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鎖定北市約3200戶 近2年交易豪宅 一律實價課稅

     頂新融資炒房惹議,

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,財政部急補破網,

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,明年查稅重心將以豪宅為目標,

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,一改過去循例查核的作法,

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,改採專案進行。針對台北市約3200戶知名豪宅,

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,凡被列查且近2年有交易,

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,將一律按實價課徵售屋所得稅。
     根據財政部規劃,豪宅、預售屋以及頻繁買賣自用住宅等三大類型交易,明年將以豪宅為查稅主要目標,並選定豪宅數量最多的台北市為「查稅示範區」,以台北市豪宅標準,檢視豪宅交易是否涉及逃漏稅問題。
     財政部官員說,對豪宅查稅將以追查實際交易所得為主,不會以房屋評定現值課稅,主要是目前評定現值不到市價2成,明顯偏低,只要是近2年有交易的豪宅,一律按實價課徵。
     依照台北市的豪宅定義,一是每戶總價8000萬元以上;二是每坪100萬元以上或每戶80坪以上;三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70%以上者,包括帝寶、輕井澤,皇翔F4、信義之星、寶徠花園、元大一品苑、信義富邦、勤美樸真等知名豪宅都列名其中。
     對此,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮認為,按道理,稅基擴大、稅率就要考慮降低,針對豪宅選擇性查稅,沒被盯上的就會變漏網之魚,動機正確但執法方式與公平性將受質疑。
     李同榮建議,政府應該針對房地產稅制問題從長計議,並全面啟動稅制革新的研議,才能真正有效抑制市場炒作,健全住宅政策才是抑制炒房之道。,

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神十成功升空 承載陸航太夢

     承擔第5次中國載人太空任務,

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,神舟十號太空船於11日傍晚5時38分升空,

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,並準確進入預定軌道,

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,完成發射程序。按計畫,

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,神十將於近日在距離地表300多公里的高空軌道中,

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,和天宮一號進行兩次對接。值勤太空人也將進駐天宮一號執行任務。
     11日,

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,酒泉衛星發射中心天氣艷陽高照,

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,氣溫達攝氏33度。下午2時左右,大陸國家主席習近平為3位執行任務太空人「壯行」。
     出征15天最長的一次
     習近平說,這是中國第5次執行載人太空飛行任務,載人太空任務展現中國人敢上九天攬月的豪情壯志,光榮又神聖,承載著中華民族的「航太夢」。
     在中國載人航天工程總指揮張又俠一聲「出發」指令下,執行任務的聶海勝、張曉光、王亞平3名太空人踏上為期15天的出征之旅。這是大陸迄今為止,載人太空飛行時間最長的一次,
     習近平一反往例,並未像先前胡錦濤一樣,在隱蔽好、安全性高的酒泉基地發射指揮中心內觀看發射實況,卻頂著大太陽,選擇距離發射場1.5公里的露天平台觀看。
     5時38分,指揮中心下達「點火」指令,長征二號F遙十運載火箭啟動後燃器,神舟十號載人太空船冉冉升空。不久後,在52公里高空中,捆綁在一級火箭周圍的4支小火箭開始拋離。接著,火箭整流罩分離。第二級火箭衝出大氣層,奔向浩瀚宇宙。
     今明和天宮一號合體
     進入近地點200公里,遠地點329.8公里的預定軌道時,神十的太陽能帆板開啟,船艙進入失重狀態下,三位太空人的筆也一一飄了起來。5時57分,中國載人航太工程總指揮張又俠宣布,神十發射成功。曾成功和神舟八號、九號飛船進行4次交會對接的天宮一號目標飛行器,已進入343公里的對接軌道,準備在今明兩天和神十進行合體。

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華爾街新關鍵字 中國概念股退市

     「私有化浪潮:誰會是下一個7天」,

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,11月5日《中國經營報》報導;「上市退市:圍城的遊戲」,

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,11月2日《21世紀經濟報道》報導;「仲介機構推波助瀾 華爾街掀起中國概念股退市風潮」,

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,11月1日《上海證券報》報導。2012年是中國概念股私有化退市最為兇猛的一年。私有化退市顯然已經取代IPO成為中國概念股在華爾街的又一關鍵字。
     台灣觀點
     繼市場矚目的盛大、分眾傳媒等公司提出或完成私有化後,

