瑞普國際物業公司今（31）日發布新聞稿指出，
，根據跨國性獨立國際不動產顧問公司萊坊（KnightFrank）的合作夥伴道格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)，
，最新發表2016年第1季市場報告指出，
，台灣人耳熟能詳的東、西岸兩大城市，
，紐約及洛杉磯美國，
，住宅價格持續上揚。尤其美國洛杉磯房市，
，最近大噴出，受惠都市更新引擎大發威的利多，資持續追捧房地產市場，帶動市中心集合住宅價格，單季就飆漲11.1%。瑞普國際物業表示，近年來投資海外不動產逐漸成為顯學，除了不少投資人鎖定快速發展、標榜高收益的東協各國外，也有投資人將資金移往美國不動產市場。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，美國的不動產市場法制健全，而且稅制透明，投資人不需要承擔政治及法律上的風險，加上美元長期走強趨勢不變，進可賺匯差、價差，保守一點又是最穩定、安全的投資環境，因此一直是海外置產的首選。萊坊的合作夥伴道格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)發表2016年第一季市場報告指出，台灣人耳熟能詳的東、西岸兩大城市，紐約及洛杉磯美國，住宅價格持續上揚。若分析區域及產品類型，洛杉磯的市中心集合住宅的單價約在新台幣每坪79萬元，與上季相比，單季漲幅就高達11.1%；與去年同期相比，年漲幅更是達到16.4%。在洛杉磯美麗海灘的聖莫尼卡(Santa Monica)，集合住宅的單價約在新台幣每坪109萬元，年漲幅也有7.3%。而知名豪宅區比佛利山莊，則出現價格下滑的現象。獨棟豪宅的平均總價約在新台幣1.8億元，若換算成單價，則是約在新台幣每坪145萬元，價格單季下跌了約9.1%，全年則是下滑約14.1%。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，過去洛杉磯市中心一帶給人商業大樓林立及非理想住宅區的印象，但近幾年洛杉磯政府積極推動城市改革，不僅訂定老舊建築物重新整修及再利用的相關法案，也推動百老滙一帶的劇院區活化等計畫，南方公園區(South Park）也轉為住商混合區。在美國其他城市方面，格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)的報告中指出，美國東岸的金融重鎮紐約曼哈頓的集合住宅單價季漲幅達到5.2%，而佛羅里達州的邁阿密的集合住宅則在今年第一季單季上漲約1.4%。去年中國購置海外不動產的總金額接近300億美元(約新台幣9.9兆元)，比2014年成長1倍，預期開發商、置產客大量湧入美國的趨勢不變，房產市場投資的熱潮不退。蘇銳強表示，投資美國不動產要注意以下幾點基本稅務觀念：1.投資美國不動產須詳細規劃節稅策略，尤其是像持有成本較高的紐約市，更是需要詳細的規劃。2.美國的稅務除了持有稅外，處份時的聯邦資本利得稅則是以持有期間依稅率15%~39.6%計算。3.外國投資人的貸款成數只有約5~6成，期限最長30年，利率則約4.125%~5.5%。4.須注意稅務方面有些許限制，如依FIRPTA規定外國人出售美國房地產時買方須先預繳出售總價款的10%為資本利得稅，以及遺贈時的年度免稅額與本國人不同。(工商即時)，
蘋果公司（Apple）今天發函邀請新聞界參加發表會，
，據料可能推出更名為iPhone SE的新4吋iPhone手機與新款iPad平板電腦。法新社報導，
，蘋果維持一貫作風，
，毫不透露活動內容，
