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顏炳立:政客玩弄 房地產是小三命

3月六都成屋市場買賣移轉棟全數出爐,

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,月交易量約1.6萬餘戶,

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,創1999年有官方統計以來同期最低量,

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,更是SARS發生後的「腰斬量」!戴德梁行董事總經理顏炳立昨形容,

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,「房地產是小三的命」。政府重稅凌遲,

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,也無助於中產階級買房,

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,尤其在持有稅率大增下,

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,房市交易急凍,

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,預估長期房價會走跌2成到3成。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,

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,3月六大都會區建物買賣移轉棟數,年增率衰退21.1%。其中桃園市與新北市與去年同期量縮24%至26%最多。黃舒衛分析,3月市況來看,北部是重災區,北北桃均較去年同期衰退2成以上,中南部縣市修正幅度也有放大的現象。北部房市交易成重災區,顏炳立也指出,台北簡直是「悲情的城市」!但全台住宅交易量急凍,目前雖然售屋交易稅版本還沒通過,但行政院版本來看,是持有2-10年繳稅17%,等於10年平均一年持有稅要1.7%,還有房屋稅、地價稅以及貸款利息2%,一年持有房屋成本變5%,10年成本就是50%,相當驚人。政府為了選舉而打房,房地產根本就是小三命,被政客玩弄。顏炳立預期,房市會一直冷到年底,就算總統選舉後也很難有很好的表現,因為政府課重稅是遺毒,慢慢凌遲市場,市場有專家預估未來8-10年房價會緩步走跌20%-30%,他也表示認同。顏炳立表示,國內的資產族就是把財產搬到海外去,去買海外的房產或是股票,政府不斷逼錢出走。第一太平戴維斯台灣分公司即表示,預期台灣熱錢持續往海外流竄,2015年將可成交5000戶,挑戰交易新高。估計2014年台灣法人及個人海外購買不動產金額約740億元,其中住宅比重更超過5成,以單戶平均投資1000萬元概算,2014年至少賣出將近4000戶海外住宅,逼近台北市中山區1整年房屋買賣移轉件數。展望今年,海外不動產投資市場更可望成長3成以上,成長速度遠超過國內住宅及商用不動產表現。,

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金蛇迎喜 陸春節行情可期

     根據歷史資料分析,

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,過去10年上證綜合指數在2月的平均報酬率為3.5%,

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,在所有月分中上漲最顯著;加上大陸經濟復甦跡象愈來愈明顯,

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,政策面也偏向利多,

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,法人普遍認為「春節行情」將可期。在類股投資方向上,

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,農業、家電、建材等行業表現會相對強勢。
     法人根據A股歷史數據分析,

