看到想買的商品,交易還是要回到樂天網路商城。
     陳婷婷說,臉書還沒有足以保障交易安全的機制,樂天市場雖曾想直接在臉書經營可直接交易的商城,但評估後認為有風險,仍在觀望。
     團購網站台灣GROUPON(酷朋)行銷總監周賢能說,臉書應用以社交、遊戲與資訊瀏覽為主,且很容易就可成立分眾化的粉絲團、社團,難有大規模商業交易行為。
     周賢能說,網購業者目前多利用臉書與消費者互動,培養忠誠客戶群,但若臉書的核心功能沒太大改變,預期短期內臉書商務仍將以小規模購物社團為主。
     曾開設4家網路公司的之初創投公司創辦人詹益鑑則說,臉書購物商機對網購業者來說,目前可能還不夠大,但若個人經營臉書購物社團,並以公平、透明交易建立口碑,「只要有1萬名會員,平均每人每月消費(新台幣)1000元,每月營業額就有1000萬元」,對有心在臉書創業的人來說,還是有獲利機會。1020212
    ,

已標籤 , , , , , | 發表迴響