給我一個安全的家專題之6全台數十萬屋齡達30年的老屋等待「健檢」確認結構安全，
，工程浩大。部分民眾擔心健檢後房屋跌價，
，可能抗拒。若須走上重建之路，
，如何整合住戶共識、安置居民，
，過程勢必更棘手。● 老屋成危樓 屋主盼它重生新北巿淡水區1棟5樓公寓在921大地震後被認定為危樓。走訪公寓可見到，
，不但建築外觀磁磚剝落，內部也有水泥塊掉落、鋼筋裸露，且樓梯間堆滿雜物。儘管環境嚇人，但屋主對老房子有感情，不願推倒重蓋，所以申請「老屋健檢」。新北市政府更新發展科科長洪宜萍說，市府都市更新處會同結構技師前往會勘後，認定建築結構安全有疑慮，於是立即指派「推動師」前往輔導說明，協助居民展開補強作業。洪宜萍指出，為推動老屋健檢，新北市府已培訓215位「都巿更新推動師」，將派至社區蹲點，檢視工務局所提供的房屋健檢案件，視民眾意願協助辦理自主更新、簡易都更或整建維護耐震補強等工作。● 全台60萬棟老屋 等待健檢毗鄰的台北巿也在206強震後加速推動相關工作。台北市建管處正工程司洪德豪表示，全巿86年5月1日以前核發建照的建築物，屋齡達30年、樓高3層以上的老屋，就有7萬4000餘棟。配合老屋健檢的計畫，第一階段預估篩選1萬5000棟，其中有7500棟建築物須進行老屋健檢。不過洪德豪坦言，台北市能配合執行的結構技師、建築師、土木工程師人數有限，第一階段7500棟已是執行老屋健檢人力的極限。就連首善之區台北巿執行老屋健檢都備感壓，如果把會勘和改善老屋結構的工作放大到全台灣，整體工程的浩大程度令人難以想像。營建署管理組組長劉田財說，統計顯示，民國86年5月1日前申請建造的老房，全台約52萬棟，這些屋齡達30年的老屋，結構安全與耐震性令人憂心。營建署提出6年計畫補助老屋健檢，並將範圍擴及921震災前的建築，凡是在民國88年12月31日前申請建造的住宅都適用，全台估60萬棟。● 老屋健檢後 問題才開始民眾高度關切居住安全，行政院日前通過內政部營建署所提的「安家固園計畫」，推動私有建築物耐震能力評估，以及土壤液化潛勢地區防治改善示範計畫，將輔導耐震能力不足且有安全疑慮的建築物，可依都市更新程序及補助機制進行結構補強或重建。不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為：「老屋健檢後，問題才剛開始！」徐佳馨指出，政府要求民眾進行老屋健檢，但部分居民擔心健檢後房屋跌價，可能因此抗拒健檢。營建署雖然正在研議修法，但立法之前，老屋健檢將會不具強制力。其次，政府只補助老屋健檢，但健檢後的補強、重建費用得由全體住戶分攤。一般大廈雖有管理基金可以運用，但可能仍需透過社會保險或銀行優惠貸款等方式，讓房屋所有權人能有修繕資金。這些都不是最棘手的問題。萬一健檢診斷老屋必須重建，如何取得全體住戶同意走上重建之路是最大難題。徐佳馨也提到，房屋翻新時，地方縣市因調整標準單價，可能會出現新屋房屋稅高於舊屋十幾倍的狀況。加上目前台灣沒有足夠的中繼住宅可以安置房屋所有權人，重建期間住戶安置也極不易。206強震震垮台南維冠大樓，維冠金龍大樓倒塌造成115人罹難，也震出老屋安全問題。全台多個縣市陸續推出老屋健檢補助方案，但申請戶數仍然不多，就連符合資格的住戶也沒有主動申請。● 心有疙瘩卻觀望 民眾矛盾強震後，民眾明明關切老屋結構安全，卻又對政府補貼的健檢心存觀望，民眾的矛盾凸顯對老屋健檢政策的不了解，甚至心存疑慮。相較於其他縣巿，台北巿民申請老屋健檢的比例相對較高。台北市都市更新推動中心副執行長林啟賢表示，藉由建築師、結構技師、土木技師等第三方專業單位執行檢查，以及政府全額補助，希望提高民眾申請老屋健檢的意願。不過他坦言，從預防的角度，政府希望民眾有憂患意識，卻無法強制民眾進行房屋檢測。儘管如此，讓民眾住得安心，政府責無旁貸。針對老屋健檢的執行與後續處理，台北市正研擬「老屋健檢善後處理自治條例草案」；新北市則已實施「都市更新推動師」制度，由推動師實際蹲點協調民眾。放眼全台，中央政府更應積極規劃整體配套，宣導住宅結構安全的重要與迫切性，讓民眾有意願主動配合政策，為自家安全把關。1050522(中央社)，
