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房市風向球-慢活安平 港人當退休天堂

台灣最老市鎮「台南安平區」,

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,除有歷史悠久的古蹟外,

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,近20年開發的「五期重劃區」,

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,兼具生活機能與整齊的街廓,

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,及「慢活」悠閒步調,

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,近一年來每月都有不同香港人渡海來台買房,

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,把這裡當成退休天堂。信義房屋南二區協理蔡慶龍說,

居家佈置

,安平區以運河為界,

理財產品比較

,以北為舊聚落,像安平古堡、德記洋行等古蹟都座落在此,有很多小吃店舖、伴手禮商店、及民宅改建的民宿。運河以南則是近20年來開發的「五期重劃區」,主幹道永華路寬達40米,市政府、市議會與法院等行政中心都設在這裡。區內是規畫整齊的棋盤式道路,億載金城等公園綠地很多,兼具運河景觀,生活機能完善。「是我推薦有意移民安平的首選。」蔡慶龍指出,五期內各類產品都有,但主要以電梯大樓、透天車庫別墅兩大類最多。前者3到4房含車位,總價1000萬元買的到,舊一點的屋齡,甚至500萬元就可入手。後者則看新舊與面積而定,地坪20幾坪、含車庫約1000萬到2000萬元,地坪50到60坪的透天,價格約3000萬左右。也有喊出是台南帝寶的豪宅,每坪上看25到30萬元。蔡慶龍說,安平區一向是熱門的房產交易地區,移轉量僅次於東區、永康區。他透露,不只台客愛買,現在連港客也愛上這裡。最近每個月都有香港人直飛來台南,利用2到3天的時間看屋。蔡慶龍進一步表示,港客最愛10年內、較新的電梯大樓,總價約在1000到2000萬元之間。購買族群年紀約在40到50歲之間,多是在職場上工作有一段時間的上班族。「他們買房不是為了投資,都是退休以後要自住居多。」不過因退休是10幾年後,他們多屬意短期內先出租。蔡慶龍說,港客喜歡安平,「主要是愛上台南這裡的慢活氛圍,房價又相對比香港低,生活機能不錯。」他分析,未來市政府對安平區還有很多想法,如運河遊河計畫,會有渡輪行駛,之後還有浮動碼頭,快速道路也正在興建,以目前五期重劃區還有許多空地未開發,但已被建商買下準備蓋新案,發展可期。,

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《商情》全球供應創紀錄,拖累玉米期貨連跌五日

周一芝加哥穀物期貨漲跌互見,

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,其中大豆期價跌至去年11月底來最低價,

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,主要受壓於巴西作物大豐收影響,

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,而豆粉期貨走強,

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,因逢低買盤和空頭回補,

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,上周五豆粉期貨跌至六年最低價,

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,豆油期貨下跌,

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,因技術性賣盤出現;玉米期貨連跌五日,

廣流

,並觸及一個半月低價,因受累於全球穀物供應創紀錄,拖累對美國玉米需求不振;小麥期貨小幅收漲,因在上周觸及多年低價後出現空頭回補。終場5月大豆收跌2.5美分,報861美分,3月豆粉收高2.1美元,報每短噸259.3美元,3月豆油跌0.39美分,報30.64美分,5月玉米跌2.5美分,報357美分,5月小麥報453.25美分,升1美分。(商品行情網)(時報資訊),

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《國際產業》日產操縱排放測試,南韓將開罰3.3億韓元

南韓環保部周一宣布,

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,日產汽車操縱柴油休旅車Qashqai的排放測試,

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,將對該公司開罰3.3億韓元。該部門並在聲明中表示,

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,政府也將向檢察機關控告日產汽車南韓事業代表,

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,並將要求該公司在南韓召回814輛Qashqai汽車。南韓政府表示,

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,日產汽車利用所謂的「減效裝置」(Defeat Device)造假排放數據。該裝置可讓汽車在一般駕駛情況下關閉排放管理系統。日產汽車否認有任何不法行為,

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,其南韓分公司發布聲明表示,

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,日產從未違法操縱任何公司出產的汽車,

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,亦從未在這些汽車使用減效裝置。在德國福斯汽車坦承在排放測試動手腳後,

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,南韓政府即對20款柴油汽車進行相關測試。(時報資訊),

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骨骼健康-停經後骨鬆骨折

骨質疏鬆症患者乖乖吃藥治療卻撞一下就骨折,

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,原來是體內維生素D3不夠!72歲的陳媽媽骨鬆已治療近10年,

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,遵照醫囑多曬太陽、出外活動,

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,卻在一次外出跌跤造成腰椎骨折,

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,行動不便花了3個月才痊癒;抽血檢查後發現,

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,竟是維生素D3濃度不到正常人一半。中華民國骨質疏鬆症學會監事黃兆山表示,

