中央銀行三月底針對桃園地區房市飆漲情形,
,傳出將祭出具體房貸管控措施,
,各大公民營銀行雖限縮房貸成數,
,但仍不減重大公共工程建設利多帶來的買氣刺激。根據內政部今年第一季全國核發建照件數為例,
,桃園縣共核發出七九四一戶,
,占全國Q1總數廿八%,
,足見利多仍是推案件數爆量主因。
有鑑於桃園縣儼然成為全台灣房市交易重鎮,
,央行於三月底召開理監事會議時,
,向銀行放貸喊話自律。尤其針對桃園南崁、八德、青埔及藝文特區,除八大公股行庫出手限縮房貸外,部分民營銀行也醞釀跟進,初期作法除名下登記第二棟房貸利率拉高半碼外,貸款成數也平均降低一成左右。
儘管買方預期打房效應將導致房價回歸合宜市場,但從各種重大公共工程建設利多消息來看,仍不足以促使建商「出清」手中餘屋。特別是機場捷運沿線周邊推案,在傳出通車時程將順延至民國一○四年的情況下,新推案量仍呈現爆量走勢,不難想見話題炒作影響房價直接關聯。
以目前桃園地區人口數超過十五萬都會區為例,桃園市、中壢市合計待售物件超過五萬八千餘件,央行喊話能否有效遏止投機客進場,讓市場回歸買方正常機制,有待後續觀察。房仲業者評估認為,桃園縣傳出打房效應後,各大公民營銀行紛傳自主管控,首屋交易最高僅至七成貸款,名下若登記房產再行購買「第二屋」,貸款成數更降低至五至六成,從待售物件明顯成長的情況來看,幾乎可以說已達央行喊話初步成效。
不過從推案數來看,桃園縣仍是全過案量總數最大區域。台灣房屋智庫統計近期的全台推案量達四千兩百億元,比起前年及去年同期分別成長八十二.六%、卅五.五%,其中北台灣兩千九百億也比去年同期成長四十五%,表現最為亮眼,如果再把北台灣細分行政區,台北市則稍稍呈現衰退跡象,比去年同期銳減五十六.三%,桃園地區呈現爆量演出成長一八五.七%,漲勢驚人。
根據數據顯示,今年國內經濟與股市表現明顯優於去年,整體經濟呈現U型復甦,儘管央行針對桃園房價喊出打房口號,但房價在實價揭露政策把關下,並未見明顯下跌,原本持觀望態度的自住客開始擔心將來房價修正的機會不大,紛紛進場,使得房價更有所撐,無怪今年第一季房市呈現淡季不淡的走勢,全台推案量屢創新高。
根據內政部公布今年第一季(Q1)全國建照核發戶數為例,桃園縣共發出七九四一戶,在全國二八六四一戶中占廿八%,遠超過台北、新北。此外內政部統計,桃園縣二○一二年淨遷入人口增加三八八五人,總人數約二○三萬一六一人,其中以自新北市淨遷入四四一六人最多,「島內移民」看準鄰近大台北都會區且房價相對便宜市場現況,加上重大公共建設帶動周邊土地需求迅速擴張,連帶影響自住與投資置產需求。
今年一至二月桃園縣房屋買賣移轉棟數達六八二七棟,佔全國十三.七%,不難發現房市熱絡程度,房市升溫,建商大舉進駐開發,都造成部分區域的房價不斷墊高情形。
撇開已通車的五楊高架道路沿線不談,針對央行喊話重點區域中壢青埔、八德、蘆竹南崁地區,房價也未見下跌趨勢。21世紀不動產桃園大湳加盟店店長朱清志表示,八德市主要生活機能集中在介壽路與廣福路「大湳形象商圈」,廣福路商圈生活機能方便,中古屋齡約十至十二年,每坪十三至十四萬元,新成屋則開價每坪廿六至廿八萬元,去年投資跟自住的比例各半。