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,7天酒店也收到了私有化的要約。迄今為止,

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,中概股在美國資本市場私有化退市之風愈加猛烈。在業界看來,

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,這一波中概股退市潮的顯著特徵是優質公司紛紛加入主動退市之列,

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,一些經營業績較好的公司也掀起了私有化的浪潮。
     曾幾何時,一批中國企業前撲後繼,遠渡重洋叩開美國資本市場大門,因依託中國持續高速的經濟增長,在美上市的中國企業備受華爾街投資者的追捧。但目前,投資者對中概股的信心再度降到冰點。因此,越來越多的中概股公司會從自身利益出發,選擇從美國市場退市。今年以來,已有約20家中概股宣布私有化退市方案,其中12家成功退市。
     在如此強壓背景下,退市潮的出現是一種雙輸局面,中國概念股的表現挫傷了華爾街投資人的信心,而資本市場持續淡漠中概股也讓中國的創業者少了一個重要的融資管道。這顯示出部分中概股公司對美國資本市場的水土不服。由於部分中概股公司的各類造假行為,讓中概股過去10年間在美國資本市場所積累的市場信譽蕩然無存。
     值得一提的是,這些公司的退市,並非業績不好,有些企業私有化的主要原因是股價和本益比被低估,相信私有化後更有利於未來靈活化經營。
     經過這些年的折騰,大家總算明白,股票市場就和圍城一樣,城裡的人想要殺出來,而城外的人想要殺進去。在中國,上市唯一站得住腳的理由其實就是:套現。天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往。無論上市還是退市,都是利益主導的結果。類似的劇本在美國市場上每隔10年左右就要上演一輪,只不過這一次輪到中國而已。
     而台股隨著國內經濟不振,交易量下降,我相信各類資本運作即將展開,台灣金管會可得做好準備,海明威曾說過:「破產通常如何發生?兩段式,先慢慢來,然後突如其來。」

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中職選秀胡金龍、陳鴻文、鄭凱文今攤牌

     中職年底選秀形成旅外球員爭搶狀元的舞台,

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,胡金龍、陳鴻文與鄭凱文3人都在今日最後一天才會決定要否參加選秀。中職正在研擬大咖旅外球員明年起免參加選秀的辦法,

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,讓王建民、郭泓志等人可依自由球員身分加盟中職。
     中職選秀已有羅錦龍、高國輝、唐肇廷、蔡森夫、邱子愷、林柏佑、曾琮萱…等29人報名,

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,兄弟與桃猿今日將各再推薦1人,

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,若加上胡金龍、陳鴻文與鄭凱文3人即高達34人,

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,前2輪幾乎都是即戰力球員。
     從曹錦輝、耿伯軒參加08年年底球員選秀,旅外球員成中職選秀主角,今年也不例外,誰會成為選秀狀元也備受矚目,義大犀牛因要補強二、游,已放話若胡金龍參加選秀,將會讓他成為狀元郎,但屆時亦可能有所變化。
     中職已計畫修正旅外球員選秀規定,設定旅外年限或曾上過大聯盟、日職一軍便不用選秀的門檻,以自由球員身分讓各隊自行接觸。
     明年中職將實施季中選秀、入札制,吸引有實力的高中畢業、大學球員甚至是旅外球員加盟,再加上旅外球員免選秀辦法,中職表示,盼這些作法可以把更多人才留在國內。
     胡金龍最晚今日中午12點之前做最後決定,經紀人李瑋川表示,胡金龍在美闖盪多年,且曾上過大聯盟,主要考量是否要放棄拚大聯盟的目標,一旦選擇參加中職選秀,就會全心留在國內。
     陳鴻文與鄭凱文尚有國外球隊探詢,但仍不排除留在中職發展,經紀公司表示,「雙文」也是要等到今日才會決定去向。,

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最快2015年 英聖公會通過女性擔任主教

     全球聖公會的母教會、英國國教會20日進行歷史性投票,

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,以壓倒性票數,

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,通過允許女性擔任主教職位的提案。依照該提案,

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,首位英國國教會女主教最快可望於2015年誕生。
     英國國教管理單位「總議會」(General Synod),

