台中市「西屯區惠來厝段社會住宅BOT案」今日舉辦首場招商說明會，
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，吸引了數十家建商踴躍參與，
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，將會場擠爆。（圖／曾麗芳）
位於台中市西屯區青海路、惠中路口的社會住宅BOT案，
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，基地面積約2
台中市政府規劃8年打造1萬戶社會住宅，
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，其中位於7期旁的「西屯區惠來厝段社會住宅BOT案」，
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，目前是全台第1個以BOT方式推動的社會宅案，
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，該地總市值逾50億元，
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，將規劃興建300戶社會宅，
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，附屬事業還可興建經營商場與旅館，投報率估計可達6％。今（25）日下午舉辦首場大型招商說明會，吸引了數十家知名建商參與，將現場擠爆。包括上市櫃建商如國泰、順天、總太地產、太子、富宇等；以及品牌建商龍寶、寶輝、寶璽、惠宇、豐邑、嘉磐、新業、大毅、慶仁、久樘、登陽、沅林、豐境、親家、打里褶、聚合發、佑崧等數十家建商參與招商說明會；建商在現場紛紛表達高度投標意願。台中市長林佳龍表示，「平均投報率約有6％，市府以合理利潤給大家做好事的機會」，鼓勵建商踴躍投標，改變外界對社會住宅的整體印象。台中市不動產開發公會理事長、嘉磐建設董事長魏嘉銘指出，站在長遠來看，該案平均投報率只要有3至5％，對建商就具有吸引力，加上該案有社會宅租金、商場與旅館營運收入穩定，既可帶動現金流，地點機能佳，「BOT案若成功，得標建商未來20年都不用擔心公司的管銷費用」。魏嘉銘強調，社會宅可照顧民眾住的需求，站在建商的立場，感謝政府解決居住正義、提供民眾住的需求。根據台中市都發局提供的財務規劃顯示，「西屯區惠來厝段社會住宅BOT案」許可年限為53年（含3年興建期、50年營運期），興建成本不得低於13.51億元，自有資金至少需3成；至於營運收入，包含社會宅租金、停車場、管理費及商場、旅館等收益，前5年預估可達2.16億元，投報率約6％。位於台中市西屯區青海路、惠中路口的社會住宅BOT案，基地面積約2，000坪，目前每坪市價約250萬元，總市值約50億元，初步規劃興建地上14層大樓，提供300戶社會住宅，1樓規劃里民中心、社福空間，並設置iBike站與e-Car充電站；另一棟大樓為附屬事業，規劃地下3層、地上8層，商場302.5坪、旅館55間。台中市都發局副局長紀英村表示，預計5月中公告招商，2016年底前動工，最快2018年完工營運，社會宅300戶規劃1至3房型，租金以市場行情打7折，目前初估1房租金7，000~8，000元、2房1.1~1.2萬元，3房1.5~1.6萬元。紀英村表示，4月28日將移師台北長榮桂冠酒店舉辦第2場招商說明會，鎖定北市建商、壽險業者，目前已有10多家業者報名；由於台中首場招商說明會過於熱烈，預期5月初將於台中市續辦第2場招商說明會。(工商即時)，