IC設計服務廠智原(3035)昨(4)日舉行法說會，
，對於市場關注的28奈米進度上，
，智原強調，
，今年目標主要在導入客戶參考設計(Design-Win)，
，第2季已經有28奈米的貢獻，
，但預計今年還不大。另外，
，今年在NRE與IP的貢獻上，下半年皆會比上半年多，且今年在IP部分肯定會較去年成長。智原柯奕帆處長表示，在先進製程上，目前智原40奈米客戶都逐漸朝向28奈米製程發展，但轉進28奈米的投資金額較40奈米要高好幾倍，且在規格的討論上，就必須約花上半年時間，開發過程很長，大約需要1年至1年半的時程，因此不會這麼快進入量產，今年的目標首先先放在NRE上的貢獻。智原第2季受惠於多媒體及消費電子產品出貨成長帶動下，單季營收為18.14億元，季增17.5%；毛利率41.4%，季減4.8個百分點；營業淨利為15.5億元，季增64.8%；營益率8.5%，季增2.4個百分點；稅後淨利1.25億元，季增67.7%；每股稅後盈餘為0.51元。以產品比重觀察，智源第1季NRE為8.8%，IP為14.0%，ASIC為77.2%；第2季NRE為10.1%，IP為10.4%，ASIC為79.5%。展望未來，財務長曾雯如表示，預期第3季營收較第2季下滑14~18%，毛利率估可與第1季相當，可達46%以上，較第2季大幅彈升，營益率估6~8%。另外，由於受客戶庫存調整影響，加上40奈米多媒體產品步入出貨淡季，對於第3季營運展望趨向保守。(時報資訊)，
李振昌昨完成大聯盟處女秀，
，印地安人隊總教練法蘭柯納賽後稱讚昌仔，
，雖然看起來有點緊張，
，仍能在關鍵時刻取得出局數，
，替球隊咬住比分。「他的球路真的非常好，
，很特別（exceptional），
，所需要的就是出賽經驗。」法蘭柯納說。
印地安人在明星賽前就拿下五十一勝，
，穩坐美中次席，並藉這次主場三連戰「橫掃」分區第三的皇家隊，將雙方勝差擴大到六．五場，可以開心放假。更令法蘭柯納滿意的是，子弟兵能夠兩度反敗為勝，贏得這場可能會輸的比賽。
「這場比賽的結果本來可能完全不同，但在關鍵時刻，李振昌替我們拿到了出局數，沒有在第五局失分。」法蘭柯納說：「儘管他看起來有點緊張，但這是可以預料的，進入狀況後就控制得很好，我也替他感到興奮。」，
此次品飲記者會，
，包括「53°金醇珍釀、56°玉璽酒、66°陳年大麴酒」等三種酒款。(金門酒廠提供)
一甲子以來，
，金門酒廠不斷融合古人先賢的智慧，
，並在歷史的因緣際會下，
，得幸雲集大時代的南、北各地釀酒師傅之工藝大成，
，一步一腳印，代代傳承下，得以在這得天獨厚、中式白酒的最佳釀酒經緯帶上，釀造出無出其右、獨具匠心的『金門高粱酒』， 且廣受兩岸人民青睞。金門高粱酒因為用料、配方、水質與釀造方式的不斷精進，所釀造出來的酒，口感極佳。另外，金門酒廠擁有寶月泉的好水，有最適合製麴的天然氣候條件，再加上金門酒廠堅持遵循古法製酒，以「三高二低一翻」的固態發酵釀酒工藝蒸餾，並置於花崗岩地窖坑道中陳年，所以金門高粱酒清澈透明、質地純浄、芳香濃郁，獨具一格。
金酒總經理車正國。(金門酒廠提供)
