房市景氣入冬，
，建商銷案不易，
，面對銷售困境，
，除了放緩推案速度以及不積極購地外，
，信義全球資產統計發現，
，多數建商以4大招靈活投資如飯店、商旅、百貨商場、休閒不動產等可長期收益型的產品，以及部分業者搭上跨境交易的熱潮，選擇投資海外不動產，對抗景氣寒流。在轉投資飯店方面，早在2002年麗寶建設及鄉林建設分別投資福容飯店及涵碧樓，現在福容飯店成為連鎖家數最多的本土飯店一哥，而涵碧樓也成為招牌高價飯店品牌，甚至跨足大陸市場。中期則有日勝生、太子引進國際連鎖飯店品牌，而近期則以建案轉推小型商旅文旅最常見。信義全球資產經理王維宏表示，因建商銷售不易，轉為商旅除了有穩定收益外，亦可避開銷售瓶頸，最典型的就是志嘉建設的志嘉水曜，將原本要推的住宅建案轉為文旅，並同時開設高檔月子中心。投資百貨商場也是熱門選項，其中以冠德建設環球購物中心及潤泰建設Citylink規模最大，日勝生的京站廣場也靠著轉運站立於不敗區位，遠雄也不遑多讓，轉投資的三井outlet，加上汐止的IFG遠雄購物中心。最新傳出投資百貨業的建商，則是興富發宣布租下大統新世紀百貨舊址，預計和日商合作引進日系百貨品牌OPA，後勢表現值得觀察。在轉投資休閒不動產部分，最知名的便是遠雄花蓮海洋公園及麗寶機構的麗寶樂園；台開則投資花蓮、金門、新埔3大觀光園區。此外，跨境交易也成為熱門，達麗、全坤建不約而同宣布進軍美國西雅圖的不動產，達麗投資商場收租，全坤建則買下土地，預備興建住宅，目前已購入土地，未來將持續進行鄰地整併，擴大開發規模。(工商即時)，
聖多美普林西比21日與我斷交，
，民進黨立委羅致政（見圖）26日在立法院外交及國防委員會詢問，
，聖國與我斷交前1周，
，聖多美還是什麼外交燈號？（劉宗龍攝）
外交部亞非司長陳俊賢（右）答詢表示，
，12月15日評估還是綠燈。圖左為外交部長李大維。（劉宗龍攝）
外交部亞非司長陳俊賢答詢表示，
，參次張崇哲12月16日還和對方總理談未來2年度雙邊合作計畫，
，隨後還送達新任大使同意書，
，那時是一個「要觀察、不是那麼穩」的綠燈。（劉宗龍攝）
聖多美普林西亞21日與我斷交，外交部亞非司長陳俊賢上午在立法院表示，12月15日評估時還是綠燈；至於我方是否準備反制作為，準備口袋名單？外交部長李大維並未正面回應，但立委追問口袋名單超過1個？他說，「對！與地域司長經常都有商量過」。民進黨立委羅致政詢問，李大維9月以總統蔡英文特使身份到聖多美參加總統就職典禮狀況為何？李大維表示，聖國的體制中，實權掌握在總理，他除與總統會面外，也各別與總理深談1個半小時。總理對國家需求有所表達，他也清楚告訴對方，希望這些規劃要有國際財團加以可行性評估與研究，台灣再考慮是否參加。羅致政詢問，聖國與我斷交前1周，聖多美還是什麼外交燈號？陳俊賢表示，12月15日評估還是綠燈，因為參次張崇哲12月16日還和對方總理談未來2年度雙邊合作計畫，隨後還送達新任大使同意書。那時是一個「要觀察、不是那麼淺」的綠燈。羅致政問，綠燈還分深淺嗎？陳俊賢說，雖然一樣是綠燈，但還是有分程度，是一個還要審慎觀察的綠燈。羅致政說，很擔心骨牌效應，我方有沒有反制作為？有沒有要爭取邦交的口袋名單？李大維並未正面回應，但他強調主要還是以防守戰。李大維說，他經常與地域司長交換意見，注意一些國家政情發展，這方面準備工作一直都在做，但很機密的處理。至於是否有口袋名單？超過一個以上？他說，「當然是」。(旺報)，
29日是開學日，
，內政部長葉俊榮（後）、教育部常務次長林騰蛟及警政署長陳國恩等人上午參訪北市麗山國小，
，了解校園周邊安全維護，
，並宣示政府重視校園安全的決心。中央社記者朱則瑋攝 105年8月29日
今天開學日，
，內政部長葉俊榮、教育部常務次長林騰蛟及警政署長陳國恩等人上午參訪北市麗山國小，
