金融時報周一報導,
,不動產經紀商高緯物業(Cushman & Wakefield)的數據顯示,
,今年首季英國倫敦中心區商用不動產交易中,
,有超過三分之二是出自國際買家的手筆,
,凸顯此區在外國投資客眼中深具魅力。
今年首季倫敦中心區商用不動產交易共27.5億英鎊,
,其中外國買家占71%,
,進一步強化倫敦不動產市場備受美國、中東與亞洲投資客青睞的地位。
高緯表示,
,上述交易額較前一季減少31%,
,反映的是在倫敦中心區、尤其是在西區(West End),
,可供交易的商用不動產不足。
倫敦中心區首季的交易,大都由幾樁大宗的交易案所包辦,分別是:歐洲不動產基金Axa以4.72億英鎊買下位在倫敦市(City of London)的Ropemaker Place;科威特政府不動產基金以3.83億英鎊買下位在Canary Wharf區的5 Candda Square;TPG與加拿大地產開發商Ivanhoe Cambridge共同以2.65億英鎊買下位在倫敦市的Woolgate Exchange大樓;德國Deka集團以2.25億英鎊買下泰晤士河南岸的Palestra大樓等。
高緯的投資業務主管泰瑟(Bill Tyser)說:「儘管仍有存貨無法滿足強烈需求的疑慮,但也有跡象顯示,在這次『危機周期』之始時買進物業的投資人已在獲利出場。」
倫敦西區今年首季共成交9.65億英鎊的不動產,較去年同期的12.1億英鎊減少20.3%,交易件數也從40件減至33件。
西區今年首季成交中最大樁的,包括了馬來西亞朝聖基金局(Lembaga Tabung Haji)以約2.05億英鎊買下151 Buckingham Palace Road。
高緯表示,西區首季成交額中,外國買家占了51%。許多西區的業主惜售,基於提前解除貸款合約的成本太高。
高緯負責西區投資的主管崔曼(Mike Tremayne)說:「這個市場仍同時是海外及國內投資人看中的目標。」,
卡特沒有軍旅歷練,
,近年在國防部體系緩步升遷,
,並未獲媒體顯著關注。他除了2011年到2013年當過副國防部長,
,1990年代也曾在柯林頓政府任助理國防部長。2009年到2011年間,
,卡特為軍購負責人,
,並主導F-35戰機計畫的重大調整。卡特為英國牛津大學理論物理學博士,
,專長在高科技武器與軍事預算,
,他也將自己定位為改革者,
,有意把龐大的國防官僚體系改造得更具效能。外界看好他能在白宮與軍方將領間,
,扮演溝通橋樑。白宮發言人厄尼思特稱讚說,卡特過去在國防部任職時「非常、非常有能力」。參院國防委員會的共和黨議員英霍夫說,卡特有資歷、背景、不受政治力驅使,應可輕易贏得參院認可。對於海格爾請辭,外界研判原因之一是他與歐巴馬核心幕僚理念不合。此外有消息稱,他在美國對抗IS的戰爭中,喪失白宮對他的信任而被迫去職。,
三立台灣台《寶島神很大》開播好評不斷,
,AGB有線收視率達1.23,
,三集播出以來皆為有線頻道同時段收視第一,
,節目以介紹台灣傳統民俗文化為主,
,搭配林雨宣、王俊傑(香蕉)、劉家成(阿成)3位演藝圈後起新秀,
,獨特有趣的主持方式,
,引發討論熱潮。
今(7日)播出林雨宣及劉家成挑戰「連續五十小時不休息廟會馬拉松」,
,兩人參與台中大庄浩天宮到北港朝天宮進香活動,馬不停蹄從台中一路衝到北港,讓兩人超「剉」,製作單位更使出大絕招,真實紀錄「五十小時不斷電」,也不讓林雨宣及劉家成有「偷閒」的機會,拿DV錄影機隨侍在側,讓他們連瞇眼小憩幾秒都無法。
林雨宣及劉家成還參加扛大轎,劉家成發豪語大聲表示「我是男子漢,一趟差不多200公尺,至少跑個十趟,才能十全十美。」說完,馬上被轎班人員提醒「十趟很累喔!」,讓他心虛笑回「那打個8折或6折啦!」林雨宣立刻虧太沒志氣了!,
美國總統歐巴馬周二發布對抗氣候變遷計畫大綱,
,將採取削減美國碳排放量、減緩氣候變遷衝擊與尋求國際共同行動因應等三管齊下方式進行。歐巴馬並強調,
,他會不惜繞過國會,