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,2月是A股歷史上表現最佳的月分,

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,在過去22年間,A股2月共計17次上漲,2000年以來幾乎年年上漲,主因是春節前後是民眾存款的高峰期,有較多資金流入股市。
     元大寶來華夏中小基金經理人林我彥表示,分析A股過去的春節效應,歷史規律顯示,A股在春節後往往能有正報酬行情,尤其是在春節後1個月。
     大陸經濟復甦動力隨內需加強而上升的跡象愈來愈明顯,基本面看俏激勵上證指數自去年12月初的2000點以下,一路飆升逼近2400點,波段漲幅高達2成以上,為近期全球漲勢最凌厲的市場。
     台新中國精選中小基金經理人翁智信認為,隨著證監會持續開放證券市場,有利吸引更多資金湧入陸股,蛇年漲升行情持續看好。
     三中全會後 中港股市佳
     林我彥表示,今年以來A股市場持續走強,指數走勢並未出現大幅調整跡象,預料強勢表現可望在2月繼續保持。
     根據統計資料分析,過去10年上證綜合指數在2月平均報酬率為3.5%,在所有12個月中,2月的上漲情況最為顯著。目前A股本益比在歷史低檔13倍附近,長期投資價值顯現。
     林我彥分析,在類股投資方向上,「春節行情」於春節後1個月的走勢,農業、家電、建材等行業表現相對強勢,建議投資人可以留意經濟復甦和政策利多的週期股,包括水泥、鐵路基建、能源基建和服務、汽車、家電、券商類股等,可望有相對強勢表現。
     另外,陸股的另一個大利多是深受打壓的房市開始出現偏多訊號。翁智信分析,從大陸國家統計局資料可以發現,大陸70個大中型城市中,去年12月有高達54個城市房價較11月上漲、僅8個下降、8個持平,在房地產投資信心逐漸回復下,更加強化市場偏多氣氛。
     永豐中國經濟建設基金經理人盧正穎也認為,投資信心恢復,買盤回籠下,陸股後續看漲機率大;就短線題材來看,大陸接下來有三中全會、兩會登場,以歷史經驗來看,三中全會後,中港股市表現普遍良好,大陸股市今年仍不乏投資機會。
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     就風險來看,盧正穎預估2013年股市走勢波動性較大,主要需觀察資金流動、國際總經數據和政策,以及新興國家通膨快過預期等因素,可能對資本市場帶來風險。
     至於看好的類股,翁智信預估A股第一波反彈主要以大型、週期股為主,如水泥、鋼鐵、銀行、地產股等,後市則可留意成長股的資金流向,建議關注政策受惠產業如醫療、水利工程、非常規能源與城市交通等相關類股。
     林我彥表示,大陸剛公布的1月消費者物價指數CPI年增率,受去年1月春節因素影響,回落至2%,月增率為1%,但2月隨即面臨大幅反彈壓力。春節前的需求導致菜價與豬肉價格上漲,近期大陸已頻推政策來穩定物價。
     由於2012年春節在1月分,基期較高,因此今年1月CPI年增率會較去年低;但相對地,由於今年2月才是春節,去年同期比較基期低,因此今年2月CPI年增率勢必較高。隨著大陸總體經濟開始回升,且由物價運行規律來看,本輪CPI築底基本完成,已開始醞釀新的上升週期。

…更多新聞請看《旺報》,

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驚! 捕蟳苗竟撈到骷髏頭

     東石鄉李姓漁民廿五日在六腳大排捕撈蟳苗時,

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,發現退潮後的堤岸石堆裡有不明物體,

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,趨前一看竟是一顆骷髏頭;檢警昨相驗後初判死者應為六十歲左右男性,

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,下周將解剖並採DNA比對失蹤人口,

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,釐清死者身分。
     水上鄉三月發生鹽漬頭顱案,

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,六周後,

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,東石鄉下揖村六腳大排也出現骷顱頭,

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,駭人聽聞的頭顱案一再糾纏嘉義縣警方,有人說,縣警局該去拜拜了。
     捕撈蟳苗為業的李男,每周三次前往大排來回撈蟳苗,前天下午退潮後再度前往大排堤岸;捕撈之際發現後方石堆有個不明物體,本不以為意,再回頭瞥見球狀物上有兩個大窟窿,覺得不對勁而趨前細看,「嚇!人頭啦!」趕緊打電話報案。
     警方到場採證,將頭顱拾回相驗,發現頭顱上幾無皮肉,因泡在水中多時,頭顱表面沾滿藻類青苔;初判遺體可能落水多時,導致頭顱和身軀分離,為確認死者身分和死因,將於下周一剖開頭顱再驗,並採取牙齦殘留細胞DNA比對失蹤人口。
     警方表示,根據假牙和頭顱狀況判斷,遺體約為六十歲左右男性,因頭顱沒有外傷,暫時排除他殺之嫌。昨下午退潮後,警方再度回到現場,沿著河堤搜索軀幹部分,但沒有斬獲。
     附近民眾表示,大排迭傳尋短民眾跳水或溺水意外,不過屍體通常很快就浮上來,頭顱被沖上堤岸還是頭一遭,很不尋常。因發現地點離出海口僅三公里左右,是被漲潮海水帶來,還是從中上游沖刷至現場,仍待釐清。,

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陳美鳳:為何是David要贍養費?

