永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，
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，明星學區房子持有性較高，
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，釋出的量很少，
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，也因此房價相對抗跌，
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，像大安區平均中古屋每坪85萬元到88萬元左右，
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，但擁有金華國中、新生國小指標學區房價，
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，去年中古屋房價就已破百萬，
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，新成屋開價更喊到150萬到180萬元，
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，顯見明星學區的吸引力有多驚人。且不光是學區好讓房價相對抗跌，
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，黃舒衛表示，明星學區還有另一個重要優勢，就是位於市中心，無論生活機能、交通都相當便利，也是大家搶著要的原因之一。不過，這並不表示現在是明星校區，未來也會是明星校區。徐佳馨提醒，在少子化影響下，明星學校未來會越來越集中在前段班的學校，後段班的學校則有可能慢慢沒落，在選購房屋時，還是得多重考量不同的需求。，