21世紀不動產南崁忠孝加盟店店長廖家慶說,自備款不多的首購族可以挑選市區小宅,像是一到二房的產品,選擇地段跟生活便利區域,不但保值性高,加上流動性高,未來都能享有增值、保值空間。以現階段而言,納入管制區對價格變化波動不大,目前在地屋齡十年以內的中古屋,房價大約落在每坪十五至廿萬元,新建案介於每坪廿至廿五萬元,價位的高低落差,大多取決於屋況、樓層、景觀、格局的差異性。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,其實從去年許多北部建商積極南下獵地卡位,就可嗅出他們對於今年的房市頗具信心,如果今年房市的第一個重要測試關卡「三二九檔期」價量都能互相呼應,二○一三年的房市表現可望走出前兩年的冬眠期。,
Wi-Fi 聯盟(Wi-Fi Alliance)昨(24)日正式宣布在台灣成立辦公室,
,未來將提供即時的技術支援及產品認證等服務。Wi-Fi Alliance總裁兼執行長愛德格.菲格羅亞(Edgar Figueroa)表示,
,今年將提供802.11ac、Miracast、WiGig等相關技術及產品驗證等服務給台灣相關業者。
台灣的網通廠商及高科技業者包括智邦、明泰、合勤、友訊、BenQ、海華、宏碁、華碩、廣達、仁寶、光寶、富士康、羅技、聯發科、緯創等,
,都是Wi-Fi聯盟的成員之一。 Wi-Fi聯盟有550家企業會員,
,其中有10分之1的廠商都是來自於台灣。該聯盟有接近半數的企業會員將總部設在亞太區域,
,而這些企業的Wi-Fi認證產品佔了近三分之二的Wi-Fi Alliance產品認證量。
未來Wi-Fi聯盟成立台灣辦公室之後,
,還設有三家授權測試實驗室,
,負責大部份Wi-Fi產品的認證工作。
Wi-Fi聯盟總裁兼執行長愛德格.菲格羅亞(Edgar Figueroa)表示,
,台灣辦公室將提供技術支援及產品認證。
目前Wi-Fi聯盟將提供創新性的技術,
,包括應用於不同裝置之間的無線傳輸技術Miracast、下一代802.11ac標準,以及Multi-Gigabit無線連結技術。
Wi-Fi聯盟表示,WiGig與Wi-Fi聯盟合併計畫公布後,預期在2013年的CES消費者電子展中,Wi-Fi Alliance成員將會展示WiGig技術的成果。,
前桃園縣警局員警陳紀淵,
,假借辦案私吞毒品,
,再轉由熟識毒犯販售,
,獲利一百五十一萬元,
,誇張的行徑宛如電影「無間道」情節;最高法院痛批陳玷汙警紀、讓員警蒙羞,
,昨依貪汙罪重判他無期徒刑確定。
同案被告,
,陳男的警界搭擋黃志誠,
,與陳狼狽為奸,
,利用毒販畏懼查緝的心理,多次當街或侵入住宅違法搜索,強搶毒品並藉機勒索,惟念及黃犯後坦承罪行,合議庭判他較輕的十七年徒刑。
違法搜查索賄 陳紀淵行徑誇張
四十一歲的陳與黃男,九十四年任職於桃園分局龍安派出所,獲上級重用負責緝毒工作,平時不需執行巡邏、路檢勤務,只需負責辦理刑事偵查案件;由於二人辦案默契十足,加上積效良好,在桃園警界打響名聲,被稱為「龍安二人組」。
沒想到被譽為警界之光、屢獲上級表揚的陳、黃二人,竟利用辦案之便,於九十四年十二月間,得知基隆地區林姓毒販非法持有海洛因毒品,且有大量現金傍身的習慣,竟心生歹念,明知並沒搜索票,仍假借職務侵入住宅強行搜索,私吞毒品。
搭擋黃志誠狼狽為奸 判17年
陳等二人謊稱辦案,逕自衝進林的住處,喝令「警察,不要動!」控制在場的毒販後,當場於客廳桌面查獲一大包海洛因;陳、黃隨即恐嚇林欲將他移送法辦,然後藉機向對方敲竹槓,索賄卅萬元,並私吞查扣的毒品。
為了將A來的海洛因轉手賣出,陳、黃還透過熟識的李姓毒犯銷售,二人還表明警察身分,強迫對方以高價收購毒品,並承諾以後會「多關照」。
透過熟識嫌犯販毒 包庇查緝