 隱婚9年的陳美鳳與徐福慶(David)鬧婚變1年,

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,周刊爆他去年4月已向美國法院訴請離婚,

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,並要求每月贍養費300萬,

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,還將她在美的3300萬房產假扣押,

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,她22日參加民視春遊活動時,

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,以「人貪了就不好」形容他,

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,「不管外傳的贍養費數字是300萬、30萬或3萬,

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,我都想不通為什麼是他跟我要贍養費!」她表態希望在台灣打離婚官司。
 她在紐約的房子,

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,仍借給David的家人住,

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,她昨說,他做那些事反而提醒她要有不同思考,如果律師認為應該切割、收回房子,她會聽律師建議。
 她說,過去十幾年David都和她在台灣生活,她也都在台灣工作,她已準備相關證明文件給律師,不讓他一手遮天,希望爭取官司回台灣打。兩人在台並未登記結婚,在台打官司對她權益應有較大保障。
 她感嘆,去年他發離婚聲明後,還對媒體說在等她、還愛她、求復合,背地裡卻在美進行這些事,且持續好幾個月拿她的提款卡每天領取500美金(約1萬5000台幣),「可以想像他過得很辛苦,因為要一直圓謊、言行不一致。」
 她昨多次吟唱「啊,多麼痛的領悟」表心情,覺得「愛不對人」嗎?她苦笑:「應該是不如甭相識吧!」但仍期許「關關難過關關過」。David未對此回應。,

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5月標普/凱斯席勒房價指數年升5%

涵蓋全美的標普/凱斯席勒房價指數( S&P/Case-Shiller Home Price Index)5月年升5%,

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,增幅與4月一致。該指數於5月持續勁揚,

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,進一步證明美國房市擴張腳步依舊穩健。不過大城市房價的漲勢相較4月有放緩跡象,

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,透露出美國房市到了下半年可能會出現降溫。5月10大城房價指數年升4.4%,

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,遜於前月的升幅4.7%;20大城房價指數年升5.2%,

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,小於4月升幅5.4%,

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,也不如《華爾街日報》調查預估的年升5.6%。標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)執行董事布里瑟(David Blitzer)表示:「整體而言,

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,房市表現仍十分出色。」他提到美國房價漲得最凶地區,

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,已從加州轉向西北城市,

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,而紐約與華盛頓現成為全美房價行情最低迷地區之一。(工商),

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女人玻璃心碎 離婚 紅衣上吊 輸錢 訪友墜樓

     台中市卅六歲廖姓婦人七日疑要求和前夫復合不成,

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,穿紅衣在房內上吊,

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,家屬發現後緊急送醫仍不治。廖母哀痛表示,

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,女兒因前女婿認為女兒另交男友兩個月前離異,

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,但實際上女兒根本沒有男友,

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,認為是前女婿逼死了女兒。
     警方八日報請檢察官、法醫相驗,

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,初步檢視廖婦遺體無外傷,

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,排除他殺可能。
     員警調查,廖婦和丈夫離異後,仍同住一棟透天別墅不同樓層,七日上午,她和前夫發生爭吵,希望兩人能復合,但前夫以廖婦交友複雜而拒絕,廖婦隨即默默回房。
     直到中午時間,就讀國中的兒子到廖婦房內查看,發現媽媽穿著紅色洋裝在房間浴室內上吊,急忙叫喚父親,並協助施作CPR救命不成,立即送醫,無奈到院前就沒有生命跡象。
     廖母表示,女兒七日上午曾打電話回娘家訴苦,稱自己廿歲花樣年華就跟著當時有婦之夫的老公在一起,對婚姻沒有不忠,現在卻搞到離婚,「如果女兒真有男友,就不用選擇尋短這一條路了!」
     此外,北屯區四十七歲許姓婦人疑因玩股票輸錢,心情不佳,七日晚間到擔任證券交易員的朋友家訴苦,不料友人轉身到廚房拿飲料給她,許婦從十一樓窗戶墜樓,送醫不治。,