，只說將於3月21日舉行發表會，
，地點在加州矽谷城市古柏迪諾（Cupertino）無限迴路1號（1 Infinite Loop）的總部。邀請函上只簡單說：「讓我們把你圈進來。」（Let us loop you in.）語帶玄機，
，據信其中的loop可能指舉行發表會的總部所在，也可能指將推出新版本Milanese Loop錶帶的Apple Watch智慧錶。最近幾周盛傳蘋果即將推出小螢幕版iPhone以及iPad的升級版，新款iPad也許是量身打造供企業使用。外界預期，蘋果新4吋iPhone可能更名為iPhone SE。日本媒體日前報導，新4吋iPhone已進入量產階段，新4吋iPhone市場目標鎖定新興市場。1050311(中央社)，
2007年犯下台南市東興銀樓強盜案的凶手邱鼎淯，
，持刀狂刺老闆及女會計27刀致死，
，並搶走100多萬現金及40多兩黃金，
，因警方辦案疏失前年才被逮獲。最高法院認為他犯後長達7年半未再犯案，
，且醫院鑑定他有教化可能，
，今日依強盜殺人等罪將他判處無期徒刑確定。(中時即時)，
，
昨天日曆諧音「愛您一生一世」是個非常浪漫日子，
，但農曆卻是「月破大耗、宜事不取」，
，高市各區戶政事務所昨天實際辦理結婚登記新人高達三一二對，
，各地戶所喜氣洋洋，
，顯然很多年輕朋友寧願浪漫一生，
，也不忌諱民俗傳統。
高雄市三民區第二戶政事務所為讓新人們留下美麗又特別的回憶，特別用心布置溫馨喜氣場景，替新人們拍照留念並由主任魏瑟瑄親贈新人陶瓷藝品，祝福闔家幸福美滿。
該所昨天受理完成卅五對新人結婚登記，足足比平常爆增五倍登記數，整個辦公室喜氣洋洋。
甘博仁與謝巧珍抱著剛滿月兒子一起來，結婚及兒子出生登記一起辦；王瑞祺和周宜佩也幫滿月女兒辦出生登記，都是雙喜臨門，魏瑟瑄除贈送結婚賀禮並致贈育兒寶袋，讓新人備感開心。
另鍾佳宏與張淑麗也在昨天登記結婚，恰巧是張淑麗生日，鍾佳宏貼心製作心形看板，愛妻一生一世又祝生日快樂，親友團同聲祝賀。
交往十年陳奇炫與許文瑜也選在特殊「愛你一生一世」日子結婚登記，兩人是基督徒，今天是許文瑜生日，她問老公，為何選在她生日前一天登記？陳奇炫說「愛妳一生一世」，讓她感動不已。，
民進黨有意停止補助不分區立委認養選區的制度，
，引發前後任黨主席蘇貞昌、蔡英文雙方陣營對基層經營的歧見。據指出，
，民進黨中央今天下午一點半將召開會議，
，請黨內不分區立委及相關黨公職，
，共商「基層拓展計畫」，
，將由黨副祕書長李俊毅主持，
，並分區域開會討論，
，討論監票人員的建置等基層組織事務。
林錫耀說，蘇貞昌肯定不分區立委為黨認養、經營艱困選區，過去半年多，蘇貞昌也親自參加十餘場不分區立委聯合服務中心的揭牌儀式或座談會，無所謂「蔡規蘇不隨」。民進黨組織部主任李文忠坦言，不分區認養制度實施半年多來，出現不分區立委超額負擔的情況，部分立委認養好幾個選區，無論時間、心力及財務，都有過度負荷情況，故將進行檢討與調整。
針對服務處核銷，李文忠澄清，礙於規定，服務處的人事支出無法核銷，進而衍生其他的作業困難，會做檢討修正。，
近期天然膠及合成膠聯袂大漲，
，促使下游客戶拉獲力道強勁，
，引領台橡(2103)去年12月營收攀升至25.53億元，
，月增4.21%，
，年增27.81%，