此次金門酒廠於台北舉辦首場2016年「Kurism -品．純粹」品酒會，廣邀各大企業領袖及精英，共同品嚐金門高酒的『甘、醇、勁、冽』，並將金酒力求推陳出新、積極發展全方位產品的高品質意念傳達出去。推廣「品高粱、話高粱、懂高粱」的金門高粱酒精緻品飲文化，透過專業精緻的深度品飲，讓消費者品評與體驗博大精深的中式白酒文化底蘊及內涵。本次邀請到專家蒞臨現場，傳授高粱酒品酒技巧，傳遞品酒專業知識，並介紹三款美酒「53°金醇珍釀、56°玉璽酒、66°陳年大麴酒」，搭配精緻的finger food，垂直品飲不同風味的金門高粱酒款，把金門高粱酒系列產品透過品酒會的『品‧純粹』主題─「純粹品飲，純粹享受」概念，系統性的教育消費者，體驗金門高粱酒的品酒文化，並從中感受金酒六十多年來對釀酒工藝精進與品質的堅持，並呈現出中式白酒龍頭的品牌價值與獨步兩岸的魅力。(中時電子報)
禁止酒駕 飲酒過量 有礙健康，
據了解，
，三菱地所在日本三菱集團的營運占比舉足輕重，
，在日本東京車站到皇宮一帶，
，長年以來持有好幾個街廓土地，
，地產營運方式是只租不賣，
，舊建築都是採重建，類似都市計畫方式營運。針對未來商場開發，李志宏說，CITYLINK商場品牌是由潤泰創新旗下力勝開發統籌營運及招商，但要符合捷運共構案相關規定，已定案的4家CITYLINK各自設立公司，財務獨立運作，股權雖可移轉，但產權則不行。另一方面，潤泰參與南港調車場案投標，擬規畫為商場、辦公室和飯店。由於地處精華，吸引國泰、冠德建設參與競爭。李志宏透露，南港CITYLINK開幕這天正好是南港調車場案PK日，日前都已經過資格審查，與其他投標者PK簡報的任務，由潤泰創新董事長簡滄圳出馬，最快1~2周後就公布得標者。李志宏說，潤泰創新有把握可以取得南港調車場案，若得標，也可望引資三菱地所共同投資，導入日系顧問、使開發和經營面更好。至於新年度將至，2015年房市如何變化？李志宏表示，台北市一年新增房子供給量是6至7000戶，但每年老化房子就有1至2萬戶，供給量不夠，市中心房價下跌機會有限，且捷運沿線更無法跌。潤泰仍積極開發土地，並未因市場狀況緩下腳步。，
仲量聯行1日公佈最新研究報告「2016城市發展動能指數」，
，針對全球120座城市進行綜合性評估，
，根據各項長短期發展指標，
，台北排名全球第26名，
，首次超越新加坡。仲量聯行今天最新出爐的「2016 城市發展動能指數」（City Momentum Index 2016）報告，
，是針對全球120座城市進行綜合性評估，
，根據各項長短期發展指標，
，評比全球各主要城市經濟發展及房地產前景，結果前十名由倫敦、矽谷、上海、紐約、雪梨、北京、舊金山等城市囊括；台北排名全球第26名，首次超越新加坡。(工商即時)，
隨5月19日政權交接卸任，
，故宮今(18)日於故宮文會堂舉辦院長馮明珠的歡送會。馮明洙感性說：「在故宮服務了38年，
，將於5月19日隨著政黨輪替卸下重擔。有人問我此刻心情如何？答案是愉快的，
，因為沒有遺憾，
，我帶著38年故宮歷練，
，走向退休後的生活，
，走向更廣闊的世界。」馮明珠5月17日接受行政院長張善政頒發一等功績獎章，肯定她長期在故宮的貢獻。馮明珠說，「故宮給我太多，我也將一生最好的青春歲月奉獻於此，此刻我能為故宮做的，也已在同仁努力下全做到了」，她說，故宮南院順利於去年12月28日開館試營運，在人流管控限制下，營運至4月30日參觀人數達62萬3千多人，超越羅浮宮朗斯分館，帶動了地方繁榮；屬於本院負責的工程，全部竣事；屬於內政部營建署負責的硬體建築工程，相信在專業團隊監控下，終將完成。馮明珠指出，故宮的教育推廣、資訊化作業、文創成果、國際及兩岸交流等，均有傲人成果。至於大故宮計畫之臺北院區整建、擴建與興建，目前進入二階環評，已非故宮所能主導，希望同仁延續故宮人典守國寶的精神，繼續發揚故宮文物新價值。(中時即時)，
