縣市拚減債 拉抬房產求售 – 中時電子報
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縣市拚減債 拉抬房產求售
2015年10月05日 04:09
中國時報 李道成／上海報導
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地方債怎麼來
大陸地方政府債務越滾越大，在中央處理地方債下達「硬指標」的情況下，即使是長三角經濟發達且財政收入豐沛的城市，也面臨出售優質資產的壓力。另外，有投資專家指出，為了償債，除了爭取中央買單外，各地方政府都努力拉抬地價，期待賣地來減債。中央明令地方績效
縣市拚減債 拉抬房產求售 - 中時電子報
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日報
中國時報
兩岸國際
縣市拚減債 拉抬房產求售
2015年10月05日 04:09
中國時報 李道成／上海報導
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地方債怎麼來
大陸地方政府債務越滾越大，在中央處理地方債下達「硬指標」的情況下，即使是長三角經濟發達且財政收入豐沛的城市，也面臨出售優質資產的壓力。另外，有投資專家指出，為了償債，除了爭取中央買單外，各地方政府都努力拉抬地價，期待賣地來減債。中央明令地方績效
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一位蘇南縣級市的市長表示，大陸地方債問題已到了不得不解決的地步，之前中央讓地方債置換（短期債轉長期債），最近的降息動作，都是在為地方減輕債務壓力護航。除了一般正常發債之外，地方政府向商業銀行借的錢甚至更可觀；由於中央規定各省市每年都有強制減債的額度，為了要達成目標，僅靠編列預算償債往往緩不濟急，出售資產償債，成了許多地方政府的不二法門。蘇州一家商業銀行行長指出，長三角某個縣級市的地方債高達700多億人民幣（約台幣3500億元），今年市長就為了減債白了頭。這種案例還不僅限於少數城市，現已成了普遍現象。變賣國企一夕改制最近蘇南地區有許多精華區的飯店、商場求售，背後的業主都是地方政府；類似2年前山東省兗州市人民醫院因債務，一夕間宣布改制，國有醫院竟由民營橡膠工業集團接管的案例，也有可能發生在江蘇等地。一家外商投資銀行的營運長透露，目前地方政府拉抬房地產的作風非常明顯，主要就是希望在土地、資產拍賣時能夠有好價錢，才能順利完成減少地方債的指標。這位經常為國有企業處理閒置資產與股權的外商銀行主管認為，大陸中央政府透過寬鬆銀根，地方政府大搞行政區域整合，包括最近上海市靜安區與閘北區的合併，都是在維持一個高房價的環境，箇中因素有很大部分是基於地方急於減債。整併行政區拉行情此外，透過降息、還有中央承接部分地方債，加上出售資產等手段，部分投資銀行業者認為，大陸的地方債有望度過最危急的階段，但仍令人擔心的是部分地方政府仍持續擴充債務。據日本野村證券的分析顯示，大陸地方政府的債務，違約風險較高的省分，包括青海、浙江、遼寧、海南、江蘇、福建、貴州、甘肅、重慶和黑龍江。(中國時報)，