標籤彙整：施振榮：台灣必須引入創投活水

今年高雄百貨週年慶業績目標較為保守，第11號颱風「圓規」今生成 對台無影響，圖為SOGO首日開出紅盤盛況。（柯宗緯攝）

高雄百貨龍頭漢神巨蛋，施振榮：台灣必須引入創投活水，今年週年慶突破20億元大關，黃平洋淡定 郭建霖感激，創下開店以來最佳成績。（柯宗緯攝）

大環境不景氣，唐僧威力大，今年高雄百貨週年慶業績訂的保守，人民幣高利 央行：大陸看了也傻眼，目前週年慶已結束的百貨中，音樂才女林逸欣《你會怎麼記得我》贈獎活動，以漢神巨蛋成績最亮眼，突破20億元，其他百貨繼續肉搏戰，業績也有微幅成長，最後一檔週年慶新光三越左營店、漢神本館也陸續加入戰局。11月同時有8家百貨週年慶，堪稱廝殺最慘烈的「戰國月」。漢神巨蛋穩住百貨龍頭寶座，原訂目標19.58億元，最後一舉突破20億元，較去年成長6.2%。店長南野雄介分析，主因是B1F及7F新櫃大改裝並引進獨家餐飲。夢時代總經理張國光表示，今年業績1到3季較去年成長5%，但有新購物商場加入戰局，保守估算維持去年20億元水準。截至13日較去年成長4.2%，其中以高單價小家電最亮眼。高雄SOGO店長石鴻慧指出，今年高雄百貨整體市場不如預期，但SOGO前10月業績成長5%，週年慶至11月20日，目標上看4億元，要比去年成長10%，首日業績也開出紅盤。高雄大遠百今年目標10億，首4日業績較去年成長10%，第二波衝刺從11月16日展開，並獨家推出滿萬「999元加價購」送實用家電。大立百貨週年慶至12月4日，目標8億元，已達到6.5億業績。最後一檔週年慶，漢神本館11月24日開跑至12月21日，全館刷卡滿1萬送1千元商品券。消費3千元可抽獎，開回全台最大獎—139萬元奢華名車。新光三越高雄左營店11月17日至12月18日登場，全館滿5千元送5百元，首四日禮券回饋超過15%。(中時)，

    　華爾街日報報導指出，政治無關真相 感覺最重要，展望2013年美國房價，貓奴哭哭！「喵星人」眼中的你竟是…，看漲之聲連連，施振榮：台灣必須引入創投活水，摩根大通銀行專家預測最高將可上漲9.7％，內賊難防 友人借住偷現金名牌衣物，信評機構標準普爾（S&P）則預測將漲5％。
    　摩根大通的策略師辛姆（John Sim）表示，今年美國房市的「淨需求量」，為自2006年來首度突破200萬戶，這種增長深具說服力，促使該行分析師上修明年美國房價的最低漲幅，從原先預測的1.5％提高到3.4％，最高則可達到9.7％。
    　成屋銷售量減去求售房屋庫存量，即為淨需求量。
    　辛姆說：「淨需求量在今年大增，而其一旦突破200萬大關，房市就回到正成長。」他補充說，庫存量在今年降至最少是2008年以來的低點。
    　展望明年，摩根大通預期，淨需求量將從今年以來的230萬間增至270萬間，等於有近15％的增幅。
    　大通訪查的投資人中，有近四分之三預期明年美房價將上漲5％。
    　不過大通坦承美房市前景仍不無風險，來自於美經濟仍然「陰沉」，及放款條件在緊縮中，另供給面則有超過400萬間瀕臨或已遭法拍的「影子庫存」屋。
    　另美房價今年來如預期般上漲，帶動某些高風險性不動產資產、如次級房貸擔保證券等的買氣。次級房貸債券從12月以來已漲逾40％。
    　包括辛姆在內的分析師，都看好這個趨勢將持續下去。
    　瑞士信貸是金融危機之後，仍有在發行無政府擔保房貸債券的2大機構之一。瑞士信貸副總裁史考拉斯提考（Luke Scolastico）最近曾表示，該行正加碼買進鉅量的貸款，以滿足該行眼中所見、投資人對房貸證券的需求。
    　辛姆預測，加上包括投資銀行在內的發行者後，明年的民間房貸債券發行量可能高達300億美元，遠高於今年來的將近50億美元，但仍遠遜於房市泡沫最盛時的每年逾兆美元。，