長期幫陳紀淵銷售毒品的李姓男子,九十五年五月廿九日發現疑似被檢調埋伏跟蹤,立即打電話向陳、黃求助,二名惡警竟持警察證件,趕赴現場,協助李擺脫司法機關查緝,包庇毒販。
陳紀淵、黃志誠在桃園分局龍安派出所負責專案緝毒的二年內,查到毒品卻私吞,改交由熟識的毒販轉賣,案子也未移送。若只查到微量毒品,就要毒犯拿錢換平安,行情至少五到十萬元,二人以此手法,販毒加上索賄,賺取一百五十一萬元的不法利益。
牟利151萬 最高院批玷汙警紀
最高法院審理後認為,陳、黃身為職司調查犯罪的警務人員,本應廉潔自守、為民表率,卻假借緝毒的權力,強占毒品索賄,並販售圖利,造成毒品擴散流通,戕害國民健康,卅日依貪汙罪分別將二人各判處無期徒刑、十七年,並連帶追繳不法所得一百五十一萬元,全案定讞。,
立法院今天休會,
,證所稅修法能否在「封關」前完成三讀,
,備受各界關注。原本反對藍版證所稅的台聯,
,昨天出現重大轉折,
,黨魁黃昆輝公開表示「支持證所稅盡快三讀」,
,獨留民進黨承受股民強烈壓力。
國民黨團呼籲民進黨團盡速讓證所稅修法案三讀,
,民進黨團則不願對此明確表態。
民進黨立委薛凌昨對證所稅案質詢表示,
,證交稅因證所稅實施短收數百億,
,還影響證券業從業人員失業、據點關閉,要求財政部長為證所稅案道歉。財長張盛和則回應,修正案是要把版本改的更好,因此對此「無歉可道」。
今天能否三讀 備受關注
證所稅修法上周在國民黨立委強力主導下完成初審,但因全案需交付協商,若非徵得朝野各黨團一致同意,一個月內不得送入院會審議。台聯黨團原堅持修法版本應取消IPO(初次上市櫃)需繳納證所稅條文;民進黨團則要求馬政府先就政策反覆向全民道歉,否則不願輕易放行。
但黃昆輝昨天在毫無預警的情況下,逕自宣布支持證所稅盡快三讀。他強調,證所稅是馬政府重大錯誤政策,造成股市價量齊縮,課徵證所稅後稅收不但沒增加還銳減,因此台聯支持盡快修法,拯救台灣經濟。
黃昆輝表示,由於台聯黨團日前決議主張廢除IPO課稅,導致民眾誤解台聯刻意杯葛證所稅修正案,他才決定出面宣示立場。黨籍立委堅持廢除IPO課稅,他則希望在今天院會中以併案方式一併處理,完成三讀。
黃昆輝在股市收盤前的這番宣示,殺得民進黨團措手不及。股民抗議民進黨「阻撓股市發展」的電話也開始不斷湧入,不僅個別立委感受到極大壓力,就連民進黨主席蘇貞昌都察覺事態嚴重,特別致電黨團幹部關心全案進度與因應對策。
民進黨訴求重新審慎立法
民進黨團三長緊急會商之後,仍傾向堅守不放行的立場。但為了回應股民沸騰情緒,也醞釀在今天黨團大會後拋出「廢除馬版證所稅,重新審慎立法」的訴求,希望在不背離「量能課稅」的主張下向國民黨喊話,「只要同意廢除既有證所稅,且重新承諾修法,鍋蓋隨時都能掀開。」不過這項構想仍需經黨團大會取得共識。
對此,國民黨立院黨團書記長賴士葆表示,黨團將堅守底線,不會再修改任何內容,希望在野黨能同意直接交付院會表決處理。他強調,證所稅能否通過修法,關鍵取決於在野黨態度,「雖然希望不大,但還是有一絲絲希望!」,
道奇隊昨靠去年補進的強打H.拉米瑞茲單場雙轟,
,以7比6力退響尾蛇隊,
,奪得2009年後的第1座國聯西區冠軍,
,成為首支闖進季後賽的隊伍。柯蕭、葛倫基、柳賢振3大強投,
,將是他們尋求隊史第7座世界大賽冠軍的武器。
球員在客場更衣室狂噴香檳,
,跳進球場泳池像孩子般玩耍。這些舉動也被響尾蛇批評為低級、缺乏尊重。因賽前已提醒他們慶功留在更衣室就好,
,結果還是玩過頭。
道奇歡享本季大聯盟第1場香檳浴的歷程神奇!因他們6月23日戰績30勝42敗還在國西墊底,