，了解校園周邊安全維護，並宣示政府重視校園安全的決心。內政部和教育部合力頒定「推動國民中小學周邊安心走廊之愛心服務站實施計畫」，結合民間資源，選出學校周邊商家，設置愛心服務站，與警方緊密聯繫，當學童有危險時，可立即到商家請求協助。今天是國中小學校開學日，內政部長葉俊榮、教育部常務次長林騰蛟及警政署長陳國恩、北市警察局長邱豐光等人，共同前往內湖區麗山國小參訪，除了解愛心服務站實施狀況，也表達政府對校園安全的重視。葉俊榮說，學童安全是政府責任，藉由愛心服務站、愛心走廊，公私部門合作，從點、線擴展到網狀安全網，保護學童安全，也盼社會大眾付出愛心，多多關懷社會上每個孩子，創造令人驕傲的家園。葉俊榮表示，參與愛心服務站的商家，門口會貼上愛心標誌，並簽署意向書，只要學童遇到危險、馬上到就近愛心商家，即可獲得幫助，成為臨時避難場所，目前已配合各縣市政府，全力推廣至全台灣。陳國恩則說，校園安全一直是警方重點項目，根據警政署統計，未來每年可望會有約2000名警察生力軍加入，舒緩近來警力不足問題，讓警方能有更多力量，維護學童安危。陳國恩表示，校園安全除了靠警方，也需建立學校自我防衛功能，愛心服務站、愛心走廊就是很好的方式。1050829(中央社)，
國王隊教頭卡爾可能在近日被解雇。(美聯社)
NBA東區最近不平靜，
，在騎士隊布拉特、尼克隊費雪相繼被開除之後，
，最近傳出西區國王隊「千勝教頭」卡爾的烏紗帽也岌岌可危。據《ESPN》上周六的報導，
，國王隊考慮在明星賽前將卡爾炒掉，
，也就是說，
，卡爾在國王執教的日子已經開始倒數了。本周末就是全明星賽，
，國王隊在美國時間本周三對戰七六人之後，
，有可能就會將卡爾掃地出門。國王隊在最近7戰輸掉6場比賽，包括輸給東區大爛隊籃網，以21勝31負的成績在西區打醬油。前國王隊後衛巴比傑克生(Bobby Jackson)也看不下去，「我來當教練都比他強多了！」在陣中有考辛斯(26.8分， 11.1籃板)、隆多(11.9分， 11.9助攻)這些悍將的情況下，國王隊的戰績顯然與實力不成比例。「我們的問題很大，我無法每晚都想出輸球的藉口。」考辛斯對於接連的敗仗幾乎無言以對。卡爾似乎已經失去球員與高層的信任，但他去年才與球隊簽下4年1450萬美金的肥約(約4.7億台幣)，換言之，國王隊要攆走卡爾，得先將大筆的鈔票放進他的口袋，這可能會成為卡爾是否續留國王的關鍵因素。(中時電子報)
文章來源：by Marc Stein， ESPN
尼克戰績爛 開除總教練費許
騎士炒掉總教練布拉特
中時電子報運動專頁，
由橄欖球協會與高雄市政府共同舉辦的2013年U19亞洲青年橄欖球錦標賽(15人制)，
，定10日起在高雄國家體育館點燃戰火，
，中華隊將力拚前2名，
，爭取得明年世青盃亞洲區資格賽入場券。
此次亞青錦標賽將分辦第一級與第二級賽事，
，日本、韓國、香港與中華等4隊隸屬第一級，
，泰國、斯里蘭卡和新加坡為第二級。
中華民國橄欖球協會李宏信理事長表示，
，中華隊去年拿到第二級冠軍，今年才得以晉升到第一級，如今不但有保級壓力(不能在第一級墊底，否則將被降到第二級)，而且還期盼能利用地主優勢力擒香港與韓國。中華隊預定11日首戰日本、14日迎戰韓國，17日對上香港。，
立法院長王金平長兄王珠慶日前病逝，
，但因九月政爭，
，馬王關係陷入冰點，
，府方遲遲沒有安排相關弔唁行程。隨著兩人關係逐漸趨於和緩，
，黨政人士昨天透露，
，基於人情義理，24日國民黨慶當天下午馬英九將親往王家致祭。
而行政院長江宜樺則安排27日南下悼慰。
黨政人士指出，在得知王珠慶辭世之後，馬英九其實在第一時間，就已經指示國民黨秘書長曾永權前往致意，王金平對於馬英九的關心也表示感謝。，
AKB48出席成員合照。（圖／©ＡＫＳ）
馬嘉伶穿上大紅和服，
，顯得美麗大方。（圖／©ＡＫＳ）
馬嘉伶（左）和松井珠里奈合照。（圖／©ＡＫＳ）
日本人氣女團「AKB48」家族成員９日早在秋葉原的「神田明神」神社舉辦成人式儀式，
，滿20歲的團員包括松井珠理奈、兒玉遙以及台籍成員馬嘉伶等32人，
，全穿上華麗和服出席活動。台籍成員馬嘉伶去年12月21日在日本度過20歲生日，
，23日她在秋葉原劇場舉辦生日公演，
，歌迷準備的卡片與花束，
