日天皇御所旁豪宅 向台灣人招手 – 中時電子報
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日天皇御所旁豪宅 向台灣人招手
2015年09月12日 04:10
中國時報 王玉樹／台北報導
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大師房屋董事長陳建慶（左一）宣布與日本京阪電鐵不動產業者（左二）合作，首度引進京都天皇皇宮旁的豪宅販售。（王玉樹攝）
海外置產到底有多熱？內政部最新統計，今年1到8月國內經營海外不動產家數，較2013年同期增加1.6倍。昨天更有業者與日本京阪地區建商合作，首度引進日本天皇御所旁的豪宅來台銷售，喊出每戶總價最高6700多萬台幣，對準金字塔買家。內政部統計，經營國外不動產仲介及代銷業者數量，截止今年8月，全台共計381家，比起前年148家多出1.6倍。
日天皇御所旁豪宅 向台灣人招手 - 中時電子報
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2015年09月12日 04:10
中國時報 王玉樹／台北報導
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大師房屋董事長陳建慶（左一）宣布與日本京阪電鐵不動產業者（左二）合作，首度引進京都天皇皇宮旁的豪宅販售。（王玉樹攝）
海外置產到底有多熱？內政部最新統計，今年1到8月國內經營海外不動產家數，較2013年同期增加1.6倍。昨天更有業者與日本京阪地區建商合作，首度引進日本天皇御所旁的豪宅來台銷售，喊出每戶總價最高6700多萬台幣，對準金字塔買家。內政部統計，經營國外不動產仲介及代銷業者數量，截止今年8月，全台共計381家，比起前年148家多出1.6倍。
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國內專攻豪宅市場的大師房屋，昨宣布與在日本擁有109年歷史的京阪電鐵不動產合作，引進大阪與京都各一個建案銷售。大師海外事業處長蔡詠綸說，瞄準京阪預售建案是因為東京房產已過熱，報酬率低，京阪的房價只有東京一半。這次獨家代理的「京都御所南」，在天皇御所「京都御院」與母親河「鴨川」旁邊，地段稀有是特點。「這個我們不推轉手賺差價或是租金投報率。」她表示，京都御院旁這個建案對準的是金字塔階層消費客，是要讓買家自用的。這次在台只銷售10戶，2到4房房型總價9800到2.5億日幣(約2460萬到6750萬台幣)，每坪約135萬台幣，在當地是豪宅等級。至於大阪背後町的精品宅，總價2370萬日幣（約640萬台幣），才是主打淨租金投報率3%，讓台客投資用。21世紀不動產副總經理曹若琪指出，目前海外交易糾紛多為業者廣告內容誇大不實，誇大投報率及稅費試算誤差。她提醒，海外交易有三大環節，「品牌的嚴格把關」、「審核建案是否有保障」、「出場機制是否健全」，缺一不可。(中國時報)，