,落後領先者響尾蛇9.5場勝差;國聯團薪最高的2.14億美元成了笑柄,
,麥汀利的教頭職位岌岌可危;當時擁有大聯盟第1的頭銜,
,竟是陸續產生18位傷兵。
不過從狂傲不羈的古巴超級新人普伊6月初被徵召上大聯盟,鼓動全隊打擊火力後,道奇好似有魔法,幻化為最驍勇的部隊,6月23日後58勝23敗為大聯盟最佳。
道奇封王戰過程亦如他們翻身的軌跡,一度3比6落後,先有6局上2分攻勢,7局上拉米瑞茲敲陽春炮扳平,8局上再由艾利斯揮出致勝全壘打。
麥汀利說:「我不是個容易動容的人,不過對這群傢伙來說這是巨大的成就。因團薪高我們背負很大的期待,很多時候這不會成功,我也曾這樣想;所幸教練團都挺我,沒人扯我後腿。」
在前NBA的魔術強森與古根漢集團入主後,道奇於去年731大限前補進強打H.拉米瑞茲、終結者里格;8月再從紅襪換來A.岡薩勒斯、貝奇特、克勞福等好手,如今總算嘗到甜果。
藍衫軍還有更遠大的企圖,如同昨日的英雄拉米瑞茲所說:「我想我們還有很多路要走,我們團結在一起,將力拚到最後時刻。」他渴望的就是世界大賽冠軍,這是他的第1次季後賽,沒有不拚之理。,
日本東北部周五傍晚5點18分(台灣時間4點18分)發生芮氏規模7.3級地震,
,氣象廳隨即向宮城縣發布浪高兩公尺的海嘯警報,
,之後雖發生小規模海嘯,
,所幸最大浪高僅1公尺。
截至日本晚間7點半,
,據報宮城縣及關東地區共有10人受傷,
,幸好傷勢均不嚴重。而氣象廳向宮城縣發布的海嘯警報,
,以及向青森縣太平洋沿岸、岩手縣、福島縣和茨城縣發布的海嘯注意警報,
,均已於7點20分解除。
這次強烈地震的震央位在宮城縣外海240公里處,
,深度10公里,
,恰與去年311東日本大震災的震央同一區域,但後者震央離岸僅130公里,當時震度達芮氏規模9.0級,並引發浪高10至30公尺的大海嘯,日本東北因而受重創,造成逾1.8萬人死亡或失蹤。
周五強震整個北日本大致感覺得到,位於震央以南約300公里的東京市中心,大樓為之搖晃。而東北各縣沿岸低窪地區居民被勸告暫往高處撤離。
東京電力公司的福島核一廠於去年311東日本大震災中發生嚴重災變,這次強震東電密切監控廠內設備,目前未發現有任何異常。東北電力公司在當地的女川核電廠,其3座核子反應爐經初步瞭解未見受損。,
楊千霈與連鎖餐廳「貳樓」老闆黃寶世熱戀,
,她日前出席活動時秀出定情戒,
,也將臉書狀態改成「穩定交往中」,
,她8日錄華視《我們的那首歌》時,
,開心地說兩人朝結婚方向前進,
,如有喜事一定會讓大家知道。
黃寶世與前女友創業開餐廳,
,分手後,
,女方仍於公司任職,
,楊千霈昨坦然說:「這些我都知道,
,但誰沒有前女友、前男友。」她誇男友讓她很有安全感,也十分信任對方。
她主持金曲獎星光大道時,男友還與爸媽守在電視前收看,她不介意男友與前女友共事。但外傳黃與她交往時,仍未與女友分手,楊態度肯定地說:「交往的時間,絕對沒有重複到。」
她與男友感情甜蜜,主持歌唱節目時對情歌更有感受,節目昨邀黃品源唱台語歌〈家後〉時,她感動落淚,「黃品源的歌聲太催淚!」兩人初次搭檔主持節目,雖緊張卻也賣力,《我們的那首歌》13日首播。,
梁詠琪12月1日將出席「簡單生活節」,
,當旺福樂團的演出嘉賓。她擔任《華人星光大道》評審時,
,看過旺福演出,
,覺得清新、有活力,
,受邀一口答應,
,還要獻出台語歌的第1次,
,和旺福合唱〈向前走〉,
,用羅馬拼音苦背歌詞。旺福也練好她的〈膽小鬼〉,
,稱這次同台是「清新、狂野的大亂鬥」
她聽好友許茹芸翻唱〈向前走〉而喜歡這首歌,