，昔日戰友、AKB48台灣研究生們的鼓勵逗得，為她錄製的生日祝賀影片，讓她瞬間哭成淚人兒。她今穿上親自挑選的大紅和服，出席成人式活動，透露去年２月成為「AKB48」正式成員後，很幸運能在19歲就圓夢。之前在握手會上，有很多日本粉絲努力跟她說中文，讓她相當感動，希望穿上大紅色和服，期許今年更加耀眼活力。(中時)，
新式資源回收車報到，
，今年有81輛汰舊換新，
，其中23輛獲環保署補助。（王文吉攝）
市長林佳龍到場向3千多位環保英雄致敬，
，宣布2年內預計進用600名清潔人員，
，彌補人力缺口。（王文吉攝）
3千多名環保隊員齊聚豐原區體育場，
，參加清潔隊員節慶祝活動。（王文吉攝）
環保署副署長詹順貴（左）送來回收車補助大禮，
，市長林佳龍（中）代表接受。（王文吉攝）
林佳龍試乘資源回收車，象徵性發動引擎，代表新車啟用。（王文吉攝）
南屯區隊許謝鉛以廚餘堆肥，利用南屯區隊閒置空間，開創「蔬菜復育實驗區」，為弱勢族群加菜，獲績優隊員表揚。（王文吉攝）
台中市環保局上午在豐原區體育場舉辦「清潔隊員節」慶祝活動，市長林佳龍到場向3千多位環保英雄致敬，除表揚41位績優隊員，他也宣布，2年內預計進用600名清潔人員，以彌補人力缺口，林佳龍並主持新式資源回收車啟用典禮，今年有81輛回收車汰換，其中23輛獲環保局補助，將增加回收日數。「感謝有您，讓我們有乾淨的生活環境。」市長林佳龍與環保署副署長詹順貴、環保署副署長詹順貴、環保局長白智榮、市議員羅永珍等人，90度鞠躬向清潔隊員致謝，他致詞時允諾會提供更好的薪資與福利，打造更好的工作環境，讓隊員們努力維護市容。林佳龍也試乘資源回收車，發動引擎、象徵啟用，環保局表示，15年以上的老舊車輛逐年汰換，今年由環保署補助23輛，自籌58輛，共1億3千餘萬元，增購新式資源回收車81輛，目前清潔隊每周服務5天，其中有2天回收日，將增加到4天，提高回收物處理量。慶祝活動表揚41位績優隊員，其中年資20年許謝鉛利用廚餘堆肥，利用南屯區隊閒置空間，開創「蔬菜復育實驗區」，提供高麗菜、大白菜、地瓜葉等給台中恩友中心，為弱勢族群加菜；新社區隊班長劉英傑，10年來努力進修，取得勞安管理各項證照，對區隊勞安管理業務、安全裝備設備的督導工作盡心盡力。(中時)，
金益鼎企業 (8390)今 (10)日公布4月營收2.35億元，
，創近6年同期新低，
，比3月及去年4月各減少11.76%、22.34%；前4月營收8.71億元，
，較去年同期衰退6.52%。金益鼎原擬12年首見不配發股利，
，9日董事會決議變更為每股發放0.2元股利，
，仍為至少12年最低，
，全數發放現金，
，定6月27日召開股東常會並改選董事、監察人。金益鼎去年營收29.33億元，為近5年最低，毛利率1.48%、稅後純損8，848萬元及每股稅後純損1.12元為掛牌最差及首見虧損；營收較前年衰退23.29%，比前年稅後純益3，749萬元、每股稅後純益0.49元轉盈為虧，毛利率下滑2.8個百分點。金益鼎去年第4季稅後純損9，878萬元，創掛牌最差，比前一季及前年同期稅後純益4.2萬元、451.9萬元轉盈為虧，每股稅後純損1.26元。金益鼎去年第4季營收5.92億元，毛利率負9.19%，分創23季、28季新低。營收較前一季及前年同期各減少22.07%、40.52%；毛利率連兩季為負數，比前一季及前年同期各下滑8.78、11.83個百分點。(工商即時)，
大陸年逾八旬的作曲家何占豪日前來到東苑戲樓，
，在「豪樂•賞韻」梁祝交響音樂會上講述了小提琴協奏曲《梁祝》的創作故事及演奏精髓；青年小提琴家曾誠和鋼琴家張佳佳也在現場合作演繹了這首傳世名曲。「雖然《梁祝》作者署名是我，
，但我認為，
，《梁祝》的創作者是民間的老百姓。」何占豪把《梁祝》歸功於創作出民間戲曲音樂的無名英雄們，
，他回憶起上世紀50年代，
，自己和上海音樂學院的「小提琴民族化實驗小組」一起去浙江鄉下采風，
，從越劇曲調當中提煉出了《梁祝》的旋律，
，「我幾乎每一部作品都得益於民族音樂遺產，我只是借鑒，把它們從古老的歷史寶藏中提煉出來而已。」「豪樂•賞韻」梁祝交響音樂會是一場公益活動，主辦單位表示，未來還將舉辦一系列弘揚中國傳統音樂的公益演出，邀請更多的人來聆聽傳統之美。(旺報即時)，