，更一舉推升去年第4季營收較上季大幅成長近1成，在合成橡膠BR、NBR市場行情走高，以及高值化產品占比逐漸提升下，去年第4季獲利可望攀高峰。台橡去年12月合併營收為25.53億元，月增4.21%，年增27.81%，為2016年單月次高紀錄；去年第4季營收攀升至71.95億元，季增9.53%；2016年全年營收為269.55億元，年增3.75%。最近天然膠及合成膠漲勢凌厲，去年第4季報價紛紛大漲，法人表示，由於11月後天然膠停割期，加上中國庫存低，報價易漲難跌，長期合成膠新增產能有限，預估台橡在去年第4季的獲利年增率可望持續增加。合成橡膠產業已沉寂一段時間，展望未來，合成膠主要原料為丁二烯(BD)，自去年6月開始起漲後至今已大漲約1倍，預期上半年價格可望維持高檔，帶動整體營運逐漸走揚，且TPE產品為台橡去年成長的基礎，今年將逐步將高值化產品比例提升，引領今年業績朝正向發展。(時報資訊)，
端午節將至四處粽飄香，
，立委江啟臣今天和台中豐原豐榮社區的婆婆媽媽一起包粽，
，分送粽子給里內老人家，
，江啟臣還沿街叫喊「燒肉粽」，
，逗趣模樣逗得一旁民眾哈哈大笑。台中市豐原區豐榮社區今天舉行「慶端陽、端午粽飄香、溫馨關懷情」活動，
，江啟臣也到場共襄盛舉，現場分送粽子給老人家。主辦單位特地準備一輛腳踏車載著粽子，營造古早時候賣肉粽的情景，江啟臣跟著腳踏車後面，幫忙分送粽子，他逗趣唱起「燒肉粽，燒肉粽」，現場化身「肉粽伯」，逗得現場老人家哈哈大笑。南村里明天也將舉辦送粽子的活動，今天許多熱心的婆婆媽媽挽起衣袖開始包粽，江啟臣也加入行列一起包粽，他的手腳看似熟練，折起竹葉後，放入糯米、餡料，再用麻繩仔細綑綁。因江啟臣不會拿捏餡料分量，讓一旁的婆婆媽媽笑說「委員包的粽子，餡料都特別豐富！」江啟臣表示，因每年都會和民眾一起包粽子，對如何包粽子一點都不陌生，但是每年端午包完粽子後，馬上又把技巧都還給別人，所以，每年端午包粽都是全新體驗！1050604(中央社)，
台塑高雄仁武廠大門前水管路26日突發甲烷氣體外洩，
，查出是中油6吋地下天然氣管線破裂，
，現場濃度一度超標，
，經關閉管線後甲烷濃度才逐漸降低，
，消防人員現場灑水戒備，
，所幸未釀成意外事故，
，檢測人員隨即以4合1測爆器檢測洩出的氣體數值為零。（王錦河攝）
檢測人員隨即以4合1測爆器檢測洩出的氣體數值為零，
，顯示已無殘存氣體外洩。（王錦河攝）
台塑高雄仁武廠（如圖）大門前水管路26日突發甲烷氣體外洩，查出是中油6吋地下天然氣管線破裂，消防人員趕赴現場灑水戒備，所幸未釀成意外事故。（王錦河攝）
台塑高雄仁武廠外水管路上，今早10時30分許發生甲烷外洩，警消先封路灑水降低濃度戒備。（柯宗緯攝）
台塑高雄仁武廠外水管路上，今早10時30分許發生甲烷外洩，現場充滿濃濃刺鼻味。（柯宗緯攝）
警消已疏散方圓80公尺附近上百戶居民，請民眾改道，不要前往圍觀。（柯宗緯攝）
（12:36更新 中油已關閥門）台塑仁武廠外水管路上，今早10時30分許發生氣體外洩，現場充滿濃濃刺鼻味，經檢測該氣體為甲烷，消費局證實為中油6吋天然氣管線破洞，空氣中氣體濃度達5000ppm，但尚未查出是哪一段，目前中油已配合關閥門，氣體濃度逐漸下降為300ppm。中油指出，這條管線是從楠梓配送廠經地下管線輸送到台塑仁武廠，但仍未查明是哪一段破管，一旦確定位置將立即開挖處置。目前中油已灌氮氣將管線氣體騰空，濃度有往下降趨勢。警消出動上百人力，先行封路、撒水降低濃度戒備，並方圓80公尺疏散民眾，目前無立即危險性，也沒有人員受傷，但請民眾改道，不要前往圍觀。(集團連線報導)，
大陸爆發H7N9禽流感疫情，
，已有3例人感染病例，
，其中2人死亡。雖然尚無針對H7N9禽流感病毒的疫苗，
，但A股市場上，
，游資已借題發揮，
，4月1日生物疫苗概念股集體井噴。分析人士認為，
，這次疫情或將掀起疫苗類概念股短期上漲行情。
從個股來看，