,動用總統行政權來推動。
歐巴馬表明,
,他對那些否認氣候變遷嚴重性的人失去耐心,
,其中包括國會議員,
,既然國會沒有行動,
,他將動用總統行政權貫徹到底。
歐巴馬這項對抗全球暖化計畫的一大重點,就是對既有及新建發電廠的碳排放加以規範設限。歐巴馬已責成聯邦環保署(EPA),2015年6月前敲定限制發電廠碳排放的新規,2016年6月前正式實施。
據聯邦能源資訊局(EIA)資料,全美二氧化碳排放量40%來自發電廠,占溫室氣體總量的三分之一。
歐巴馬訂下目標,擬於2030年前減少30億噸二氧化碳排放量,超過美國能源業每年排碳量的二分之一。
歐巴馬宣布,會利用公共用地擴大推動再生能源計畫。他並設立2020年前,達到600萬戶用電來自風力和太陽能等再生能源的目標,屆時再生能源發電量是目前的2倍。
據此計畫,歐巴馬政府擬提供80億美元貸款擔保,資助開發創新技術,目標將工業、商辦及住宅大樓的能源效率提高20%。
歐巴馬發表他的對抗全球暖化大計時,也觸及引起爭議的「基石XL」(Keystone XL)輸油管計畫,這項加拿大輸往墨西哥灣沿岸的油管工程,目前正由國務院審查當中,以權衡該計畫是否符合美國利益。
但歐巴馬警告,若「基石XL」計畫確實有使全球暖化惡化之虞,就不應批准。他強調:「只有在此計畫不會明顯加劇碳污染問題的前提下,才能顧及我們的國家利益。」,
不論你是支持簽署《兩岸服務貿易協議》,
,或認同去年太陽花學運人士的訴求,
,都必須承認:社會已經改變了,
,改變的幅度與深度,
,遠超過了我們的想像,
,台灣已經進入一個新的世代。太陽花學運占領立法院表達對抗政府的決心,
,並非台灣所獨有。今年荷蘭阿姆斯特丹大學就有學生占領學校大樓,
,抵制校方商業化的決策,
,類似學生抗議行動屢見不鮮。一股來自基層、挑戰權威中心、質疑政商結構的力量,
,似乎已經在全世界普遍發酵。放大格局來看,更早之前的2011年,美國紐約已經有社運人士發動占領華爾街運動,運動的廣度席捲了世界,批判的深度更觸及階級意識,企圖推翻民主國家中的政府與財團緊密結合、社會貧富差距漸趨惡化的全球資本主義舊秩序。在封建年代,這類抗爭行為幾乎等於掀起革命,所幸在公職人員定期改選與政權輪替穩固化的民主社會,權力競逐的遊戲規則早已不同。一方面,主權在民,公民對抗政府的成本與風險都大幅減低,對抗政府的公民不僅不需要像封建社會中被判處極罪,甚至只要響應者眾,在民主國家中就自然取得了正當性與合理性,可以豁免罪責。另一方面,民主機制的運作方式,包括民代能介入與改選的期待,都讓抗爭與被抗爭的雙方更容易獲得彼此勉強接受的妥協方案。一波接一波的社會抗爭運動,儘管都因為獲得了階段性的成果而暫時沉潛,但是問題的本質卻沒有真正解決,未來隨時可能再度引爆。我們該如何看待從草根而起的巨變?資本主義政治經濟秩序下的財富分配,已難逃不公不義的罵名,必須改革,但如何改革卻牽涉萬端,絕不是三言兩語所能交代。其中政府的決策體制及品質,如何結合草根社會運動,其實是可以思考、行動的重點。從這一波社會抗爭運動的共通點可以看出,政治與社會體制的合理性已經受到質疑,現行決策機制的遊戲規則所標榜的程序正義,已經不足以化解來自草根基層的憤怨與對立。因此,被抗爭的一方往往強調決策符合民主程序,抗爭的一方卻不信任傳統代議決策模式,因為草根階層根本無法真正參與。過去因為技術限制,直接民主有其困難,公民對於公共政策內涵的了解管道也相當有限,隨著新媒體科技到來,似乎已經為政治體制的轉型注入了一股改變的活水。網路討論使得公共領域得以遍地實現,而草根公民對於公共決策的參與動機,也呼應了美國社群主義思潮的趨勢。未來的公共決策必須更加開放,同時密切與公民社會互動。回歸來看,主要的公共決策本來就應該回應公民社會的需求,一旦遭遇質疑,更必須深入草根溝通,才能獲得決策的正當性。具體作法,在政府端應該引入網路民主來設定政策議題,並且透過開放政府增加決策的透明度。