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,20日以378票贊成、8票反對、25票棄權的一面倒票數,

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,通過了英國國教教會將在在2015年之前允許女性任職主教的提案。
     英國國教會是全球聖公會的母教會,在全世界共約有8千萬信徒。儘管美國、加拿大、紐西蘭和澳洲都已任命女性擔任主教,但過去20年,英國本土對女性是否可能出任主教,維和派和保守派辯論激烈,幾乎造成英國國教內部分裂。
     英國國教會「總議會」採主教院、教士院與世俗院三院制,任命女性主教的提案,必須在三個議院中,都獲得2/3的支持才能通過。去年該案在世俗院以6票之差敗北,許多女性教士難過地當場拭淚,但也令支持這項提案的教士更加積極部署改革。
     今年稍早,英國坎特布里大主教威爾比和約克大主教森塔穆,雙雙簽署了有關在2015年前任命英國國教會女主教的提案,並在7月送交英國國教會立法機關「總議會」審理。根據20日表決過關的提案,英國國教會還將設立一個申訴專員,負責裁決糾紛。
     英國國教會自500年前與羅馬教會分家後,一直未能打破由男性擔任主教的限制。反對女性擔任主教的保守派聲稱,耶穌的12個門徒均為男性,因此「女性位居教會高層職務」不符合耶穌的教導和《聖經》依據。,

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廉政署追查 校地蓋豪宅?徐旭東被控撈百億

     遠東集團董事長徐旭東遭新北市政府舉報利用基金會及學校養地避稅,

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,再非法挪用土地興建「遠揚加州」,

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,謀取百億元利益,

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,涉嫌違反私校法及背信等罪嫌。廉政署已發函教育部釐清校地使用爭議,

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,並調卷了解新北市政府核發建築執照與使用執照有無官商勾結。
     遠東集團指出,

PRP

,《壹週刊》有關「遠揚加州」建案等新聞為不實報導,

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,為捍衛商譽、保障股東及員工權益,

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,將依法對《壹週刊》及相關人士提起民刑事告訴。
     遠東集團也強調,遠揚加州建案使用的土地基地,是由「遠東新世紀」的子公司「遠揚建設」與「財團法人亞東技術學院」各自單獨持有,「財團法人徐元智先生醫藥基金會」並未擁有土地,所以報導中說基金會擁有八成土地、以出具同意書方式參與該建案等,與事實完全不符。
     廉政署在今年四月接獲舉報,指稱遠東集團旗下的遠東新世紀公司於新北市板橋區興建的「遠揚加州」建案土地來源有問題,涉嫌違法開發;全案目前尚無特定嫌疑人,偵辦將持續進行。
     新北市政府清查發現,鄰近捷運亞東醫院站、一百年完工的「遠揚加州」,八成土地來自徐旭東擔任董事長的「徐元智先生醫藥基金會」,另兩成約七百四十八坪的土地,來自徐旭東擔任董事長的亞東技術學院。
     廉政署認為,基金會名下土地免除地價稅、房屋稅,應用於公益用途,徐元智先生醫藥基金會十餘年前將土地交由同樣由徐旭東擔任董事長的遠東新世紀公司開發,但建案完工後分得的戶數比例被指低於市場行情,期間有無違反公益目的圖利自家公司,甚至掏空基金會資產,將一併深入了解。
     廉政署已向教育部與新北市工務局調閱資料了解案情,其中新北市政府於八十五年間核發建照及一百年間核發使用執照,是否有公務員明知建案屬於違法開發還執意護航放水,牽涉有無圖利罪嫌,將是全案追查重點。,

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本報民調 近半新北市民:朱立倫應拚連任

     明年七合一選舉,

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,新北市長朱立倫(見圖,

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,本報資料照片/黃世麒攝)將面臨是否爭取連任的關鍵抉擇?由旺旺中時民調中心最新調查得知,

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,合計有近五成的人支持朱立倫競選連任,

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,一三%的人覺得他應直取總統大位。
     若朱不選,

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,周錫瑋、李鴻源與江宜樺三人代表國民黨參選的認同度不相上下,