，聯環藥業（600513-SH）、萊茵生物（002166-SZ）、天壇生物（600161-SH）及海王生物（000078-SZ）等攻上漲停；中牧股份（600195-SH）、昇華拜克（600226-SH）、普洛股份（000739-SZ）等漲幅5%以上。
瑞士羅氏製藥旗下獨家生產的「達菲」一直被公認為抗禽流感最有效的藥物之一，上海醫藥（601607-SH）於2005年12月成為首個被授權生產的醫藥企業，有權生產「中國版達菲」仿製藥。但該仿製藥係SARS時期專供藥，之後不再生產。
《投資快報》報導，下列A股禽流感與流感疫苗概念股值得關注：
在動物用禽流感疫苗概念股方面，中牧股份是首家獲大陸國家農業部批准的禽流感疫苗生產企業；昇華拜克參股38%的青島易邦生物工程公司，為農業部正式批准的禽流感疫苗定點生產企業，以禽流感滅活疫苗為主。
概念股備受關注
在人用禽流感疫苗概念股方面，華蘭生物（002007-SZ）在2010年H1N1病毒爆發期間，共接到國家下達的5225萬劑甲流疫苗生產任務；天壇生物2009年取得國家食品藥品監督管理局批准的甲型H1N1流感病毒裂解疫苗新藥證書及藥品註冊批件。
在診斷試劑與病毒藥物抑制方面，達安基因（002030-SZ）研製出新發人甲型流感病毒核酸檢測試劑盒和通用型甲型流感病毒核酸檢測試劑；萊茵生物的業務包括從八角中提取莽草酸，而莽草酸是生產達菲的原料。
關鍵一分鐘
傳日本央行正在考慮推出1項新的貨幣寬鬆方案，主要內容是將2項長期債券購買計畫合併為1個，此舉旨在達成2%的通膨目標。
大陸官方公布的3月製造業採購經理指數（PMI）為50.9，比2月上升0.8個百分點，為連續6個月位於臨界點以上。
按照大陸商業銀行資本新規，工、農、中、建、交5大國有行合計超過人民幣7千億次級債，將開始每年減記10%，5大行資本補充壓力再現。
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民進黨台北市議員王世堅今天在議會罵台北農產運銷公司總經理韓國瑜是「流氓」，
，並要韓國瑜被關前先吞掉曲棍球；韓國瑜則回應，
，他若沒被關，
，「你要不要吞曲棍球？你跳過海啊」。柯文哲下午率市府官員赴市議會備詢，
，王世堅批評韓國瑜是流氓性格，
，罵立委段宜康是小癟三，
，根本是流氓當家、黑道治國，問柯文哲要怎麼處置韓？韓國瑜回應，「我像流氓嗎？」是段宜康先在臉書指控他貪污，他不得不反擊，他若是流氓會自首，「流氓送一清專案，不用市長處置，議員不用生氣」。王世堅回批韓國瑜「挾北農以令天下」，聘菜蟲當顧問；韓國瑜反駁，顧問是董事會聘的，他只是總經理，「我只是個賣菜賣水果的，OK？」王世堅批評，今年蔬果價格飆漲就是被北農惡搞，南北菜蟲串聯一起漲，要求韓道歉；韓國瑜說，若屬實就請中央來抓，台北菜價比高雄、雲林都低，他已交出資料，誠實面對檢調。他說，韓國瑜進土城看守所之前，「請你把曲棍球一起吞下去」；韓表示，「萬一我沒進土城看守所，你要不要吞曲棍球？你跳過海啊」。王則說，要賭就賭大的，「我不跟你賭這種小玩意」。兩人唇槍舌劍，現場旁聽記者不時笑出聲，柯文哲則在一旁抓頭。兩人對嗆一陣後，王世堅一度喊暫停，表示要喝水，柯文哲說「我也喝一口好了」，韓國瑜說他也要喝水，王世堅諷「流氓也可以喝水，吞曲棍球記得多喝一點」，韓回應「那我不要喝了，我不是流氓」。王世堅說，北農給張三李四做都會賺錢，柯文哲卻找流氓來做，他逼問柯文哲要不要讓韓國瑜下台？柯文哲說，韓國瑜是前市長郝龍斌找來的，要開除也要北農董事會開除，目前北農人事已hold住，沒有在處理。至於菜價問題，當時是整個台灣蔬菜供需出問題，現在檢調在查，進入司法就給司法處理。1051115(中央社)，