坦白說,政府近日舉辦一些強調重視青年或網路意見,甚至做秀式邀請「婉君」大咖露臉的膚淺公關活動,卻不見提出可行的行動方案。開放公民社會進入公共決策,其實是決策模式的革命,推動的困難不只在政府端,更在社會端,因為:一、公民容易選擇立場,未必有時間、意願深入了解議題。二、優質的公民社會決策固然要反映草根需求,但是仍然必須尊重專業意見,如何平衡?三、草根不是草莽,良好的公民社會既然批判金權、以人為本,當然要秉持人本主義,尊重不同意見、杜絕思想霸凌,從下而上,但絕不淪為謾罵與指責,才能產生具有建設性的共識。開放的公共決策應該是全面性、有系統的推動,以柯文哲檢討弊案為例,只指定特定民間人士進入廉政委員會,卻不肯擴大委員代表性,讓所有願意監督的公民與團體都能參與。政府可以先組成開放公共決策委員會,制定出參與方法來全面落實,在不違反法律的前提下,依據申請訴求與具體主張的成熟度,將其納入各層級的決策機制。未來更應該立法落實此一精神,讓各項重大建設的推動到驗收,公民與團體都可以參與,一方面增加決策的正當性與透明度,另一方面引導公民自發性針對不同政策組成多元、專業而且持續進步的監督團體,從而提升公民社會的品質。,
埤頭「彰化肉圓大王」老闆莊啟明,
,感念外婆曾受喜樂保育院照顧,
,雖然外婆已不在,
,但他對喜樂的感激不變,
,經常帶著自家的肉圓到喜樂請客,
,並親自餵食行動不便的院生;他說,
,「只要店有開,
,我就會繼續做下去」。莊啟明說,
,以前外婆年紀大,
,住在喜樂萬合院區,受到良好照顧,他每次去探視外婆,都能感受到老人家的歡喜,也了解喜樂挹注大筆人力物力在照顧身心障礙者;如今外婆去世,他對喜樂的感激仍在,願意在能力所及的範圍內,奉獻一己之力。莊啟明每次準備300粒肉圓,並號召鄰居的年輕人,一起把肉圓送到喜樂,上個月送1次,昨天再送,對於那些無法自行進食的喜憨兒,他也親自餵食。除定期為喜樂送肉圓,莊啟明也加入「愛心待用餐」行列,每天提供給需要的人,即便沒人認領,他也堅持把愛傳遞出去,看到受幫助者能飽食一頓,他也心滿意足,他說只要開店的一天,免費的待用餐就會持續下去。,
美國聯邦政府關閉進入第11天,
,府會協商初見曙光。總統歐巴馬10日和國會眾議院共和黨人,
,協商調高聯邦政府法定舉債上限及重啟政府非核心部門運作。雙方對上調時限仍有分歧,
,但同意11日續談,
,打破財政僵局。歐巴馬11日還將會見共和黨參院黨團,
,府會都有信心、並矢言將盡速化解兩大危機。
歐巴馬 允諾續談
美國16.7兆億美元債限將於17日破頂,
,債務違約逼近;府會也遲遲未就維持泰半政府機構運作的緊急預算案妥協。
在歐巴馬與眾院共和黨人90分鐘的磋商過程中,
,眾院議長貝納提出短期上調債限6星期至11月22日,
,而聯邦政府仍維持部分關閉狀態的臨時解決方案。但歐巴馬當場未置可否,
,只表明希望盡快讓政府恢復營運。
眾院多數黨領袖坎特則告訴歐巴馬,共和黨人願意周末加班,研究下周恢復政府運轉的方案,但前提是歐巴馬同意啟動財政談判。
眾院軟化 財政協商
會後,白宮發言人卡尼表示,共和黨意識到美國不能倒債,「令人鼓舞」,但歐巴馬希望債限上調時間越長越好。眾院預算委員會主席萊恩則透露,歐巴馬允諾續談。
貝納會前聲稱,眾院短期調高債限,旨在爭取時間與歐巴馬協商更廣泛的財政議題。
據民調顯示,泰半美國人把府會財政預算僵局歸咎共和黨,該黨支持率已暴跌至28%的歷史新低。
掌控眾院的共和黨立場已經軟化,係囿於民意壓力遽升,而針對債限問題雖暫時鬆口,但依然壓著「政府停擺」不放,顯然是想考驗歐巴馬在減赤、稅改和削減社福開支方面願意作出多少妥協。
另一方面,因聯邦政府停擺而休園的美國國家公園可望重新開門迎客。內政部10日表示,考慮與公園所在的州政府簽署協議,由州方支付園區員工薪資,恢復營運。
國家公園 可望重開
全美401處國家公園、國家紀念場所閉門謝客後,近2萬雇員被迫休無薪假,也波及遊客與相關觀光行業,更衝擊地方經濟。猶他、南達科他、亞歷桑納、以及科羅拉多4州的州長,已要求中央政府重開州境國家公園。,