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,在十二%至十五%間。
     朱立倫身為國民黨具潛力的中生代政治人物,

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,未來無論是否參選新北市,其走向均是外界關切的焦點。
     由艾普羅民調公司針對新北市八百餘位成人的電話調查得知,目前有三○%的人支持朱立倫先投入明年的市長選舉,再伺機看看是否爭取總統大位,一九%的人認為應踏穩連任之路,專心謀求市民福祉,換言之,合計有四九%的市民支持他投入市長選舉。不過,也有一三%的人認為以朱目前的氣勢,應捨地方諸侯的選局,直取未來總統大位。三四%的人回答不知道或無意見。
     交叉顯示,泛藍受訪者,有四一%的人支持朱立倫先爭取連任,再伺機而動,二三%的人希望他專心市政,一九%的人力挺直取總統大位;泛綠受訪者,有近三○%的人不關心,二六%認同朱先選新北,再謀良策,另二二%的人希望他不要吃碗內,看碗外,應專心爭取連任,一四%覺得朱應提升格局,直接選總統。換言之,泛藍受訪者多數認為朱應先選新北市長,站穩腳跟後,審度時局,再做抉擇。
     若朱立倫不選新北市長,誰又是國民黨內最受青睞的人選呢?調查發現,在提示人選的情況下,前縣長周錫瑋成為黑馬跑在最前頭,有一五%的人指名周再披戰袍,搶下新北灘頭堡,以雪前恥;此外,李鴻源的表現也相當亮眼,也有一五%的人認為李氏出馬,勝券在握;江宜樺暫居第三,有一二%的人認同他具有一戰的實力;林鴻池獲有六%的共鳴度,餘為其他意見。
     本次調查於二十二日晚間進行,以新北市住宅電話簿為抽樣清冊,再用抽出電話號碼的尾二數進行隨機取號。總共成功訪問八百零七位成年民眾,拒訪率一三%。
     訪問結果經過性別、年齡及地區加權處理,在九五%信心水準下,抽樣誤差為正負三.五%。,

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甜蜜黃昏戀 兒女牽成拍婚紗

     深居阿里山上的八十一歲爺爺陳清敏,

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,與七十七歲女友楊汪碧梅,

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,年輕相識但各自婚嫁,

大陸包二奶

,十多年前陸續喪偶,

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,友人牽線,

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,兩人重燃愛苗,執手下田、相伴散步,遛山豬、養狗、看夕陽,兒女都驚喜於兩老的黃昏之戀,昨天陪伴他們拍婚紗見證幸福,歡喜結為一家親。
     鄒族人陳清敏曾當日本警察,台灣光復後深居山上務農,也是鄒族人的楊汪碧梅,種植苦茶扛家計。兩人年輕時點頭之交,各自結婚後,養家育子,忙碌大半輩子,頭髮斑白,人近黃昏,卻又都遭逢喪偶之痛,十多來兩人獨飲孤單。
     六年前,友人牽線,促成兩老重燃愛苗,山上的黃昏之戀,雖不似年輕人的狂放,但舉手投足都為對方設想,陳清敏回家與兒媳同住時,兩人靠電話訴相思,楊汪碧梅在線的一端,喃喃輕唱情歌,陳清敏跟著哼和。
     兩年前奶奶中風,兩個月前陳清敏動手術置換人工膝關節,在山下休養,雖然兩人偶因病痛分隔兩地,但情意有增不減,互相鼓勵、照料扶持,老來相伴的儷影成山上最動人的美景。
     奶奶提及,雖然結婚並生育七兒二女,但沒穿過婚紗拍照。生平嚴肅的爺爺,在嘉基醫院居家服務社工員的提醒下,欣然同意,為兩老的愛留下美麗的見證。昨天兩老由紐約紐約婚紗免費梳化、拍照,進棚婚紗照、全家福照,喜氣洋洋,溫暖浪漫。,

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台灣食品好滋味北京展售秒殺

     第4屆「尋味寶島」台灣食品節昨日於北京王府井百貨開跑,

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,今年活動共有14省23家王府井百貨同步展出,

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,其中新鮮水果與地方農會特產成為焦點,

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,從台灣空運的台中產地鮮果如東勢大甜柿、椪柑、紅肉火龍果等,