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,在骨鬆治療中,

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,鈣與維生素D補充是重點,

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,維生素D3足夠才能有效幫助腸道吸收鈣,降低骨折風險;然而根據2014年全台8大醫學中心針對骨鬆骨折的停經後婦女調查發現,高達9成血中維生素D3濃度不足,而美國研究顯示,每降低10ng/ml的維生素D3濃度,髖部骨折風險增加3成。黃兆山指出,台灣50歲以上骨鬆患者推估約有246萬人,而這些骨鬆患者一旦發生髖部骨折,一年內死亡率高達33%。然而,很多人不自知骨質已流失。陳芳萍表示,尤其男性,因為疏於檢查、老了不愛出外活動,常見一發生骨折就有嚴重傷害,因骨鬆而骨折的死亡率也一向比女性高。另一方面,目前維生素D3檢測需自費,患者通常是等到骨折後才抽血檢驗,一般人大多不知體內含量是否充足,而學會利用行動骨質密度檢測車DXA Bus在全台偏鄉巡迴骨質檢測,4年內篩檢超過1萬7000位民眾,發現7成民眾皆為低骨量,處於骨質流失狀態。陳芳萍提醒,根據國際骨質疏鬆症學會對維生素D3補充建議,老年人每天應補充800至1000IU,70歲以上更須提高到2000IU才足夠。老年人防骨鬆,須鈣質、維生素D3、運動三管齊下,若確診骨鬆又有糖尿病、憂鬱症、接受類固醇治療者,應更注意維生素D3檢測和補充。,

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80後王亞平 菜鳥變身太空教師

     中國第一位女太空人的稱號已經被劉洋拿走了,

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,但神十的女太空人王亞平仍可獲得中國第1位「太空教師」的封號。
     10年前,

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,23歲的王亞平仍是一名大陸空軍部隊的菜鳥運輸飛官。當年也是大陸首位太空人楊利偉飛天的一年。跟其他中國人一樣,

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,她緊盯著楊利偉的任務,

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,夢想著有一天也能翱翔在太空中。
     2011年,

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,神九組員的選拔,

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,成績同樣優秀的2名女航天員中,

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,最終只有1人能成為中國首位飛向太空的女性。但王亞平以些微之差落選。1年後,

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,王亞平的「太空夢」終於實現了。被其他大陸太空人夥伴稱為「小姑娘」的王亞平,也是中國第一個飛向太空的「80後」。
     今天,她將以中國女太空人身分遠征太空,甚至成為中國第一位「太空教師」。本次任務期間,王亞平主責「太空授課」,在太空中向大陸青少年講授失重環境中的物理現象。

…更多新聞請看《旺報》,

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亦宛然掌中劇團 赴美巡演

由國寶級布袋戲大師李天祿所創立的亦宛然掌中劇團,

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,再次赴美演出,

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,由團長李蔡素貞帶隊,

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,今天啟程前往美國德州、紐約及密西根等地,

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,呈現最具台灣味的精緻布袋戲演出。亦宛然表示,

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,曾多次受邀到海外演出,

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,台灣傳統布袋戲,

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,在國際間的表演藝術領域,

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,始終備受肯定。這次美國巡演,將布袋戲呈現在外國友人面前,再度發揮藝術外交,透過布袋戲演出,讓國際瞭解台灣,為傳承寫下更多元的期待。亦宛然說,赴美演出,由團長李蔡素貞帶隊,受到美國紐約法拉盛市政廳、密西根人文協會的邀請,並在文化部駐紐約台北文化中心,及駐休士頓台北文化中心的協助,總共要在德州、紐約、密西根,8場的演出,及5場的工作坊。此行,呈現給美國觀眾的為亦宛然經典劇目「巧遇姻緣」,此齣戲為李天祿及李傳燦2名藝師,參考默劇演出所創意發想而來。全劇以生、旦、末、丑等角色的細膩,有趣動作搭配現場的文武場演奏,融合成一齣英雄救美故事。「巧遇姻緣」突破語言隔閡的特色,成為亦宛然出國最常獲邀演出的劇目。此次赴美巡演,文化部、外交部、行政院僑委會、新北市政府文化局及美國邀請單位的經費贊助外,台塑企業王詹樣公益信託,連續6年支援經費贊助,是成行的重要推手。1050518(中央社),

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總統清大路跑 題詩探視前校長沈君山

總統馬英九(前)23日上午到國立清華大學參加校慶環校路跑活動,

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,並探望臥病在床的清大前校長沈君山,

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,再次題詩給予祝福。中央社記者魯鋼駿攝 105年4月23日

總統馬英九今天上午到國立清華大學參加校慶環校路跑活動,

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,並探望臥病在床的清大前校長沈君山,

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,再次題詩給予祝福。國立清華大學今天舉辦校慶傳統環校路跑活動,