,後來才知許茹芸唱的是慢版,原版的林強很搖滾。「雖然香港人唱台語歌可能咬字不標準,但希望觀眾可以感受到,我很用心地融入台灣文化,還有台灣人簡單、純樸的風情。」
她新婚1年,仍沉浸甜蜜中,理想生活是當西班牙人妻,每天睡午覺、喝兩小時下午茶,覺得香港或台灣可以參考西班牙人下午休息或午餐時間都比較長的生活方式,因為充足休息後生產力會更高。「簡單生活節」12月1、2日將在華山文創園區舉行,購票可洽全台ibon。,
企業尾牙首重交通,
,位台北火車站旁、捷運M3出口的台北天成大飯店可做選擇,
,即日起至明年3月31日推出「雙龍呈祥豐年宴」春酒尾牙專案,
,中式起桌7,
,700元+10%,
,並提供「滿萬送現金抵用券.早鳥專案再折現」雙重賺金優惠。
配合「雙龍呈祥豐年宴」春酒尾牙專案,
,凡消費滿5桌,
,結帳滿萬就送500元現金禮券,
,滿2萬送1,
,000元,以此類推,如於今年12月31日前預付1成訂金,消費達10桌以上,可享早鳥專案優惠,除贈送現金禮券,結帳總額滿萬再折現金1,000元、滿2萬折2,000元,以此類推,桌數越多賺越多。
天成飯店為企業量身打造豐盛氣派的春酒尾牙豐年宴,主廚團隊都擁有30年精湛廚藝,餐宴內容用料實在,無論是花雕醉翁蝦、淮山燉烏雞、鮑魚美烏蔘、清蒸鮮雪魚、寧式東坡肉等,道道都是主廚的拿手料理。
同時,提供周到的服務更是一樣都不少,如:免費提供接待桌、海報指引、螢幕投影機、摸彩箱、無線麥克風及專業音響設備等,還有用餐4小時免費停車,不過,天成飯店位於台北火車站捷運M3出口處,讓員工前往尾牙都能省下寶貴的時間,盡享年度歡樂盛宴。詳洽天成飯店網站:www.cosmos-hotel.com.tw。,
希臘總理薩瑪拉斯周一成功在國會取得多數支持,
,通過2013年撙節版預算案。此舉可望促使國際債權人即時釋出下一批的315億歐元紓困款,
,化解希臘政府破產危機。但歐盟官員透露,
,周一召開的歐元區財長會議,
,預計仍不會立刻通過撥款。
希臘國會以167比128的票數通過明年預算案,
,宣告該國即將在新的1年面臨更嚴苛的撙節措施。再加上上周四已經通過的185億歐元最新撙節方案,
,希臘政府現呼籲國際債權人應儘快撥款紓困。
希臘計畫透過削減年金、社會福利與公共部門薪資,
,以及將退休年齡由65歲進一步調高到67歲等措施,
,在明年省下94億歐元開支。這些撙節措施在希臘民間招致強烈反彈,
,雅典街頭近日並持續出現暴力示威活動。
希臘總理薩瑪拉斯對希臘人民承諾這是最後一次的削減開支,並要求國際債權人實踐承諾。他說:「這將是最後一次的犧牲」,「希臘已經做到要求,現在是債權人履行他們的諾言的時候了。」
雅典當局主張,在該國通過上述兩項法案後,遭國際債權人凍結多時的315億歐元(約400億美元)紓困款,也應該隨之到位。
希臘財長史杜納拉斯強調,如果國際紓困款再不到位,那麼希臘國庫在本周五一筆50億歐元的公債到期後,就會正式見底。
儘管周一稍晚歐元區財長便緊接著在布魯塞爾召開會議,但根據一名資深歐盟官員私下透露,與會財長還沒有打算要立即撥款,而是很可能必須進行第二輪討論後才能做出決議。
而決議撥款的關鍵將在於財長們必須先審視由國際貨幣基金(IMF)、歐盟執委會與歐洲央行提出的報告,分析希臘的改革承諾,是否足以改善其公共債務結構。
希臘經濟即將邁入連續第6年的衰退,目前該國失業率已升破25%。周日希臘報紙To Vima公布的最新民調結果顯示,有66%的希臘民眾反對新的撙節措施。,