2016年第1季商用不動產交易陷入冷凍期，
防水隔熱
，根據永慶資產管理統計，
工業潤滑油
，第1季億元以上商用不動產交易金額僅49億，
廢塑膠貿易
，不僅較前一季的529億大減91%，
二手推板窯
，年增率也較去年同期的85億減少42%，
自動化乾燥設備
，創2007年以來同期新低。根據永慶資產管理統計，
DC cable
，第1季投資資產類型以「廠房類」最高，
輸送乾燥設備
，交易金額為19.7億元、佔比40.4%；其次為「廠辦」的17.2億元、佔比35.2%。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，
二手真空攪拌機
，交易主力多為科技業與傳統產業自用需求的廠房與廠辦購置，
台中關鍵字行銷
，其中又以科技業為大宗，交易金額為17.2億元、佔比35.2%。此外，單一總價最高的個案，為麗多國際顧問以8.9億購置東森國際在楊梅區的渡假村。林泰隆表示，在房地合一稅上路以及3月底央行鬆綁區域信用款管制後，若交易為自用或長期置產，出售房產標的若能貼近實價登錄行情，符合買方期待價格，或帶租約的標的投報率在2.5%以上，就有機會成為未來銷售上的熱門資產。林泰隆指出，未來屋主價格若能保有彈性，並符合最低投報率2.5%以上的條件，成交機會將再提高，第2季商用不動產買氣將有望回溫。(工商即時)，