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《大陸產業》開發顛覆性車型,比亞迪請奧迪Q7設計師操刀

比亞迪透露,

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,公司已聘請奧迪Q7設計師來為公司產品進行外觀設計,

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,公司目前正在設計一款顛覆性車型,

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,未來車型設計將更時尚新穎。比亞迪回應,

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,具體車型不便透露,

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,但是公司已吸收外部設計團隊加入公司,

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,未來車型設計將更時尚新穎。(時報資訊),

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《匯市》新台幣早盤貶值5.1分 暫報32.399

新台幣兌美元匯率,

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,今(18)日早盤9:08,

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,在台北外匯經紀公司的匯價,

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,暫報32.399:1,

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,貶值0.051元,

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,貶幅0.16%。日圓兌美元方面,

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,目前暫報108.13:1,

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,升值0.57%;韓元兌美元暫報1150:1,

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,貶值0.51%;人民幣兌美元的即期匯價暫報6.4728:1,

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,持平;泰銖兌美元暫報35.09:1,貶值0.26%;馬來幣兌美元暫報3.943:1,貶值1.21%;印尼盾兌美元暫報13170:1,持平。(工商即時),

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林全:若7天假不刪 股匯不開市打擊經濟

行政院會今天拍板通過勞動部擬具的勞動基準法部分條文修正草案,

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,刪除7天國定假日。行政院長林全表示,

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,若7天假不刪,

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,下半年多出5天國定假日,

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,股匯不開市將打擊經濟。行政院發言人童振源在行院會後記者會轉述,

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,林全表示,

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,經過勞動部等各部會、政院同仁及民進黨團的努力,

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,終於協商出此版本,

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,雖然協商過程辛苦,也認為是比較可行,同時可避免社會最小衝突的版本,但社會上仍有不同聲音,需要繼續努力溝通。林全指出,勞基法從上次修法以來遺留很多問題,爭議不斷,因此也造成未來修法的必要性,若修法不能定案,也增加市場不確定性,對投資環境不利,假設修法沒通過,7天假繼續有效的話,也必須解決後面的股匯市開市與否等問題。林全表示,相關各種複雜問題,必須面對加以解決,勞資雙方看法有很大差異,希望透過溝通讓雙方儘量理解對方想法,問題才有機會解決。在此溝通過程中,若稍有任何失誤,都會對政策推動造成很大傷害,請各部會務必努力對外說明,並應以同理心角度對社會說明為何此政策可減少社會衝突。金管會主委丁克華表示,這是關於整個金融市場面臨是否開市的問題,金管會已對於影響的狀況做完整計算,如政府的稅收、業者手續費收入、股市期貨市場交易量、銀行營業收入及保費的收入等,如不開市會有極大的損失,而以原本方案開市的話,金融業也需要負擔巨額的加班費,因此金管會非常支持這次修正案,不但能使金融業真正週休二日,且開市時間也能與國際接軌。經濟部長李世光表示,經濟部積極與工商界溝通協商,瞭解工商界的想法。勞資雙方在追求企業永續經營的目標是一致的,希望能達成共識。工商團體表達企業經營不易,但仍重視並肯定勞工的需求與權益,希望雙方可以取得共識。此外,工商團體也反映,由於此一修法案已多次調整,希望看到完整的修法而非逐條調整,喪失原立法精神。據了解,經濟部在會中透露,對於勞基法修法,目前是中華民國全國商業總會比較反對,但不會真正激烈抗爭;中華民國全國工業總會表示,不能直接舉雙手雙腳贊成,希望未來推動時,雙方能有折衷空間,要看最後修法完成的整體法案架構,才願作進一步評論。1050630(中央社),

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