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,色彩繽紛又美味,

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,秒殺大陸消費者的底片與荷包。
     由大陸商務部支持,

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,海峽兩岸經貿交流協會與台北世貿中心主辦的第4屆「尋味寶島」台灣食品節,今年首次瞄準台灣產地合作,展出精選農產與加工品,不只賣台灣產品,還打造出地方氛圍。
     其中生鮮水果如東勢甜柿、椪柑、紅肉火龍果等首次展出即獲好評,試吃攤位前人潮洶湧,儘管價位走精品路線消費者仍大方買單,台灣來的甜蜜滋味加上精美產地標示,讓他們覺得「非常值得」。
     除了鮮果,此次與台中部分農會合作展售特色農產加工品如名聞遐邇的大甲芋頭製品、霧峰鄉農會選用台灣好米製成的清酒糖等。現場展售人員戴起可愛的「菇菇帽」推銷新社名產「菇菇酥」,外表看起來就像普通香菇,吃起來卻是爽脆的餅乾口感帶濃郁菇類香氣,齒頰留香令消費者十分驚奇。儘管1盒就要70元人民幣,試吃過的消費者仍然人手1盒絡繹不絕。
     台灣經貿交流協會會長王遼平致辭時表示,與在全大陸門市遍布14省的王府井百貨合作,是利用已有連鎖經營平台優勢,快速拓展台灣特色產品進入大陸市場。遠道而來的台灣立委江啟臣也表示,透過吃,最能瞭解一個地方,此次鎖定台中名產行銷,使大陸消費者對台灣產品有鮮明立體的印象。
     在現場展售的台灣名品如老楊方塊酥、三點一刻飲品、台灣休閒小吃等,價格幾乎都是在台售價的2倍左右,但消費者詢問度與購買力仍然相當高。
     業者表示,因稅費、運費等因素,在大陸銷售至少要高出2成成本,但透過精美包裝彰顯台灣特色,加上台灣食品好品質的口碑,在陸市場仍然反應不惡,「精品化」是台灣產品在打開大陸市場的最重要形象。

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不畏景氣差台塑大舉注入新血

     景氣低迷,

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,電子業掀起無薪、裁員潮,

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,惟傳產龍頭台塑集團仍逆勢大規模招募新血。雖然集團DRAM事業進行400人職務調整,

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,但台塑企業因應石化本業的退休及擴產、工安需求,

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,今年集團合計招募2,

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,551人;其中,

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,台化招募新人580人最多,

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,台塑、台塑化也各有460人、360人。
     根據統計,台塑集團符合「工作年滿25年」或「年齡滿55歲」的退休資格逾3,000人,惟每年真正申請退休的人數僅2%。考量明年起恐將進入退休高峰期,加上石化、鋼鐵事業均有投資擴產,原本就有人力需求,內部因此透過「專業經理人交棒」及「擴大徵才」雙管齊下,建立穩定世代交替機制。
     台塑集團去年推動一波中高階主管的交棒計畫,招募新新血部分則由總管理處統一對外招考,更前進台大、清大、交大跟成功等公立學校電機、機械等科系徵才,每年儲備幹部名額約50~100名。
     此外,為貫徹全年無休、24小時無縫隙巡檢,台塑對總管理處、六輕麥寮的工安巡查人力展開專職、由上到下的組織擴編計畫,相關人力成本約較過去大舉增加近3倍。
     首先,安衛環中心駐廠工安巡察稽核人員增編22人達45人規模,提升企業總部的核心掌控度;並增編製程安全管理(PSM)推動專人制度,亦即各公司各層級編制一位一級主管,負責PSM推動與控管,共計264人。
     其次,六輕麥寮廠區工安巡察人員也從695人倍增擴編為1,485人;除增編專職安全督導員580人外,公共管線巡察人員由原43人增編為114人,並啟動每日三班制常態地面巡檢,以及4個月一周轉的上架目視檢查(VI)工作。
     展望明年,因主要計畫人力多有補強,年度招募將回歸正常,但仍將例行對大學、碩士等資歷的儲備幹部人才進行招募,初步合計招募規模有百人以上額度。,

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