臉書,
,美國人的最愛!有趣的是,
,對美國員工而言,
,臉書也是他們心目中就業的「夢幻天堂」。「臉書」最近被民眾票選為2013年最理想的工作場域。
根據外媒報導,
,專精於分析工作各面向的美國求職網站「Glassdoor」,
,近日公布第五屆「2013年員工票選最佳公司」其中,
,臉書以總分4.7分超越全世界所有工作場域,
,成為最受員工歡迎公司。
外媒指出,
,臉書員工對公司具極高評價,
,大致基於三點:臉書自身影響力、舒適工作的環境,以及可以「吃到飽」的免費食物。
臉書高階主管之一洛莉葛諾兒則提出臉書獲員工愛戴更深一層因素:「公司讓大家團結一心,並鼓勵團隊合作,不分上下,彼此學習、交流並回饋經驗,是我認為公司能成為全球之冠的真正主因。」
3年前開始參與評比的臉書,在2010年首度進榜時便技驚四座,一舉拿下冠軍。去年,臉書一度跌落至第3名,但在今年捲土重來,再度稱霸榜單。值得一提的是,連續5年都榜上有名的谷歌與蘋果,在本屆榜單的排名雙雙滑落,其中,又以蘋果跌幅最大。
谷歌從去年的第5滑落至今年的第6(4.3分),蘋果則從第10大跌至第34(3.9分)。在本屆的榜單中,除了稱王的臉書外,另有19家科技公司擠進前50榜單,占據近三分之二席次。
Glassdoor總裁羅伯特霍曼指出,員工票選最佳公司獎這項評選,是一項具代表性與公信力的評選,因為憑藉的依據是「員工滿意度」。「這項評選對一間公司而言至關重要,因現今員工與求職者越來越看重工作環境、待遇、福利甚至管理思維及文化等,而公司想留住或吸引人才都建基於這些條件上。」
Glassdoor每年都會對各大公司的員工進行滿意度調查,評選的指標有待遇、福利、工作、生活平衡、管理思維和組織文化等,藉以評選出「50最佳工作場域」。
,
下周今彩539不論強尾或孤支,
,上青A攏底加!
11/19強尾739,
,孤支13、17、19、23、29、33。
11/20強尾731,
,孤支13、14、16、17、27、39。
11/21強尾968,
,孤支04、09、14、16、17、18。
11/22強尾167,
,孤支02、11、18、19、26、28。
11/23強尾130,
,孤支05、21、30、31、32、33。
11/24427,
,孤支02、13、14、27、32、34。
精武大師兄,
,今彩出強尾,這禮拜拚7、3尾,看好17、27、37跟13、23、33;注意1、6尾,11、21、31和06、16、26逗鬧熱!,
羅志祥(小豬)感情世界成謎,
,近年和李毓芬、愷樂(蝴蝶姊姊)傳緋聞,
,一概否認;他越低調,
,越被捕風捉影,
,近日被爆在微博開私密帳號,
,跟2月就傳過緋聞的「小Angelababy」周揚青大膽調情,
,雖經紀公司、粉絲很快證明是烏龍,
,但也有人勸他,
,快35歲、年紀已不小,
,日後有戀情不如大方認。
微博發文全刪除
網友指他和周在微博另闢帳號「大頭寶的好爸爸(媽媽)」互動,對比雙方過去發文和照片,繪聲繪影指兩人從2011年開始交往,「舉證」他在Instagram放的手掌照片和「大頭寶的好爸爸」掌紋相似、兩人穿情侶鞋。但這兩個微博帳號的發文,已全部刪除。
「豬迷」火速找證據為偶像平反,指周曾在2012年1月2日Po「謝謝你放下工作來看我」,但當天羅出席上海活動後馬上返台,粉絲在松山接機;周2011年11月8日和男友歡慶交往3年,羅在泉州開唱。
小豬謝挺他的人
最大破綻是周曾提到2012年去夏威夷10天,「男友的爸爸也同行」,還有照片為證,但羅爸早在2005年就過世了,小豬透過經紀公司表示:「不會拿自己的爸爸開玩笑,對於不是我名字的微博內容也要捕風捉影非常無奈。」並在微博謝謝支持他跟懂他愛他的人。
他和李毓芬傳了多年緋聞,去年被爆穿情侶裝、戴同牌飾品,撇清是巧合;後來幫愷樂餐廳慶生被偷拍,解釋是「兄妹」,每次「巧合」都能全身而退,但也令人懷疑「高富帥」的他怎麼可能沒戀愛?,