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,馬總統也到場與清大師生一同完賽4.5公里;他隨後轉往校內前校長宿舍,

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,探望臥病在床的「老朋友」、前清華大學校長沈君山。馬總統受訪時表示,

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,他常想起這位老朋友「君山兄」,這兩年都有到清大探望他,距離上次來探望已是去年1月的事。去年,馬總統這清大探望沈君山時,就親自題詩致贈,內容為「四年臥床人依舊,回春靈藥何處求,寄語卅載忘年友,五湖四海盡神遊」。此次,馬總統再次寫了詩要贈給沈君山,詩的內容為「去年一月此門中,君山英九相聚融,借問青天伊知否,只盼夢中再相逢」,道出馬總統對老朋友的思念與祝福。馬總統在探訪完後說到,此次探視沈君山校長,看到他的氣色不錯,並在他身旁聊起過去的事,雖然校長沒辦法有表情,但能感受到他眼睛輕微眨動著,應該是有感覺,馬總統也對此感到欣慰。清大校方指出,前校長沈君山因3度中風,目前臥病在床,校方請專人長期照護。1050423(中央社),

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課程免費 歡迎教師參與研習工作坊

免費課程報名中僅限30名。

國立臺灣戲曲學院接受教育部委託辦理「105學年度教師傳統表演藝術增能研習工作坊」提供臺灣教育表演藝術配課教師入門的通識課程,

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,將於7月2至3日及8月6至7日進行(三組六梯次),

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,透過傳統藝術基礎課程的實施,

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,建立藝文平台與學習的教學管道,

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,提升教師對傳統戲曲表演與音樂藝術教學能力,

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,精進教學品質。本活動報名參加對象以全國中小學任教「表演藝術」、「音樂」及「體育」課程之教師。每校務必薦派1~2名上述相關領域教師參加,

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,課程分為:京劇表演組初階-針對表藝老師、戲曲音樂組初階-針對表藝老師及音樂老師、民俗技藝組初階-針對表藝老師及體育老師等分組上課,

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,因場地限制名額30名,

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,以線上報名額滿為止。請儘快報名,避免向隅。(中時電子報)

台灣戲曲學院報名資訊,

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雷恩葛斯林缺席威尼斯 艾瑪史東獨撐全場

艾瑪史東(右)與雷恩葛斯林飾演一起追逐夢想的小情侶。(CatchPlay提供)

第73屆威尼斯影展於台灣時間1日凌晨盛大開幕,

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,由《進擊的鼓手》(Whiplash)美國導演達米恩查澤雷Damien Chazelle執導的開幕片《樂來越愛你》(La La Land)以扣人心弦的追夢故事和華麗浪漫的歌舞場景,

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,在媒體首映後獲得許多喝采。片中又唱又跳的奧斯卡提名女星艾瑪史東(Emma Stone)與導演一同出席首映,

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,她身著碎花短裙青春洋溢,

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,紅毯一席銀色流蘇禮服又化身高雅女神,

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,二度驚豔全場秒殺底片。儘管男主角好萊塢萬人迷雷恩葛斯林(Ryan Gosling)無法到場共襄盛舉,

賽恩倍吉

,艾瑪仍靠著逗趣反應和超級親和力滿足現場記者粉絲,

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,提及三度合作的雷恩,

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,艾瑪則開心表示:「能跟熟識、信任又敬重的人合作是最美好的事,雷恩是我的哥兒們,我們共舞合作無間,對彼此再熟悉不過了!」電影描述落魄的爵士鋼琴家賽巴斯汀(雷恩葛斯林 飾)與懷抱明星夢的小演員蜜亞(艾瑪史東飾)相遇相知,相愛相惜,一起在充滿可能的洛杉磯互相扶持,追逐夢想。但是,當他們逐漸邁向成功,現實的壓力卻磨損了原本美好的愛情,兩人的關係面臨巨大的考驗。電影將於12月2日在台上映。電影今日發布的第二支預告,可聽見艾瑪史東以格外優美的歌聲道出小演員參加試鏡的追夢心聲。(中時)

預告連結,

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台灣球迷:中華隊還是很棒

     第3屆世界棒球經典賽(WBC)複賽中華對日本今晚在東京巨蛋球場隆重登場,

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,因為比數相同延長比賽,

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,幾乎打到日本時間午夜12點。
     中華隊對日本隊比賽精彩萬分,

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,現場擠進許多台灣球迷,

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,搖著國旗聲嘶力竭地為中華隊加油,

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,可惜最後中華隊以3比4輸了比賽,

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,但是球迷們紛紛表示:「中華隊還是很棒,

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,我們還有機會敗部復活」。1020308
    ,

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